社區(qū)公園式農(nóng)場(chǎng)使用與管理合約合同編號(hào)：_______甲方（農(nóng)場(chǎng)所有者或管理者）：________________________乙方（農(nóng)場(chǎng)使用者）：__________________________________第一章總則第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在社區(qū)公園式農(nóng)場(chǎng)使用與管理中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二條合同目的2.1本合同旨在規(guī)范社區(qū)公園式農(nóng)場(chǎng)的使用與管理，保障甲方權(quán)益，同時(shí)滿足乙方對(duì)農(nóng)場(chǎng)的合理使用需求。2.2本合同旨在促進(jìn)社區(qū)公園式農(nóng)場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展，提升社區(qū)環(huán)境品質(zhì)。第三條合同有效期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿前____個(gè)月，甲方應(yīng)提前通知乙方是否續(xù)約。第四條合同適用范圍4.1本合同適用于甲方擁有的社區(qū)公園式農(nóng)場(chǎng)的全部或部分區(qū)域。4.2乙方在使用農(nóng)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)遵守本合同約定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第五條合同變更與解除5.1合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。5.2如甲方或乙方單方違反合同約定，另一方有權(quán)要求變更或解除合同。第二章農(nóng)場(chǎng)使用第六條使用權(quán)限6.1乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式使用農(nóng)場(chǎng)。6.2乙方在使用農(nóng)場(chǎng)時(shí)，不得損害農(nóng)場(chǎng)設(shè)施，不得破壞生態(tài)環(huán)境。第七條使用方式7.1乙方應(yīng)在農(nóng)場(chǎng)內(nèi)開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、觀光等活動(dòng)。7.2乙方在使用農(nóng)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。第八條使用范圍8.1乙方使用范圍限于甲方指定的區(qū)域。8.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得超出指定范圍使用農(nóng)場(chǎng)。第九條使用期限9.1乙方使用期限自合同生效之日起至合同期滿之日止。9.2乙方在使用期滿后，應(yīng)將農(nóng)場(chǎng)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三章農(nóng)場(chǎng)管理第十條管理責(zé)任10.1甲方負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)的整體規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境保護(hù)等工作。10.2乙方負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的具體使用、維護(hù)和管理工作。第十一條管理制度11.1甲方應(yīng)制定農(nóng)場(chǎng)管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、人員管理等。11.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。第十二條報(bào)告義務(wù)12.1乙方應(yīng)在每月底前向甲方報(bào)告農(nóng)場(chǎng)使用情況，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、觀光等。12.2甲方有權(quán)隨時(shí)檢查農(nóng)場(chǎng)使用情況，乙方應(yīng)予以配合。第十三條管理費(fèi)用13.1乙方在使用農(nóng)場(chǎng)期間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。13.2管理費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、肥料費(fèi)等。第四章保障措施第十四條安全保障14.1甲方應(yīng)保證農(nóng)場(chǎng)設(shè)施安全，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。14.2乙方在使用農(nóng)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，防止安全發(fā)生。第十五條環(huán)境保護(hù)15.1乙方在使用農(nóng)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得排放污染物。15.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，保證農(nóng)場(chǎng)環(huán)境質(zhì)量。第十六條爭(zhēng)議解決16.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章違約責(zé)任17.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3違約責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中詳細(xì)約定。第六章農(nóng)產(chǎn)品銷售與收益分配第十八條銷售方式18.1乙方在農(nóng)場(chǎng)生產(chǎn)的產(chǎn)品，可以通過以下方式進(jìn)行銷售：18.1.1甲方協(xié)助乙方聯(lián)系買家，進(jìn)行產(chǎn)品直銷。18.1.2乙方自行通過各種渠道銷售產(chǎn)品。18.1.3甲方與乙方共同設(shè)立銷售點(diǎn)，銷售農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)品。第十九條收益分配19.1乙方銷售產(chǎn)品所得收益，扣除生產(chǎn)成本、稅費(fèi)及合理利潤(rùn)后，剩余部分按照以下比例進(jìn)行分配：19.1.1甲方獲得農(nóng)場(chǎng)使用管理費(fèi)及部分利潤(rùn)。19.1.2乙方獲得剩余利潤(rùn)的70%。19.1.3甲方和乙方共同承擔(dān)農(nóng)場(chǎng)發(fā)展基金，用于農(nóng)場(chǎng)設(shè)施升級(jí)、環(huán)境保護(hù)等。第二十條銷售記錄與報(bào)告20.1乙方應(yīng)定期向甲方提供農(nóng)場(chǎng)產(chǎn)品銷售記錄，包括銷售數(shù)量、金額、客戶信息等。