2025xx新版住房貸款借款合同書(shū)住房貸款借款合同書(shū)本合同由以下雙方于年月日簽訂：貸款人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系XX：借款人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：證件號(hào)：地址：聯(lián)系XX：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供住房貸款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱“貸款本金”。1.2本貸款僅限用于乙方購(gòu)買(mǎi)位于的住房（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），不得挪作他用。若乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回貸款本息。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為年，自年月日起至年月日止。2.2貸款期限屆滿時(shí)，乙方應(yīng)清償全部貸款本金及利息。若乙方未按期償還，甲方有權(quán)按照約定收取逾期利息及違約金。第三條貸款利率與利息3.1本貸款的年利率為%，按（月/季/年）計(jì)息。3.2利息計(jì)算方式：月利率=年利率÷12；日利率=年利率÷360。利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×實(shí)際占用天數(shù)×日利率。3.3乙方應(yīng)按（月/季/年）支付利息，支付日為每月/每季/每年的第日。3.4若貸款期限內(nèi)遇國(guó)家利率調(diào)整，雙方同意按以下方式處理：（1）固定利率：貸款期限內(nèi)利率不變；（2）浮動(dòng)利率：利率調(diào)整后，自下一期起按新利率執(zhí)行。第四條貸款發(fā)放與還款方式4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將貸款本金支付至乙方指定的賬戶：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：4.2乙方應(yīng)按照以下方式還款：（1）等額本息還款：每月固定還款金額為人民幣元，包含本金及利息。（2）等額本金還款：每月固定償還本金人民幣元，利息按剩余本金計(jì)算。4.3還款賬戶：乙方指定還款賬戶為：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：4.4乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月還款金額存入指定賬戶。若還款日為節(jié)假日，可順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。4.5若乙方未按期還款，甲方有權(quán)從乙方的存款賬戶中直接扣款，或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條抵押擔(dān)保5.1為確保乙方履行還款義務(wù)，乙方同意以其購(gòu)買(mǎi)的抵押房產(chǎn)作為貸款的抵押物。5.2抵押房產(chǎn)的具體情況：地址：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米評(píng)估價(jià)值：人民幣元整5.3抵押登記：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)共同辦理抵押登記手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4抵押期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。若需轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得優(yōu)先用于償還貸款本息。5.5若乙方未按期履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，并從中優(yōu)先受償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)為抵押房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)單應(yīng)列明甲方為第一受益人，保險(xiǎn)單正本由甲方保管。6.3抵押期間，若因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致抵押房產(chǎn)毀損，乙方應(yīng)立即通知甲方，并將保險(xiǎn)賠償金用于提前清償貸款或修復(fù)房產(chǎn)。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況及貸款使用情況，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)資料。7.2甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，不得無(wú)故拖延。7.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的還款情況，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律允許的催收措施。7.4甲方應(yīng)妥善保管抵押物的保險(xiǎn)單及其他相關(guān)證明文件。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)按合同約定使用貸款，并享有按時(shí)還款后的債權(quán)消滅的權(quán)利。8.2乙方應(yīng)按期歸還貸款本息，不得無(wú)故拖延或拒絕還款。若乙方提前還款，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并支付提前還款補(bǔ)償金（補(bǔ)償金計(jì)算方式：）。8.3乙方應(yīng)按時(shí)支付與抵押房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。8.4乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并在抵押期間妥善保管抵押房產(chǎn)。8.5乙方不得以任何理由拒絕、拖延履行還款義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未按期支付貸款本金或利息，甲方有權(quán)向乙方收取逾期利息，逾期利率為日利率%。9.2若乙方連續(xù)個(gè)月未按期還款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還剩余貸款本金及利息，并支付違約金人民幣元整。9.3若乙方在抵押期間擅自轉(zhuǎn)讓、毀損抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并采取法律允許的措施維護(hù)自身權(quán)益。9.4因一方違約導(dǎo)致訴訟，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2本合同在以下情況下解除：（1）乙方按期履行完畢還款義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除后，乙方仍需承擔(dān)因提前解除合同產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1任何一方需向另一方發(fā)送通知，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式并以掛號(hào)信、特快專遞或傳真等方式送達(dá)。11.2通知送達(dá)地址：甲方地址：乙方地址：11.3若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后日內(nèi)書(shū)面通知另一方，否則由此造成的通知延誤由變更方承擔(dān)責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。12.3因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但如果雙方部分勝訴、部分?jǐn)≡V，則按比例分擔(dān)。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：（1）抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）乙方的證件明文件；（3）其他相關(guān)材料。13.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：