房地產行業二手房買賣免責聲明合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________中介方（如有，以下簡稱丙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業執照號碼：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證其為所售房屋的合法產權人，有權對該房屋進行處置。甲方應向乙方和丙方提供真實、有效的身份證明及房屋產權證明等相關文件。2.買方信息乙方保證其具有購買該房屋的資格和能力，且購房資金來源合法。乙方應按照合同約定支付購房款及相關費用。3.中介方信息（如有）丙方應具備從事房地產中介服務的資質和條件。丙方應如實向甲乙雙方提供房屋信息及市場行情，協助雙方辦理房屋交易手續。二、房屋基本信息1.房屋地址位于__________（詳細地址）。2.房屋面積建筑面積為__________平方米，套內面積為__________平方米。3.房屋產權情況該房屋產權清晰，無抵押、查封等限制交易的情況。甲方應向乙方提供房屋產權證明原件及相關資料，以供乙方核實。三、房屋交易價格及付款方式1.交易價格經甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.付款方式及時間節點乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。乙方應在__________（具體時間）前向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應通過__________（貸款方式）支付，貸款審批通過后______個工作日內，乙方應將貸款款項支付給甲方。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在__________（具體時間）前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，包括但不限于房屋結構、裝修、設備等。房屋交付時，甲方應結清房屋交付前的水、電、氣、物業管理等費用。3.物業交接甲乙雙方應在房屋交付時，共同辦理物業交接手續，包括但不限于物業費用的結算、物業服務合同的變更等。五、產權過戶及相關事宜1.過戶時間甲乙雙方應在__________（具體時間）前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。2.過戶手續辦理甲方應協助乙方辦理產權過戶手續，提供所需的相關文件和資料。乙方應按照房地產管理部門的要求，提供相關的身份證明和購房資料。3.稅費承擔辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。六、免責聲明及限制條款1.賣方的免責聲明甲方僅對房屋的產權狀況和物理狀況在簽訂本合同前進行了如實告知，對于房屋交付后可能出現的非因甲方原因導致的問題，甲方不承擔責任。如因不可抗力或行為導致無法按時交付房屋或辦理產權過戶手續，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方并提供相關證明。2.買方的免責聲明乙方已對房屋進行了實地查看和了解，對房屋的現狀表示認可，對于房屋交付后發覺的與簽訂本合同前了解的情況不一致的問題，乙方應自行承擔責任。如因乙方自身原因導致無法按時支付購房款或辦理貸款手續，乙方應承擔違約責任。3.中介方的免責聲明（如有）丙方僅作為甲乙雙方房屋交易的中介方，對于房屋交易過程中可能出現的問題，丙方僅承擔協助解決的責任，不承擔任何賠償責任。如因不可抗力或行為導致房屋交易，丙方不承擔違約責任，但應及時通知甲乙雙方并協助雙方處理相關事宜。七、房屋質量及瑕疵告知1.賣方對房屋質量的陳述甲方保證房屋主體結構不存在質量問題，房屋的裝修和設備能夠正常使用。2.已知的房屋瑕疵及披露甲方應將房屋存在的已知瑕疵如實告知乙方，如房屋的滲漏、裂縫等問題。乙方在了解房屋瑕疵后，仍愿意購買該房屋的，視為對房屋瑕疵的認可。八、違約責任1.賣方違約責任如甲方未按照合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋與合同約定不符，乙方有權要求甲方限期整改，如整改后仍不符合合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.買方違約責任如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定拒絕購買該房屋，甲方有權沒收乙方已付定金，同時乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.中介方違約責任（如有）如丙方未按照合同約定履行中介服務義務，導致房屋交易無法順利進行，丙方應退還已收取的中介服務費，并按照中介服務費的______%向甲乙雙方支付違約金。九、爭議解決方式1.協商解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產管理部門申請調解。2.仲裁條款如協商或調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇如甲乙雙方未在本合同中約定仲裁條款，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。甲乙雙方應在本合同中明確各自的通知送達地址和聯系方式，如一方變更通知送達地址或聯系方式，應及時書面通知對方。2.送達地址確認甲方的通知送達地址為：__________，聯系電話為：__________，電子郵箱為：__________。乙方的通知送達地址為：__________，聯系電話為：__________，電子郵箱為：__________。丙方的通知送達地址為：__________，聯系電話為：__________，電子郵箱為：__________。十一、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰爭等。如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方應在不可抗力發生后______日內通知對方，并提供相關證明。在不可抗力影響消除后，雙方應繼續履行合同義務。2.合同變更與解除本合同的變更或解除須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規的變更或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可解除本合同，互不承擔違約責任。3.保密條款甲乙雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。十二、附件1.房屋產權證明復印件2.買方身份證明復印件3.賣方身份證明復印件4.中介服務協議（如有）5.房屋現狀照片（如有）6.其他相關文件（如有）十三、補充協議（如有）本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十四、合同生效及份數1.合同生效