2025標準簡化商業店鋪租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯系人：聯系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯系人：聯系XX：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方所有的商業店鋪事宜，達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方將位于（具體地址）的商業店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物面積為平方米（含/不含公攤面積），產權證號為。1.3租賃物的使用性質為商業用途，經營用途為（具體經營項目），乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先承租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3甲方承諾在租賃期間不得收回租賃物，除非乙方嚴重違約或違反法律法規。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：a.按季支付：每季度租金為人民幣元，乙方應于每季度開始前日內支付；b.按年支付：全年租金為人民幣元，乙方應于每年租賃開始前日內支付；c.其他方式：。3.3租金支付賬戶：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.4甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。3.5逾期支付租金的違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條保證金4.1乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金用途：用于擔保乙方在租賃期間履行合同義務，包括但不限于支付租金、維修費用、賠償損失等。4.3保證金退還：租賃期滿，乙方結清所有費用且無違約行為的，甲方應在日內無息退還保證金。4.4在租賃期間，如乙方發生違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額，不足部分乙方仍需承擔賠償責任。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務5.1甲方有權要求乙方按時支付租金、保證金及相關費用。5.2甲方有權監督檢查乙方的經營活動，確保乙方合法經營，不得從事違法活動。5.3甲方應按合同約定提供租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。5.4甲方應協助乙方辦理經營所需的相關手續，但費用由乙方承擔。5.5甲方不得干預乙方正常的經營活動，不得無故中斷乙方對租賃物的使用權。乙方的權利與義務5.6乙方有權按合同約定使用租賃物，并享有自主經營權。5.7乙方應按時支付租金、保證金及相關費用。5.8乙方不得擅自轉租、分租或改變租賃物的用途，不得利用租賃物從事違法活動。5.9乙方應妥善使用租賃物，不得損壞租賃物的結構或設備設施，如有損壞應承擔維修或賠償責任。5.10乙方應遵守物業管理和相關部門的規定，按時繳納水費、電費、燃氣費、物業費等費用。第六條裝修與維護6.1乙方在裝飾裝修租賃物前，應書面通知甲方，并提供裝修設計方案，經甲方書面同意后方可進行。6.2乙方不得擅自改變租賃物的主體結構，不得破壞租賃物的外觀及基礎設施。6.3租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。如租賃物存在重大質量問題，甲方應在接到乙方通知后日內進行維修。6.4租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除裝修物，應將租賃物恢復至交付時的原狀，或經甲方同意保留裝修物并支付相應的補償金。第七條轉租7.1乙方不得擅自將租賃物轉租或分租他人。如需轉租，應提前日書面通知甲方，征得甲方書面同意后方可進行。7.2轉租后，乙方仍需承擔原合同約定的義務，新承租方不得違反本合同的約定。第八條合同的解除8.1雙方協商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同，互不承擔責任。8.3乙方有下列行為之一的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任：a.乙方逾期支付租金達日的；b.乙方擅自改變租賃物用途或進行違法經營活動的；c.乙方擅自轉租、分租租賃物的；d.乙方損壞租賃物且拒不維修或賠償的；e.其他嚴重違反合同約定的行為。8.4甲方有下列行為之一的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方承擔違約責任：a.甲方未按約定提供租賃物的；b.甲方無故終止乙方對租賃物使用權的；c.甲方無故干涉乙方正常經營活動的；d.其他嚴重違反合同約定的行為。第九條違約責任9.1乙方違約責任：a.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的‰支付違約金；b.乙方擅自轉租或改變用途的，應支付違約金人民幣元，并賠償由此造成的損失；c.乙方損壞租賃物且拒不維修或賠償的，應支付違約金人民幣元，并承擔維修或賠償責任。9.2甲方違約責任：a.甲方未按約定提供租賃物的，應支付違約金人民幣元，并賠償由此造成的損失；b.甲方無故終止乙方使用權的，應支付違約金人民幣元，并退還已收取的保證金和租金；c.甲方無故干涉乙方經營活動的，應支付違約金人民幣元，并消除影響。第十條不可抗力10.1不可抗力包括但不限于戰爭、地震、臺風、洪水等自然災害或政府行為。10.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。10.3因不可抗力導致合同部分履行的，雙方可協商變更合同內容。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的附件包括：a.租賃物平面圖；b.租賃物設施清單；c.雙方營業執照或證件明復印件。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：