2025城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)（以下稱“租賃物業(yè)”），乙方希望承租該租賃物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租給乙方的租賃物業(yè)包括但不限于：坐落位置：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：面積：平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍由乙方自行確定，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及租賃物業(yè)所在商圈的規(guī)劃要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃物業(yè)，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：年租金為人民幣元整（大寫：），即每月人民幣元整（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每期租金起算日之前向甲方支付當(dāng)期租金。具體支付日期為：月日前、月日前、月日前等。3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按每日千分之一的比例收取滯納金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償遭受的所有損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且將租賃物業(yè)完好歸還，則甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分由乙方另行支付。第五條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)5.1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)部分（包括但不限于房屋主體、承重墻、屋頂?shù)龋┑木S修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。5.3雙方同意，對(duì)于租賃物業(yè)的維修，若涉及消防、安全等重大問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案并及時(shí)實(shí)施。第六條租賃物業(yè)的使用6.1乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并取得相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。6.2乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，辦理必要的證照，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。如需提前退租，乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條廣告牌及標(biāo)識(shí)7.1若乙方在租賃物業(yè)外立面設(shè)置廣告牌或標(biāo)識(shí)，應(yīng)事先取得政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并向甲方提供相關(guān)文件備案。7.2乙方設(shè)置的廣告牌或標(biāo)識(shí)不得影響租賃物業(yè)的整體外觀或其他相鄰商戶的正常經(jīng)營活動(dòng)。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)內(nèi)財(cái)產(chǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)發(fā)生損壞或第三人遭受損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1租賃期間，與租賃物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣暖等公用事業(yè)費(fèi)均由乙方承擔(dān)。9.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)，以供乙方核對(duì)及報(bào)銷之用。第十條提前終止條款10.1若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震、洪水等）導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用，則本合同可提前終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2除上述情形外，任何一方不得擅自提前終止本合同。若乙方提出提前終止，應(yīng)提前日書面通知甲方，并按未履行租期的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第十一條違約責(zé)任11.1若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償守約方的所有實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。11.2乙方未按期支付租金或押金的，除補(bǔ)交欠款外，還應(yīng)向甲方支付每日千分之一的滯納金。第十二條不可抗力12.1若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，則雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除或變更本合同。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)將情況通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：