20.2甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的銷售記錄，保證銷售數(shù)據(jù)的真實(shí)性和完整性。第七章農(nóng)場(chǎng)設(shè)施與維護(hù)第二十一條設(shè)施使用21.1乙方在使用農(nóng)場(chǎng)設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵循甲方提供的操作手冊(cè)和保養(yǎng)指南。21.2乙方不得擅自改動(dòng)或損壞農(nóng)場(chǎng)設(shè)施。第二十二條設(shè)施維護(hù)22.1甲方負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。22.2乙方在使用過程中發(fā)覺設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第二十三條設(shè)施更新23.1農(nóng)場(chǎng)設(shè)施達(dá)到使用壽命或因不可抗力損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更新或修復(fù)。23.2更新或修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方的工作。第八章人員管理與培訓(xùn)第二十四條人員招聘24.1甲方負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)工作人員的招聘、培訓(xùn)和管理。24.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行人員招聘，提供必要的信息和協(xié)助。第二十五條培訓(xùn)與發(fā)展25.1甲方定期對(duì)農(nóng)場(chǎng)工作人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其技能和素質(zhì)。25.2乙方應(yīng)鼓勵(lì)其工作人員參加培訓(xùn)，以提升工作效率。第二十六條人員管理26.1甲方制定農(nóng)場(chǎng)工作人員的崗位職責(zé)和考核標(biāo)準(zhǔn)。26.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，保證農(nóng)場(chǎng)秩序。第九章農(nóng)場(chǎng)活動(dòng)與推廣第二十七條活動(dòng)組織27.1甲方負(fù)責(zé)策劃和組織農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的各種活動(dòng)，如采摘節(jié)、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)等。27.2乙方應(yīng)積極參與活動(dòng)策劃，提供意見和建議。第二十八條推廣宣傳28.1甲方負(fù)責(zé)農(nóng)場(chǎng)的對(duì)外宣傳和推廣，提升農(nóng)場(chǎng)知名度和品牌形象。28.2乙方可利用自身資源，協(xié)助甲方進(jìn)行宣傳推廣。第二十九條活動(dòng)收益29.1農(nóng)場(chǎng)活動(dòng)產(chǎn)生的收益，按照合同約定的比例進(jìn)行分配。29.2活動(dòng)收益主要用于農(nóng)場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)、升級(jí)和活動(dòng)策劃。第十章農(nóng)場(chǎng)環(huán)境與可持續(xù)發(fā)展第三十條環(huán)境保護(hù)30.1甲方和乙方共同承擔(dān)農(nóng)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，保證農(nóng)場(chǎng)生態(tài)平衡。30.2乙方在生產(chǎn)過程中，應(yīng)使用環(huán)保材料和工藝，減少對(duì)環(huán)境的影響。第三十一條可持續(xù)發(fā)展31.1農(nóng)場(chǎng)發(fā)展應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展原則，合理利用資源，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力。31.2甲方和乙方應(yīng)共同參與農(nóng)場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展項(xiàng)目的策劃和實(shí)施。31.2.1甲方負(fù)責(zé)提供政策支持和資源保障。31.2.2乙方負(fù)責(zé)技術(shù)實(shí)施和日常管理。31.3農(nóng)場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展成果將作為雙方合作的重要評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)之一。第十一章農(nóng)場(chǎng)安全與保險(xiǎn)第三十二條安全責(zé)任32.1甲方應(yīng)保證農(nóng)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。32.2乙方在使用農(nóng)場(chǎng)期間，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，避免發(fā)生安全。第三十三條保險(xiǎn)安排33.1甲方應(yīng)購(gòu)買農(nóng)場(chǎng)設(shè)施保險(xiǎn)，以保障設(shè)施免受自然災(zāi)害或意外的損失。33.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買個(gè)人意外傷害保險(xiǎn)，以保障個(gè)人在工作過程中的安全。第三十四條安全檢查34.1甲方定期對(duì)農(nóng)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。34.2乙方在使用農(nóng)場(chǎng)時(shí)，如發(fā)覺安全隱患，應(yīng)立即通知甲方。第十二章合同終止與續(xù)簽第三十五條終止條件35.1合同在以下情況下可以終止：35.1.1合同到期且雙方未續(xù)簽；35.1.2任何一方嚴(yán)重違反合同條款；35.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三十六條終止程序36.1合同終止前，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。36.2合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)場(chǎng)設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三十七條續(xù)簽37.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。37.2續(xù)簽合同的條件和條款應(yīng)與原合同基本一致，并可根據(jù)市場(chǎng)情況適當(dāng)調(diào)整。第十三章附則第三十八條其他條款38.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。38.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十九