畜牧養(yǎng)殖場的租賃與使用協(xié)議第一章總則1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：公司名稱：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2.2乙方（承租方）：公司名稱：住所：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3合同標(biāo)的1.3.1畜牧養(yǎng)殖場的名稱：1.3.2畜牧養(yǎng)殖場的地點(diǎn)：1.3.3畜牧養(yǎng)殖場的面積：1.3.4畜牧養(yǎng)殖場的租賃用途：1.4合同期限1.4.1租賃期限：1.4.2租賃期限的計(jì)算方式：1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：1.5.2租金支付方式：1.5.3租金支付時(shí)間：第二章養(yǎng)殖場的租賃與使用2.1租賃標(biāo)的物概況2.1.1畜牧養(yǎng)殖場的基本設(shè)施：2.1.2畜牧養(yǎng)殖場的附屬設(shè)施：2.1.3畜牧養(yǎng)殖場的設(shè)備狀況：2.2使用權(quán)及限制2.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用畜牧養(yǎng)殖場進(jìn)行畜牧養(yǎng)殖活動：2.2.2乙方在使用畜牧養(yǎng)殖場過程中，不得進(jìn)行任何違法活動：2.2.3乙方在使用畜牧養(yǎng)殖場過程中，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)：2.3使用要求2.3.1乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)對畜牧養(yǎng)殖場進(jìn)行合理使用，保證其設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行：2.3.2乙方不得隨意改變畜牧養(yǎng)殖場的基本設(shè)施及附屬設(shè)施：2.3.3乙方在養(yǎng)殖過程中，應(yīng)采取有效措施，保證養(yǎng)殖環(huán)境的衛(wèi)生和動物的健康：第三章養(yǎng)殖管理3.1養(yǎng)殖技術(shù)要求3.1.1乙方應(yīng)采用先進(jìn)的養(yǎng)殖技術(shù)，提高養(yǎng)殖效率：3.1.2乙方應(yīng)定期對養(yǎng)殖場進(jìn)行清潔、消毒，保證養(yǎng)殖環(huán)境的衛(wèi)生：3.1.3乙方應(yīng)合理調(diào)配飼料，保證動物的正常生長發(fā)育：3.2動物防疫與檢疫3.2.1乙方應(yīng)遵守國家及地方的動物防疫法規(guī)，定期進(jìn)行動物防疫和檢疫：3.2.2乙方應(yīng)保證養(yǎng)殖場內(nèi)動物的健康，防止疫情發(fā)生和傳播：3.2.3乙方在發(fā)生動物疫情時(shí)，應(yīng)立即采取措施，并向相關(guān)部門報(bào)告：3.3環(huán)保要求3.3.1乙方在養(yǎng)殖過程中，應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染：3.3.2乙方應(yīng)合理處理養(yǎng)殖場的廢棄物，保證其符合國家環(huán)保要求：3.3.3乙方在養(yǎng)殖過程中，應(yīng)關(guān)注環(huán)保政策，遵守相關(guān)規(guī)定：第四章養(yǎng)殖場的維修與保養(yǎng)4.1畜牧養(yǎng)殖場的維修責(zé)任4.1.1畜牧養(yǎng)殖場的基本設(shè)施和附屬設(shè)施在租賃期間的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)：4.1.2乙方在使用過程中，對畜牧養(yǎng)殖場的基本設(shè)施和附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任：4.2設(shè)備的維修與保養(yǎng)4.2.1乙方應(yīng)定期對養(yǎng)殖場內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清潔、潤滑和保養(yǎng)，保證設(shè)備正常運(yùn)行：4.2.2乙方在設(shè)備維修和保養(yǎng)過程中，如需更換零部件，應(yīng)使用與原設(shè)備相符的品牌和型號：第五章保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為養(yǎng)殖場及設(shè)備投保相應(yīng)的保險(xiǎn)：5.1.1乙方應(yīng)投保養(yǎng)殖場責(zé)任險(xiǎn)，以保障養(yǎng)殖場及動物的權(quán)益：5.1.2乙方應(yīng)投保設(shè)備險(xiǎn)，以保障設(shè)備在租賃期間的完好：5.2保險(xiǎn)賠償5.2.1在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠：5.2.2保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或替換受損的設(shè)備或設(shè)施。第六章養(yǎng)殖場的安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)保證畜牧養(yǎng)殖場在租賃前符合國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)證明文件。6.1.2乙方在使用畜牧養(yǎng)殖場期間，應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證生產(chǎn)安全。6.2環(huán)保責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，保證養(yǎng)殖活動不對環(huán)境造成污染。6.2.2乙方應(yīng)建立環(huán)保管理制度，對養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理。6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1乙方應(yīng)制定畜牧養(yǎng)殖場突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、疫情、自然災(zāi)害等。6.3.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第七章人員管理7.1乙方員工7.1.1乙方有權(quán)招聘、解聘和辭退其員工，并負(fù)責(zé)員工的工資、福利和勞動保護(hù)。7.1.2乙方應(yīng)依法與員工簽訂勞動合同，保障員工的合法權(quán)益。7.2甲方員工7.2.1甲方有權(quán)派遣必要的管理和技術(shù)人員協(xié)助乙方進(jìn)行養(yǎng)殖活動。7.2.2甲方派遣人員應(yīng)遵守乙方的規(guī)章制度，服從乙方的管理。7.3培訓(xùn)與教育7.3.1乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行養(yǎng)殖技術(shù)、安全生產(chǎn)和環(huán)保等方面的培訓(xùn)。7.3.2乙方應(yīng)鼓勵員工參加職業(yè)技能培訓(xùn)，提高員工的綜合素質(zhì)。第八章財(cái)務(wù)與稅務(wù)8.1財(cái)務(wù)管理8.1.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)收支的合法、合規(guī)。8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督。8.2稅務(wù)申報(bào)8.2.1乙方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。8.2.2乙方應(yīng)保存完整的稅務(wù)憑證，以備稅務(wù)機(jī)關(guān)查驗(yàn)。8.3財(cái)務(wù)結(jié)算8.3.1租金及其他費(fèi)用的結(jié)算方式由雙方另行約定。8.3.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金及其他費(fèi)用，逾期未付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，均屬保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)方案等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息被泄露或被非法使用。第十章合同的終止與解除10.1合同終止10.1.1本協(xié)議租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.2合同解除10.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。11.2合同繼承11.2.1乙方在租賃期限內(nèi)如發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情況，其權(quán)利義務(wù)由合并、分立后的主體或破產(chǎn)管理人繼承。11.2.2甲方在租賃期限內(nèi)如發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)等情況，其權(quán)利義務(wù)由合并、分立后的主體或破產(chǎn)管理人繼承。第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.1.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式寄送至對方指定的地址。12.2法律適用與爭議解決12.2.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3文本效力12.3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：畜牧養(yǎng)殖場租賃清單養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范環(huán)保管理制度安全生產(chǎn)制度13.2合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：