2025年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)合同范本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：甲方（賣(mài)方）：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：乙方（買(mǎi)方）：證件XX/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：鑒于甲方是位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：該房產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)室。建筑面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)）。權(quán)屬情況：該房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)為，登記時(shí)間為年月日，甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并已取得合法有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。權(quán)利限制：甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，且未設(shè)定任何形式的他項(xiàng)權(quán)利。第二條交易價(jià)格及支付方式成交總價(jià)款：甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整），該定金在雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款的一部分。首期款支付：乙方應(yīng)于年月日前向甲方支付首期款人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。剩余款項(xiàng)支付方式：（1）雙方同意通過(guò)銀行按揭貸款方式支付剩余房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)完成貸款申請(qǐng)手續(xù)，并確保貸款在年月日前發(fā)放至甲方賬戶(hù)。（2）若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放，則乙方應(yīng)于年月日前以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余房款。交易資金監(jiān)管：為保障交易安全，雙方同意將交易資金存入銀行的監(jiān)管賬戶(hù)（賬號(hào)：），待產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后由監(jiān)管方劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶(hù)。第三條交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備一并交付給乙方。交付條件：（1）甲方應(yīng)在交付前結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用，并向乙方提供相應(yīng)繳費(fèi)憑證。（2）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，不得有重大瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。鑰匙移交：甲方應(yīng)于交付當(dāng)日將該房產(chǎn)的全部鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的鑰匙移交給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：雙方應(yīng)于年月日前共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并配合完成相關(guān)手續(xù)。交易稅費(fèi)：（1）本次交易產(chǎn)生的契稅、增值稅及其附加、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。其他費(fèi)用：因本次買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款并按約定履行合同義務(wù)。（2）甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用年限、是否存在抵押或查封等情況，并確保提供的文件資料真實(shí)、完整、有效。（3）甲方應(yīng)在交付前結(jié)清該房產(chǎn)的所有相關(guān)費(fèi)用，并將過(guò)戶(hù)所需的全部材料提交給乙方。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按約定支付定金、首期款及剩余房款，并及時(shí)完成銀行貸款申請(qǐng)手續(xù)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任逾期付款違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定時(shí)間支付定金或首期款，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的‰作為違約金。（2）若乙方未按本合同約定時(shí)間支付剩余房款（包括但不限于銀行貸款未能按時(shí)發(fā)放），則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付剩余應(yīng)付款項(xiàng)的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金。逾期交付違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)成交總價(jià)款的‰作為違約金。（2）若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能按時(shí)完成，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款的‰作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付房款及利息，并賠償損失。其他違約責(zé)任：（1）若甲方在交易過(guò)程中存在隱瞞或欺詐行為（如該房產(chǎn)已被抵押、查封等），則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還全部已付房款，賠償乙方遭受的全部損失。（2）若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，則雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同解除：（1）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同，已付房款由甲方無(wú)息退還乙方。（2）若一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，則守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。訴訟解決：若協(xié)商不成，任一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款通知與送達(dá)：（1）甲乙雙方的通知及文件往來(lái)應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或直接送達(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方合同中注明的地址。（2）任何一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)的文件視為有效送達(dá)。不可抗力：因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供相關(guān)證明，并協(xié)商后續(xù)事宜。合同生效與份數(shù)：（1）本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十條補(bǔ)充條款（以下無(wú)正文）甲方（賣(mài)方）：