2025年度按摩店租賃合同與設施維護責任協議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與位置房屋名稱為______，位于______（詳細地址）。房屋面積：______平方米，結構為______（如平層、復式等）。2.設施設備描述設施1：名稱為______，規格為______。設施2（如有）：名稱為______，規格為______。設施設備應符合國家相關標準以及甲方特定的經營要求。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金為每月______元，租金支付方式為______（如現金、銀行轉賬等）。租金支付日期為每月______日，租金逾期支付將按每日______%收取滯納金。三、設施維護責任1.設施維護乙方負責房屋及其設施的日常維護和保養，確保房屋設施處于良好狀態。2.維修責任如房屋或設施出現故障，乙方應在接到甲方通知后______小時內進行維修。3.維修費用維修費用由乙方承擔，如維修涉及更換零部件，更換零部件費用由乙方承擔。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按時支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責任的權利。2.乙方違約責任如乙方未按時進行設施維修，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。3.解除合同如任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的店鋪進行合理使用，并享有店鋪內的設施設備。有權要求乙方保持店鋪的整潔和良好狀態。義務：按時支付租金，遵守租賃合同的約定。合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結構和用途。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方遵守租賃合同的約定，合理使用店鋪。有權在租賃合同到期后，優先續租。義務：保證店鋪設施設備的完好，定期進行維護和保養。在租賃期間，不得將店鋪轉租或轉借給他人。六、店鋪維護責任1.維護標準乙方應按照店鋪設施設備的說明書和保養要求進行定期維護。2.維修責任如店鋪設施設備出現故障，乙方應在接到甲方通知后______小時內進行維修。維修費用由乙方承擔，但如因甲方不當使用導致損壞，維修費用由甲方承擔。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，甲方應在______個工作日內支付第一個月的租金，之后每月______日支付租金。2.預付款合同簽訂后的______個工作日內，甲方支付合同總租金的______%作為預付款。3.尾款租賃期滿后，甲方應在______個工作日內支付剩余的租金，即合同總租金的______%。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金，每逾期一天，應向乙方支付______%的違約金。若甲方擅自改變店鋪結構或用途，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時進行店鋪設施設備的維護，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金。若乙方未按約定提供店鋪，每逾期一天，應向甲方支付______%的違約金；逾期超過______天，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期