屋地抵押借款合同合同編號：__________甲方（抵押人）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（借款人）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________丙方（抵押權人）：______________地址：_________________________聯系方式：_____________________第一章定義及術語1.1本合同中，除非上下文另有說明，下列術語具有以下含義：（1）"抵押物"指甲方擁有的位于__________的房屋及附屬土地，具體面積和位置詳見附件一。（2）“借款金額”指甲乙雙方協商確定的，甲方同意抵押給丙方的房屋及附屬土地以擔保的借款本金。第二章抵押物基本情況2.1甲方保證抵押物為其合法擁有，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、他項權利設定或其他影響抵押物轉讓、抵押的障礙。2.2抵押物現狀：詳見附件二。2.3甲方聲明，抵押物未曾發生重大結構改變，不存在任何安全隱患，且不存在任何法律法規禁止或限制抵押的情況。第三章借款及抵押條款3.1乙方因經營需要向甲方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，用于________________。3.2甲方同意以其擁有的抵押物為乙方借款提供抵押擔保。3.3抵押擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及為實現債權的費用。3.4乙方應按雙方約定的還款計劃按時足額償還借款本息。第四章抵押物的管理與維護4.1在抵押期間，甲方應負責抵押物的日常維護與管理，保證抵押物的價值不受損害。4.2甲方不得對抵押物進行任何形式的轉讓、出租、贈與或設定其他形式的權利負擔。4.3如抵押物發生毀損或價值減少，甲方應立即通知乙方和丙方，并采取必要措施恢復抵押物的價值。第五章抵押權的實現5.1如乙方未按照約定的還款期限和金額償還借款本息，丙方有權依法處分抵押物，以優先償還借款本息。5.2抵押物處分所得的價款扣除相關費用后，如有剩余，應退還甲方；如不足以償還借款本息，丙方有權繼續追索乙方未償還的部分。5.3在抵押物處分過程中，甲方應予以協助，并承擔由此產生的相關費用。甲方（抵押人）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（借款人）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________丙方（抵押權人）：______________地址：_________________________聯系方式：_____________________第六章借款利息與費用6.1借款利率：雙方約定借款利率為__________%，該利率為固定利率，自借款之日起計算。6.2利息計算：利息按月計算，每月利息為借款本金乘以月利率，不足一個月的按實際天數計算。6.3乙方應在每月的______日之前支付當月利息，支付方式為__________。6.4除利息外，乙方應承擔的借款費用包括：__________（如：評估費、保險費等）。第七章借款期限及還款方式7.1借款期限：本合同項下借款的期限為______個月，自借款實際發放之日起計算。7.2還款方式：乙方應采用__________方式（等額本息、等額本金或其他方式）償還借款本金及利息。7.3乙方應按照本合同約定的還款計劃表（見附件三）按時足額償還借款本息。7.4若乙方提前償還借款，應提前______個工作日書面通知甲方和丙方，并按照______（具體計算方式）支付提前還款利息。第八章違約責任8.1乙方未按約定的期限和金額償還借款本息的，應按______%的比率支付逾期利息。8.2乙方違反本合同約定的，丙方有權要求乙方立即償還全部借款本息，并有權采取法律手段實現抵押權。8.3甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，賠償因此給乙方和丙方造成的損失。8.4由于不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。第九章抵押物的保險9.1甲方應在抵押期間維持抵押物的保險，保險范圍應包括火災、自然災害等可能造成抵押物損失的風險。9.2甲方應將丙方列為抵押物保險的第一受益人，并將保險單正本交由丙方保管。9.3如抵押物發生保險，甲方應及時通知丙方，并按照保險公司的賠償程序索賠。9.4甲方應保證保險賠償金優先用于償還借款本息。第十章其他約定10.1本合同項下的任何通知、要求或協議，均應以書面形式送達對方指定的地址。10.2本合同的修改和補充，必須采用書面形式，經甲乙丙三方共同簽署。10.3本合同的爭議解決方式為：如發生糾紛，各方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.4本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，有效期為借款期限加上______個月。10.5本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（借款人）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________丙方（抵押權人）：______________地址：_________________________聯系方式：_____________________第十一章抵押物的轉讓與變更11.1在抵押期間，甲方如需轉讓抵押物，必須征得乙方和丙方的書面同意。11.2甲方轉讓抵押物的，應保證新的受讓人同意承擔本合同項下的抵押擔保責任。11.3丙方同意轉讓抵押物的，應與新的受讓人簽訂抵押權轉讓協議，并將抵押權變更登記至新的受讓人名下。第十二章抵押物的收回與解除12.1在乙方按本合同約定全部償還借款本息后，丙方應協助甲方辦理抵押登記的注銷手續，解除抵押物的抵押權。12.2甲方在解除抵押權后，應將抵押物的所有權完整地歸還乙方。12.3如乙方提前全部償還借款本息，丙方應在收到還款后______個工作日內辦理抵押權的解除手續。第十三章保密條款13.1除法律要求或各方事先同意外，各方應對在談判、簽署和履行本合同過程中獲知的對方商業秘密和機密信息嚴格保密。13.2保密義務在本合同終止后______年內繼續有效。第十四章法律適用與爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方在簽訂和履行本合同過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商，并簽訂補充協議。15.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。15.3本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。簽字部分：甲方（抵押人）：________________簽字：_________________________日期：____________________