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文檔簡介

2025年簽訂租房合同的五大注意事項出租方（以下簡稱甲方）：（證件XX：）承租方（以下簡稱乙方）：（證件XX：）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于（詳細地址）的房屋出租給乙方使用，房屋面積為平方米，房屋用途為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。注意事項一：明確租賃期限雙方應明確約定租賃期限，避免因租賃期限模糊導致的糾紛。租賃期限屆滿后，若乙方希望繼續租賃，應提前日向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。若乙方在租賃期限內提前退租，需提前日書面通知甲方，并支付違約金，具體金額為元。第三條租金及支付方式租金為元/月，支付方式為（現金/銀行轉賬）。乙方應于每月日前支付當月租金，逾期支付的，甲方有權按日收取%的滯納金。注意事項二：租金及支付方式雙方應明確約定租金標準和支付方式，避免因租金調整引發爭議。若因市場變化需要調整租金，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。乙方應按時支付租金，若因特殊原因無法按時支付，應提前與甲方協商，取得甲方同意后方可延遲支付。第四條房屋的使用與維護乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構或用途，不得利用房屋進行非法活動。乙方應承擔房屋日常維護責任，若因使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應承擔維修費用或予以賠償。甲方應保證出租房屋的合法性，確保房屋不存在權利瑕疵（如產權糾紛、抵押等情況）。注意事項三：房屋的使用與維護雙方應明確房屋的使用限制，避免因乙方不當使用導致的糾紛。甲方應定期檢查房屋狀況，確保房屋符合居住條件。若房屋需要維修，且屬于甲方責任范圍內的事項（如房屋主體結構損壞），甲方應在接到乙方通知后日內修復或委托專業機構進行維修。第五條押金與費用乙方應于簽訂合同之日支付押金元，用于保障房屋及相關設施的安全與完好。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應全額退還押金（不計利息）。租賃期間，乙方需承擔的費用包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等，費用分擔方式為（按實際使用分攤/由乙方承擔全部）。注意事項四：押金與費用押金的數額和退還條件應明確約定，避免因押金問題引發爭議。雙方應明確費用分擔方式，避免因費用問題導致的糾紛。第六條合同的變更與終止經雙方協商一致，可書面解除本合同。若一方違約，導致合同無法履行，違約方應承擔相應法律責任，并賠償造成的損失。注意事項五：合同的變更與終止雙方應明確合同變更和終止的條件，避免因單方面違約導致的糾紛。若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：年

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