店門市出租合同范本編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[詳細地址]的店門市，乙方有意承租該店門市用于經營，雙方經友好協商，就店門市出租事宜達成如下協議：

一、合同目的：甲方同意將位于[詳細地址]的店門市出租給乙方，乙方同意按本合同約定租賃該店門市進行經營活動。

二、合同背景：本合同簽訂前，雙方已就租賃事宜進行了充分協商，并就租賃期限、租金、押金等事項達成一致意見。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證店門市的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并確保乙方在使用過程中不受第三方的權利主張影響。

2.甲方應按時將店門市交付乙方使用，確保店門市符合租賃用途的基本條件，如水電設施齊全、無安全隱患等。

3.甲方應按約定收取租金，不得無故扣減或拒絕收取租金。

4.甲方有義務維護店門市的公共設施，確保乙方正常經營不受影響。

5.甲方應配合乙方辦理相關經營許可證的申請，提供必要的協助。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的用途使用店門市，不得擅自改變店門市的用途或結構。

2.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

3.乙方應合理使用店門市內的公共設施，不得故意損壞或浪費。

4.乙方應遵守國家法律法規及店門市所在地的管理規定，不得從事違法經營活動。

5.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將店門市及附屬設施完好無損地移交給甲方。

6.乙方應按時辦理經營許可證，并在租賃期間保持許可證的有效性。

7.乙方應承擔因自身經營行為產生的所有法律責任。

雙方的權利：

1.甲方有權在乙方違約時，按照合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方有權在甲方違約時，要求甲方履行合同義務，并賠償因此造成的損失。

雙方義務：

1.雙方應誠信履行合同，不得隱瞞、欺詐對方。

2.雙方應妥善保管合同文本及相關文件，確保合同的有效性。

3.雙方應相互尊重，保持良好的溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同約定的租賃總金額為人民幣[金額]元整。

2.該金額包括店門市的租賃費用、物業費、水電費等一切與租賃店門市相關的費用。

二、支付方式

1.租金支付：

a.乙方應在簽訂本合同之日起[租賃期限]天內支付首期租金，金額為人民幣[金額]元。

b.乙方應于每月的[具體日期]前支付當月租金，金額為人民幣[金額]元。

c.如遇節假日或特殊情況，乙方應提前至[具體日期]前支付租金。

2.押金支付：

a.乙方應在簽訂本合同之日起[租賃期限]天內支付押金，金額為人民幣[金額]元。

b.押金在租賃期滿或合同解除后，如店門市及附屬設施無損壞，甲方應無息退還乙方。

3.額外費用支付：

a.乙方應承擔因自身使用店門市而產生的所有額外費用，如維修費用、罰款等。

b.甲方有權要求乙方在接到通知后[具體時間]內支付上述額外費用。

4.支付方式：

a.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和押金，并將支付憑證提交給甲方。

b.甲方應在收到乙方支付憑證后的[具體時間]內確認收到款項。

5.逾期支付：

a.如乙方逾期支付租金或押金，應向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日[具體利率]計算。

b.甲方有權要求乙方立即支付逾期款項，并保留追究乙方違約責任的權利。

三、財務結算

1.雙方應在每年[具體日期]前進行年度財務結算，確認租金和其他費用的支付情況。

2.如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按時交付店門市或提供的店門市不符合約定條件，應向乙方支付違約金，金額為未交付或不符合條件期間租金的[具體比例]%。

b.若甲方違反合同約定，提前解除合同，應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付違約金，金額為逾期支付金額的[具體比例]%。

b.若乙方擅自改變店門市用途或結構，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

c.若乙方違反合同約定，提前解除合同，應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可約定將爭議提交至[具體仲裁機構]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

2.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規。

3.管轄法院：

本合同履行過程中產生的爭議，如需訴訟解決，雙方同意提交至[具體法院名稱]法院管轄。

4.爭議解決費用：

a.訴訟費用由敗訴方承擔。

b.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有規定。

三、違約金與賠償

1.本合同中約定的違約金為賠償性違約金，旨在補償守約方的損失，而非懲罰性違約金。

2.守約方在違約方支付違約金后，仍有權要求違約方賠償因違約行為造成的實際損失。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經雙方簽署后，自[具體日期]起正式履行。

二、有效期

1.本合同租賃期限為[具體年月日]至[具體年月日]，共計[租賃期限]年。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續簽，續簽期限及條件另行協商確定。

三、變更

1.本合同的任何變更均需以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經對方同意，不得單方面變更合同內容。

四、終止

1.本合同可因以下原因終止：

a.租賃期滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致，提前解除合同；

c.任何一方違約，另一方依法解除合同；

d.出現不可抗力因素，導致合同無法履行。

2.合同終止后，雙方應按照約定履行各自的義務，包括但不限于返還店門市、結清相關費用等。

五、通知

1.任何一方需向對方發送通知時，應以書面形式進行，并送達至對方提供的地址。

2.通知自送達對方之日起生效。

六、不可抗力

1.本合同所指不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應協商解決合同履行問題。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據實際情況解除合同。

七、爭議解決

1.本合同的爭議解決方式及適用法律如本合同“違約與爭議解決機制”所述。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.店門市租賃信息表，包括店門市的具體位置、面積、結構、裝修情況等詳細信息。

2.店門市產權證明文件復印件，證明甲方擁有店門市的合法使用權。

3.店門市租賃合同附件，詳細列明租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件等。

4.店門市使用規則，包括乙方在使用過程中的行為規范、設施維護責任等。

5.店門市水電費結算標準，明確水電費用的計算方式和支付責任。

6.店門市裝修設計方案，如乙方需對店門市進行裝修，需提供裝修設計方案。

7.店門市相關證件復印件，包括營業執照、衛生許可證、消防安全檢查合格證明等。

8.店門市租賃保證金收據，證明乙方已支付租賃保證金。

9.店門市租賃合同簽訂現場照片，作為合同簽訂真實性的憑證。

10.乙方經營許可證復