老年公寓管理協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的老年公寓，為提高公寓的管理水平，提升居住環境，確保居住安全，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議旨在明確甲乙雙方在老年公寓管理中的權利、義務和責任，以實現公寓管理的規范化、專業化，為老年人提供優質、舒適的居住環境。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.負責提供符合國家相關標準的老年公寓設施，確保居住環境安全、舒適。

2.負責公寓的日常管理，包括環境衛生、公共設施維護、安全巡查等。

3.按照規定對公寓內的公共區域進行合理裝修和布置，營造適宜老年人居住的氛圍。

4.保障公寓內老年人的人身安全和財產安全，建立健全安全管理制度。

5.為老年人提供必要的醫療保健服務，協助老年人就醫。

6.遵守國家相關法律法規，維護老年人合法權益。

7.按照協議約定支付乙方管理費用。

乙方責任和義務：

1.按照甲方要求，提供專業化的公寓管理服務，確保公寓的日常運行。

2.按時對公寓內的公共區域進行清潔、消毒，保持環境衛生。

3.定期對公寓內的設施進行檢查、維修，確保設施正常運行。

4.加強安全防范，預防火災、盜竊等安全事故的發生。

5.為老年人提供熱情、周到的服務，解決老年人的實際困難。

6.定期對老年人進行健康檢查，提供必要的保健知識宣傳。

7.嚴格按照協議約定收取管理費用，并定期向甲方提供財務報表。

8.遵守國家相關法律法規，確保公寓管理的合法合規。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定提供優質的管理服務。

2.甲方有權對乙方提供的服務進行監督，并提出改進意見。

3.乙方有權要求甲方按照協議約定支付管理費用。

4.乙方有權對甲方提供的公寓設施提出維修、更換等合理要求。

雙方義務：

1.甲方有義務按照協議約定支付管理費用，不得拖欠。

2.甲方有義務配合乙方的工作，提供必要的支持和協助。

3.乙方有義務按照協議約定提供專業化的管理服務，不得擅自增加收費項目。

4.乙方有義務保護老年人的隱私，不得泄露個人信息。

合同金額與支付方式：

本協議項下，甲方應向乙方支付老年公寓管理服務費用，總金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內向乙方支付首付款，金額為人民幣__________元整。首付款作為乙方提供管理服務的預付款。

2.逐月支付：自甲方支付首付款之日起，甲方應于每月______日向乙方支付當月的管理服務費用，金額為人民幣__________元整。乙方應在每月______日前向甲方提供上月的管理服務費用明細。

3.結算與退還：如甲方提前解除本協議，乙方應在收到甲方解除通知之日起______個工作日內，退還甲方已支付但未享受的管理服務費用。

4.額外費用：如因甲方原因導致乙方產生額外費用，甲方應在收到乙方通知之日起______個工作日內，按照實際發生費用的金額支付給乙方。

5.付款方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付款項，具體賬戶信息由乙方在簽訂本協議時提供。

6.付款憑證：甲方支付款項后，乙方應及時向甲方提供相應的付款憑證，以證明款項已收到。

7.逾期支付：如甲方未按約定時間支付款項，乙方有權按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金，并保留依法追究甲方違約責任的權利。

本協議項下的所有支付款項均不含增值稅，如需繳納，甲方應按照國家相關稅收政策承擔相應稅費。

雙方應在本協議約定的支付期限內完成支付，如有變動，需提前______個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致后修改。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定支付管理費用，除應立即支付欠款外，還應向乙方支付相當于欠付款項_____%的違約金。

b.若甲方違反協議約定，導致公寓管理服務中斷或質量下降，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定提供符合標準的管理服務，甲方有權要求乙方立即整改，并賠償因此給甲方造成的損失。

b.若乙方違反保密義務，泄露甲方或公寓內老年人的個人信息，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議提交：雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。

2.爭議解決方式：

a.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至雙方所在地的人民法院訴訟解決。

b.雙方也可以約定將爭議提交至具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。

3.爭議解決依據：解決爭議時應適用中華人民共和國的法律。

4.爭議解決費用：除法律另有規定外，因解決爭議而產生的費用由敗訴方承擔。

三、其他

1.本協議的違約責任和爭議解決機制為本協議不可分割的一部分，與協議其他條款具有同等法律效力。

2.本協議的違約責任和爭議解決機制在履行過程中如需修改，應經雙方書面同意，并簽訂補充協議。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照協議約定履行各自的權利和義務。

二、有效期

本協議的有效期為______年，自協議生效之日起計算。如雙方同意，可以簽訂補充協議，延長本協議的有效期。

三、變更

1.本協議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，方可生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更本協議的內容。

四、終止條款

1.本協議在有效期內，任何一方不得無故終止協議。如需終止，應提前______個月書面通知對方，并說明終止原因。

2.在以下情況下，本協議可以立即終止：

a.一方嚴重違反本協議的約定，經對方書面通知后未在______日內糾正；

b.因不可抗力導致協議無法履行；

c.雙方協商一致決定終止協議。

3.協議終止后，雙方應按照協議約定辦理交接手續，妥善處理未了事項。

五、解除條款

1.如一方違約，守約方有權根據本協議的違約責任條款要求違約方承擔相應責任，并可要求解除協議。

2.在解除協議前，守約方應書面通知違約方，并給予對方______日的改正期。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

3.在不可抗力事件持續期間，本協議的履行可以暫停，直至不可抗力事件結束。

七、通知

1.本協議項下的通知，應采用書面形式，并按照本協議中約定的地址進行送達。

2.任何一方變更通訊地址，應及時通知對方，否則因未及時通知而導致的通知失效，由變更方自行承擔。

八、爭議管轄

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。本協議的附件為本協議的組成部分，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細列明老年公寓管理服務的具體需求，包括服務內容、服務質量標準、服務時間等。

2.設計方案：包括老年公寓的整體設計圖、房間布局圖、公共區域設計圖等，以及相關的設計說明。

3.技術規格：列出老年公寓所需的設施設備的技術參數、性能要求、安全標準等。

4.管理制度：包括老年公寓的安全管理制度、環境衛生制度、維修保養制度等。

5.服務流程：明確老年公寓管理服務的具體流程，如入住流程、退住流程、日常服務流程等。

6.人員配置：列出老年公寓所需管理人員的崗位設置、人員數量、職責要求等。

7.合同簽訂雙方的身份證明文件復印件：包括身份證、營業執照、組織機構代碼證等。

8.相關資質證明文件復印件：包括乙方具備的從事老年公寓管理服務的相關資質證書。

9.財務報表：乙方應定期向甲方提供老年公寓的財務報表，包括收支明細、資產負債表等。

10.其他雙方認為需要作為附件的材料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

負責人（簽字）：________