專業(yè)物業(yè)租賃合同第一章總則1.1合同編號________1.2合同雙方1.2.1出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂時間本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將位于____地點的物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費用。第二章物業(yè)描述2.1物業(yè)概況2.1.1物業(yè)名稱：________________2.1.2物業(yè)地址：________________2.1.3物業(yè)面積：________________平方米2.1.4物業(yè)類型：________________（如辦公室、商鋪、住宅等）2.2物業(yè)設(shè)施2.2.1物業(yè)包含的設(shè)施如下：供水供電供暖/空調(diào)電梯停車場衛(wèi)生間廚房其他設(shè)施：________________2.3物業(yè)使用條件2.3.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理制度。2.3.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第三章租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃終止條件3.2.1本合同租賃期限到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期。3.2.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)終止合同：乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；物業(yè)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。第四章租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期間的租金總額為：人民幣____元。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個月的租金。4.2.2租金支付方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3滯納金如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。第五章租賃押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為人民幣____元。5.2押金退還條件5.2.1乙方在租賃期滿或提前解除合同時如無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面退還押金通知之日起____日內(nèi)退還押金。5.2.2押金退還時，如物業(yè)存在損壞或未按照約定恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。5.3押金扣除5.3.1如乙方在租賃期間對物業(yè)造成損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)維修費用后退還押金。5.3.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除押金中相應(yīng)比例的款項作為違約金。第六章物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1甲方責任6.1.1甲方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。6.1.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查，發(fā)覺問題及時修復(fù)。6.2乙方責任6.2.1乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，避免損壞。6.2.2乙方負責保持物業(yè)內(nèi)部環(huán)境的清潔和整潔。6.3維修責任6.3.1對于因乙方使用不當導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。6.3.2對于不可抗力或甲方管理不善導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方應(yīng)負責維修或賠償。第七章裝修與改動7.1裝修申請7.1.1乙方如需對物業(yè)進行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出申請。7.1.2甲方有權(quán)對乙方提出的裝修方案進行審查，并決定是否批準。7.2裝修標準7.2.1乙方進行裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度。7.2.2乙方裝修完成后，應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，不得影響物業(yè)的公共利益。7.3裝修費用7.3.1乙方因裝修產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。7.3.2如甲方批準乙方進行裝修，裝修過程中產(chǎn)生的共同費用，如涉及公共區(qū)域改動，應(yīng)由雙方協(xié)商分攤。第八章保險8.1甲方責任8.1.1甲方應(yīng)為其管理的物業(yè)購買必要的安全保險。8.1.2甲方應(yīng)在保險合同中明確乙方作為被保險人。8.2乙方責任8.2.1乙方應(yīng)自行為其使用物業(yè)過程中的個人財產(chǎn)購買保險。8.2.2乙方應(yīng)保證其行為不會導(dǎo)致甲方保險責任范圍內(nèi)的損失。第九章日常管理與服務(wù)9.1管理制度9.1.1甲方應(yīng)制定物業(yè)管理制度，保證物業(yè)的合理使用。9.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理制度。9.2服務(wù)內(nèi)容9.2.1甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等。9.2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)標準向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。第十章物業(yè)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2如乙方需轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。10.2物業(yè)轉(zhuǎn)租10.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。10.2.2如乙方需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。10.2.3乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租合同的條款不得違反本合同及甲方相關(guān)規(guī)定。10.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費用10.3.1乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的手續(xù)費或管理費。10.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費用的標準。第十一章物業(yè)使用規(guī)范11.1使用限制11.1.1乙方在使用物業(yè)時，不得從事任何違法活動。11.1.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行噪音較大的活動，以免影響他人正常生活。11.2環(huán)保要求11.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)。11.2.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)丟棄有害物質(zhì)，應(yīng)按照規(guī)定進行垃圾分類和處理。11.3人員出入11.3.1乙方有權(quán)邀請訪客進入物業(yè)，但應(yīng)保證訪客遵守本合同及物業(yè)管理制度。11.3.2乙方應(yīng)對訪客的行為負責，如訪客違反規(guī)定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2處理原則12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)平面圖物業(yè)設(shè)施清單物業(yè)管理制