多方性質的租約內容安排編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

合同目的：本合同旨在明確甲方將位于__________的房產出租給乙方使用，乙方作為承租方按照合同約定支付租金并履行相關義務。

合同背景：鑒于甲方擁有位于__________的房產，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產，雙方經友好協商，達成如下協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并確保乙方在使用過程中不受第三方合法權利的干擾。

2.甲方應在合同約定的期限內，將出租房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合約定的使用條件和安全標準。

3.甲方應按照合同約定，負責房屋的維修和保養，確保房屋在租賃期間保持良好的使用狀態。

4.甲方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規，不得擅自提高租金或單方面解除合同。

5.甲方應在合同約定的期限屆滿或合同解除時，將房屋及附屬設施完整無缺地返還給乙方。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的支付及時、足額。

2.乙方應愛護使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構或設施。

3.乙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規，不得利用房屋進行違法活動。

4.乙方應在租賃期間承擔因使用房屋而產生的正常損耗，并按照約定承擔維修費用。

5.乙方應在合同約定的期限屆滿或合同解除時，將房屋及附屬設施保持原狀，無損壞地返還給甲方。

6.乙方應配合甲方進行房屋的檢查、維修和保養工作。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時追究其違約責任。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋及設施，并在甲方違約時要求賠償損失。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋的安全和正常使用，維護乙方的合法權益。

2.乙方有義務合理使用房屋，遵守合同約定，不得損害甲方的合法權益。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限內的總租金為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________）。

b.月租金：乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元（大寫：__________），支付方式為__________（如銀行轉賬、現金支付等）。

c.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：__________），租賃期滿或合同解除后，若無違約情況，該保證金將無息退還給乙方。

3.額外費用承擔：

a.房屋維修費用：在租賃期間，因乙方使用不當造成的房屋及附屬設施的維修費用由乙方承擔。

b.水電費：租賃期間產生的水電費由乙方按照實際使用情況支付。

c.物業管理費：租賃期間產生的物業管理費由乙方按照物業管理公司的收費標準支付。

4.甲方有權在乙方未按時支付租金或其他費用的情況下，要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

5.任何因合同履行產生的稅費，除法律法規另有規定外，均由甲方承擔。

6.乙方應在支付租金和費用時，提供相應的支付憑證，甲方應予以確認并妥善保管。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未按合同約定交付房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已收租金、賠償損失等。

b.若乙方未按合同約定支付租金或違反合同約定使用房屋，甲方有權要求乙方支付滯納金，并可根據違約情況要求賠償損失。

c.若任何一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償直接損失、恢復原狀、支付違約金等。

2.違約賠償：

a.違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的直接經濟損失。

b.違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

c.違約方應賠償守約方因違約而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

3.爭議解決：

a.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構應為中國國際經濟貿易仲裁委員會。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同及其履行過程中發生的爭議，適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本合同簽訂地為__________，雙方同意因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，均提交__________人民法院管轄。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效需滿足以下條件：

a.雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章；

b.乙方支付首付款；

c.甲方將房屋交付乙方使用。

2.合同有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續簽，續簽期限為__________年。

3.變更與解除：

a.本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。

b.如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

c.本合同的變更或解除，需以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

4.終止條款：

a.本合同在以下情況下終止：

i.租賃期滿；

ii.雙方協商一致解除合同；

iii.因不可抗力等原因導致合同無法履行；

iv.一方違約，另一方解除合同。

b.合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設施的交接手續。

5.合同解除后的處理：

a.合同解除后，甲方應將房屋及附屬設施返還給乙方，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀。

b.合同解除后，雙方應按照約定結算租金和費用。

6.合同解除或終止后的爭議解決：

本合同解除或終止后，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細列明出租房屋的房間數量、面積、設施及附屬物等信息。

2.房屋狀況檢查報告：由雙方共同簽字確認的房屋現狀檢查報告，包括房屋及附屬設施的新舊程度、損壞情況等。

3.租金支付計劃表：詳細列出租金支付的時間節點、金額及支付方式。

4.保證金收據：甲方收到乙方支付保證金的收據副本。

5.房屋使用規則：包括房屋使用注意事項、禁止事項、維護保養責任等。

6.附屬設施清單：列出房屋內所有附屬設施，如家具、電器、裝修等，并明確乙方在使用過程中的責任和義務。

7.合同簽訂現場照片：作為合同簽訂地點及雙方簽字的憑證。

8.甲方房產證復印件：甲方提供的房產證復印件，證明甲方對出租房屋擁有合法權利。

9.乙方身份證復印件：乙方提供的身份證復印件，用于證明乙方身份。

10.其他相關文件：包括但不限于房屋租賃稅費繳納證明、物業管理協議等，根據實際情況添加。所有附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同