房地產(chǎn)合同變更申請書編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為__________，現(xiàn)因__________原因，雙方同意對原合同進行變更。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同變更申請書，以資共同遵守。

本合同變更申請書旨在對原合同中關(guān)于__________條款進行修改，具體變更內(nèi)容如下：__________。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛，并確保該房地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.甲方應按照原合同約定的期限和方式向乙方交付房地產(chǎn)，并確保房地產(chǎn)實物狀況與合同約定相符。

3.甲方應配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

4.甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化，應立即通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

5.甲方應遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違反法律的行為。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照原合同約定的期限和方式支付購房款，并確保款項的合法性。

2.乙方在收到房地產(chǎn)后，應妥善保管，并按照相關(guān)法律法規(guī)進行合理使用。

3.乙方應配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

4.乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變化，應立即通知甲方，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

5.乙方應遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)市場的相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違反法律的行為。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)要求乙方配合辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方配合辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并按照合同約定交付房地產(chǎn)。

2.乙方有義務按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。

如因雙方任何一方的違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

合同金額與支付方式：

本合同項下房地產(chǎn)的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總價款”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整作為首付款。

2.首次分期付款：在甲方完成房地產(chǎn)交付前，乙方應在__________年__________月__________日前向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.交房付款：甲方完成房地產(chǎn)交付后，乙方應在__________個工作日內(nèi)支付剩余的合同總價款，即人民幣__________元整。

4.額外費用：除合同總價款外，乙方還應支付以下額外費用：

a.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費；

b.交易手續(xù)費；

c.其他可能產(chǎn)生的稅費。

支付條件：

1.乙方支付款項前，應確保所支付款項來源合法，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.甲方收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。

3.乙方支付款項后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。

雙方應按照約定的支付時間、支付比例和支付條件履行支付義務。如因乙方未按約定支付款項導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應退還乙方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未能按合同約定交付房地產(chǎn)，甲方應向乙方支付合同總價款的__________%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。

2.如乙方未能按合同約定支付購房款，乙方應向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。

3.如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。

二、爭議解決

1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院審理。

3.為避免訴訟成本和時間浪費，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁應提交至__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.在仲裁過程中，雙方應遵守仲裁規(guī)則，并承擔各自因仲裁產(chǎn)生的費用。

5.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非仲裁機構(gòu)或法院另有裁定。

三、適用法律

本合同及其爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本合同簽訂地為__________，如發(fā)生爭議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

五、不可抗力

如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過__________日，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除違約責任。

六、合同解除

1.如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.如合同因不可抗力原因無法履行，雙方均可解除合同，并免除違約責任。

七、其他

本合同變更申請書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本合同變更申請書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同變更申請書生效前，原合同繼續(xù)有效。本合同變更申請書與原合同內(nèi)容不一致之處，以本合同變更申請書為準。

二、有效期

本合同變更申請書自生效之日起至原合同約定的購房款支付完畢之日止有效。在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。

三、變更與終止

1.本合同變更申請書在履行過程中，如需變更，雙方應另行簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.本合同變更申請書在履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，可終止履行：

a.雙方協(xié)商一致，達成終止合同變更申請書協(xié)議；

b.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行；

c.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行合同義務。

3.合同變更申請書的終止，不影響原合同中未履行部分的履行。

四、通知

1.雙方應確保本合同變更申請書的變更、終止等信息及時、準確傳達給對方。

2.通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。

五、不可分割性

本合同變更申請書中的條款為不可分割的整體，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。

六、爭議解決

本合同變更申請書發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、法律適用

本合同變更申請書及其解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

八、合同份數(shù)

本合同變更申請書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、其他

本合同變更申請書自生效之日起，任何一方不得擅自修改、涂改、轉(zhuǎn)讓或出售本合同變更申請書。如有違反，另一方有權(quán)依法追究其法律責任。

附件：

1.原合同副本：包括甲方與乙方于__________年__________月__________日簽訂的《__________房地產(chǎn)買賣合同》的正式文本，合同編號為__________。

2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明甲方對所售房地產(chǎn)擁有合法權(quán)利的文件復印件。

3.房地產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的，對所售房地產(chǎn)進行市場價值評估的報告。

4.政府相關(guān)部門的審批文件：包括但不限于城市規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)批準書、建筑工程規(guī)劃許可證等。

5.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證：證明甲方已按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納了交易過程中應繳納的稅費。

6.設(shè)計方案及施工圖紙：如涉及房地產(chǎn)的改造或裝修，應包括設(shè)計方案及相應的施工圖紙。

7.需求文檔：如合同涉及特定技術(shù)或服務，應提供詳細的需求文檔，明