一手房銷售代理合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“開發商”）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“銷售代理”）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為依法設立并有效存續的房地產開發企業。1.1.2乙方為依法設立并有效存續的房地產銷售代理企業。1.2合同宗旨本合同旨在明確雙方在房屋銷售代理過程中的權利、義務及責任，保障雙方合法權益，遵循平等、自愿、誠實信用的原則，共同完成房屋銷售代理事務。第二章銷售代理事項2.1銷售代理范圍2.1.1甲方委托乙方代理銷售的項目為：__________（項目名稱）。2.1.2銷售代理范圍包括：房屋銷售、客戶接待、合同簽訂、款項收取等。2.2銷售代理期限2.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2.2除非雙方協商一致，否則合同到期后自動終止。2.3銷售代理費用2.3.1乙方按照實際銷售金額的_____%提取銷售代理費用。2.3.2乙方應在每月底前向甲方開具正規發票，甲方按照約定時間支付代理費用。第三章甲方權利與義務3.1甲方權利3.1.1甲方有權對乙方的銷售行為進行監督、檢查。3.1.2甲方有權對乙方違反合同的行為追究法律責任。3.2甲方義務3.2.1甲方應向乙方提供房屋銷售的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、預售許可證、房屋買賣合同范本等。3.2.2甲方應保證房屋質量符合國家相關標準，不得存在安全隱患。第四章乙方權利與義務4.1乙方權利4.1.1乙方有權按照本合同約定的比例提取銷售代理費用。4.1.2乙方有權要求甲方按照約定時間支付代理費用。4.2乙方義務4.2.1乙方應嚴格按照本合同約定的范圍和期限進行銷售代理。4.2.2乙方應保證銷售過程中的客戶權益，不得損害甲方和客戶的利益。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常履行銷售代理職責的，應承擔違約責任。5.1.2甲方未按約定時間支付代理費用的，應按逾期金額的_____%支付滯納金。5.2乙方違約責任5.2.1乙方違反本合同約定，導致甲方或客戶損失，應承擔違約責任。5.2.2乙方未按約定履行銷售代理職責，甲方有權終止本合同，并要求乙方承擔相應損失。第六章銷售價格與付款方式6.1銷售價格6.1.1甲方為房屋銷售提供的建議銷售價格如下：a)房屋單價：人民幣__________元/平方米；b)總價：根據房屋面積及單價計算。6.1.2乙方應嚴格按照甲方提供的建議銷售價格進行銷售，除非甲方書面同意調整價格。6.2付款方式6.2.1買受人（客戶）的付款方式包括但不限于以下幾種：a)一次性付款；b)商業貸款；c)公積金貸款；d)組合貸款。6.2.2乙方負責協助客戶辦理貸款手續，并保證客戶了解各種付款方式的利弊。第七章銷售代理的推廣與宣傳7.1推廣宣傳7.1.1乙方應制定銷售推廣計劃，包括廣告投放、營銷活動等，并報甲方審批。7.1.2乙方應保證推廣宣傳內容真實、準確，不得夸大或虛假宣傳。7.2宣傳費用7.2.1乙方承擔銷售推廣宣傳費用，具體金額雙方協商確定。7.2.2甲方有權對乙方使用的宣傳費用進行審計，保證費用合理使用。第八章客戶服務與投訴處理8.1客戶服務8.1.1乙方應為客戶提供優質的售前、售中、售后服務，保證客戶滿意度。8.1.2乙方應設立客戶服務，及時解決客戶在購房過程中遇到的問題。8.2投訴處理8.2.1乙方應建立投訴處理機制，對客戶投訴及時響應，并在3個工作日內給予答復。8.2.2對于重大投訴，乙方應在2個工作日內報告甲方，并共同協商解決。第九章信息共享與保密9.1信息共享9.1.1甲方應向乙方提供銷售所需的全部資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表等。9.1.2乙方應向甲方定期報告銷售情況，包括銷售進度、客戶反饋等。9.2保密9.2.1雙方應對在合同執行過程中獲取的對方商業秘密、客戶信息等保密信息予以保密。9.2.2保密期限自本合同終止或解除之日起算，持續____年。第十章合同的變更、終止與解除10.1合同變更10.1.1任何一方要求變更本合同條款，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面文件后生效。10.1.2合同變更不得違反法律法規，不得損害對方合法權益。10.2合同終止10.2.1除本合同另有約定外，雙方經協商一致，可以書面形式終止本合同。10.2.2終止合同后，雙方應按照約定辦理合同終止手續，并結清相關款項。10.3合同解除10.3.1任何一方違反本合同且無法補救的，另一方有權解除合同。10.3.2合同解除后，解除方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1本合同中的不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害如地震、洪水等，以及社會事件如戰爭、行為等。11.1.2如果任何一方因不可抗力無法履行本合同的義務，應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但雙方應協商合理解決方案。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。12.1.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2法律適用12.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十三章違約賠償13.1違約賠償13.1.1任何一方違反本合同的約定，導致對方損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。13.1.2違約賠償的范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方在簽訂合同時預見到或應當預見到的損失。第十四章一般條款14.1合同的完整性14.1.1本合同構成雙方關于房屋銷售代理事項的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議。14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2合同的副