2025通用商品房買賣合同范本參考合同編號：甲方（出賣人）：證件XX/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：乙方（買受人）：證件XX/統一社會信用代碼：地址：聯系XX：根據《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商品房買賣事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于市區路號幢單元層室。該房屋的不動產權證編號為：，建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，分攤共有建筑面積為平方米。該房屋規劃用途為（住宅/商業用房/其他），建筑結構為（鋼筋混凝土/磚混等）。該房屋目前的使用狀況為：（空置/已裝修/其他）。第二條房屋產權情況甲方保證對所售房屋擁有完全的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛或抵押、查封等權利限制。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應承擔相應法律責任并賠償乙方損失。若該房屋已設定抵押，甲方承諾在年月日前辦理完畢抵押解除手續，并將相關證明文件交付乙方。第三條房屋價款及支付方式甲乙雙方約定，該房屋的成交總價為人民幣（大寫）元整（￥）。付款方式：（1）定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元整（￥）。（2）首期款：乙方于年月日向甲方支付首期款人民幣元整（￥），剩余房款元整（￥）采用以下方式支付：A.銀行按揭貸款：乙方應于年月日前辦理完畢銀行按揭手續，并將貸款發放至甲方指定賬戶。B.全款支付：乙方應于年月日前一次性支付剩余房款至甲方指定賬戶。甲乙雙方約定，所有款項的支付均需通過銀行轉賬方式完成，收款賬戶信息如下：（1）甲方收款賬戶：戶名：賬號：開戶行：（2）乙方付款賬戶：戶名：賬號：開戶行：第四條面積差異處理甲乙雙方約定，該房屋的建筑面積為平方米。如房產測繪部門實測面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按實際測繪面積結算房價款；（2）面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權解除合同。若乙方選擇繼續履行合同，則房價款及房款總額應相應調整。第五條交房條件與交付時間甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方使用，并保證該房屋符合以下條件：（1）已取得《建筑工程竣工驗收備案表》；（2）已辦理完畢水、電、氣等入戶手續；（3）已完成室內垃圾清理及公共區域的清潔工作。交房時，甲方應向乙方提供該房屋的不動產權證書及相關配套設施的證明文件，并配合乙方辦理入住手續。第六條房屋過戶與產權登記雙方同意在該房屋交付后日內，由甲乙雙方共同向當地不動產登記中心申請辦理房屋所有權轉移登記手續，所需費用由承擔（選擇：甲方/乙方/雙方另行約定）。若因甲方原因導致產權登記逾期的，每逾期一日，甲方應按房價款總額的萬分之向乙方支付違約金。第七條稅費承擔甲乙雙方應按照國家及地方相關規定，各自承擔相應的稅費。（1）契稅：由乙方承擔；（2）增值稅、個人所得稅等：由甲方承擔；（3）其他費用：（另行約定）。第八條裝飾裝修與配套設施甲乙雙方確認，該房屋交付時的裝飾裝修標準為：。該房屋附屬設施設備及公共配套包括：。第九條不可抗力條款因不可抗力事件（如地震、火災、戰爭等）導致本合同無法履行或延遲履行的，雙方互不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第十條違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房價款總額萬分之的違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已付房款并賠償損失。若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付金額萬分之的違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，定金不予退還。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，送交相關部門備案一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出賣人）：簽署日期：年月日乙方（買受人