2025昆明場地租賃合同范本合同編號：簽訂地點：昆明市區簽訂日期：2025年月日甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯系XX：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯系XX：鑒于甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方租賃甲方場地事宜達成一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃標的1.1甲方同意將位于昆明市區路號的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。1.2租賃場地的具體范圍為：面積平方米，具體位置見附件一《場地平面圖》。1.3甲方保證對租賃場地擁有合法的出租權，且租賃場地不存在任何權利瑕疵或爭議。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，甲方應在個月內回復乙方是否同意續租。雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：每平方米每月元（￥/平方米/月），總租金為每年元（￥），共計元（￥）。3.2租金支付方式為：□按月支付：每月日前支付當月租金；□按季支付：每季度第個月日前支付當季租金；□按年支付：每年月日前支付全年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的%作為違約金。第四條租賃場地的用途4.1乙方租賃甲方場地用于（經營/辦公/倉儲/其他用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。4.2乙方在使用租賃場地時，應遵守相關法律法規及昆明市的相關規定，不得從事違法經營活動。第五條租賃場地的交付與驗收5.1甲方應于2025年月日前將租賃場地交付乙方驗收。5.2乙方應于交付當日對租賃場地進行驗收，并簽署《場地交付驗收單》（詳見附件二）。若乙方在驗收過程中發現租賃場地不符合約定的條件，應在交付當日書面通知甲方，甲方應在日內修復或更換。5.3租賃場地的交付以雙方簽署《場地交付驗收單》為準。第六條租賃場地的修繕與維護6.1在租賃期限內，甲方負責租賃場地的主體結構的修繕，乙方負責場地內裝修及設施設備的日常維護和修繕。6.2乙方在使用租賃場地時，應合理使用并妥善保管，如因乙方原因導致租賃場地及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.3雙方約定，以下情況由甲方負責維修：；由乙方負責維修：。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務7.1甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。7.2甲方應在租賃期限內保持租賃場地的正常使用狀態，并提供必要的物業服務（如有）。7.3甲方不得擅自干涉乙方的正常經營活動。7.4甲方應協助乙方辦理相關證照手續，費用由乙方承擔。乙方的權利與義務7.5乙方有權在租賃期限內依法使用租賃場地，并享有自主經營權。7.6乙方應按照本合同約定支付租金及其他相關費用。7.7乙方不得擅自轉租或分租租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。7.8乙方應遵守昆明市的相關法律法規及甲方的管理規定，確保租賃場地的安全使用。第八條場地的轉讓與轉租8.1甲方在租賃期限內轉讓租賃場地的，應在轉讓前個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。8.2乙方不得擅自轉租租賃場地，如需轉租，應事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉租合同。8.3轉租合同的終止日期不得超過本合同的終止日期。第九條合同的解除與終止9.1甲、乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除本合同：未按約定時間交付租賃場地，經乙方催告后日內仍未交付的；因甲方原因導致租賃場地無法正常使用的；甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方正常經營活動的。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除本合同：未按約定支付租金，逾期超過日的；擅自改變租賃場地用途或進行違法經營活動的；因乙方原因導致租賃場地嚴重損壞的。9.4合同解除或終止后，乙方應在日內將租賃場地返還甲方，并恢復原狀（正常損耗除外）。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同約定的，應向守約方支付違約金，違約金為元（￥）。10.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方的實際損失。10.3因不可抗力原因導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰爭、政府行為等。11.2因不可抗力導致一方無法履行合同義務的，應及時書面通知另一方，并提供相關證明。雙方應協商確定解決方案，包括但不限于延期履行或解除合同。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方可向昆明市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲、乙雙方各執份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：2025年