房產交易居間代理銷售合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為房產的合法所有權人，擁有房產的完全處置權，并保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵。1.2乙方為具備完全民事行為能力的法人或其他組織，具備購買房產的合法權益。第二章房產基本概況2.1房產地址：__________2.2房產面積：__________平方米2.3房產性質：__________2.4房產用途：__________第三章居間代理3.1甲方授權乙方為該房產的獨家居間代理人，乙方負責在合同有效期內為甲方尋找合適的買方，并促成房產交易。3.2乙方應按照甲方的要求，積極宣傳、推廣該房產，并保證提供真實、準確的信息。3.3乙方不得以任何方式泄露甲方的商業秘密及個人信息。第四章交易價格及支付方式4.1房產交易價格為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。4.2乙方應在合同簽訂之日起__________日內，將房產交易款項支付給甲方。4.3乙方支付方式為：__________第五章合同的生效、終止及解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同有效期為__________個月，自合同生效之日起計算。5.3在合同有效期內，如甲乙雙方達成一致，可以提前終止或解除合同。5.4在合同有效期內，如發生以下情況之一，合同自動終止：5.4.1甲方撤銷對乙方的居間代理授權；5.4.2乙方未能在合同有效期內完成房產交易；5.4.3房產交易因不可抗力因素未能完成。5.5合同終止或解除后，雙方應按照約定處理已支付的費用及賠償損失。第六章交易條件及程序6.1交易條件6.1.1乙方應在簽訂本合同前，對甲方的房產進行實地查看，了解房產的基本情況。6.1.2乙方應向甲方提供購房者的資信證明，包括但不限于營業執照、資質證書、財務報表等。6.1.3甲方應保證房產交易過程中所需的所有文件、資料真實、完整、有效。6.2交易程序6.2.1乙方在找到合適購房者后，應及時通知甲方，并將購房者的基本信息、資信狀況等告知甲方。6.2.2甲乙雙方應共同與購房者進行洽談，達成一致意見后，簽訂正式的房產買賣合同。6.2.3甲方應在簽訂正式房產買賣合同之日起__________日內，將房產過戶至購房者名下。第七章權利與義務7.1甲方權利與義務7.1.1甲方應保證房產的權屬清晰，不存在任何法律瑕疵。7.1.2甲方應協助乙方完成房產交易，包括提供相關文件、資料等。7.1.3甲方不得在合同有效期內，將房產出售給第三方。7.2乙方權利與義務7.2.1乙方有權在合同有效期內，獨家代理銷售甲方的房產。7.2.2乙方應積極推廣、宣傳甲方的房產，并保證信息的真實、準確。7.2.3乙方應在合同有效期內，及時向甲方報告房產交易進展情況。第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如果甲方違反本合同第3.3條的規定，泄露乙方的商業秘密及個人信息，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.1.2如果甲方違反本合同第7.1.3條的規定，將房產出售給第三方，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2乙方違約責任8.2.1如果乙方未能在合同有效期內完成房產交易，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2.2如果乙方違反本合同第3.3條的規定，泄露甲方的商業秘密及個人信息，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第九章爭議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，首先應通過友好協商解決。9.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日失效。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，履行合同約定的各項義務。第十一章房產交付及驗收11.1甲方應保證房產在交付前，符合國家關于房屋建筑質量的相關標準。11.2乙方應協助購房者對房產進行驗收，確認房產質量及附屬設施完好。11.3如購房者對房產驗收不合格，甲方應在規定時間內進行整改，直至購房者滿意。11.4房產交付后，甲方應提供必要的使用說明和服務，保證購房者正常使用房產。第十二章質量保證及售后服務12.1甲方應保證房產在交付后的__________年內，若出現非人為原因的質量問題，甲方應負責修復。12.2甲方提供的售后服務應包括但不限于：房屋維修、設施更新、綠化養護等。12.3乙方應協助購房者處理與房產有關的質量投訴和售后服務事宜。第十三章稅費及費用承擔13.1房產交易過程中發生的稅費，按照國家有關法律法規規定，由甲乙雙方各自承擔。13.2乙方為甲方提供居間代理服務，甲方應支付乙方居間代理服務費，具體金額和支付方式由雙方另行約定。13.3甲方應承擔乙方在履行本合同過程中產生的差旅費用，具體金額和支付方式由雙方另行約定。第十四章違約賠償及爭議解決14.1若甲方或乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。14.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。第十五章合同的變更、終止和解除15.1本合同一經簽訂，非經雙方協商一致，不得變更、終止或解除。15.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，經雙方協商一致，可以變更、終止或解除合同。15.3如甲方或乙方違反本合同，導致對方無法實現合同目的，對方有權單