2025《房屋抵押貸款合同》word版房屋抵押貸款合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區(qū)（縣）簽訂。貸款人（抵押權人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系XX：借款人（抵押人）：姓名：證件XX：住所：聯(lián)系XX：鑒于借款人因（填寫貸款用途，如購房、裝修等）需要，向貸款人申請房屋抵押貸款，貸款人同意向借款人提供該項貸款。為明確各方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1貸款人同意向借款人提供人民幣元整（大寫：）的貸款。1.2本貸款僅用于（填寫貸款用途），借款人不得挪作他用。如借款人將貸款用于合同約定以外的用途，貸款人有權提前收回貸款并要求借款人承擔違約責任。1.3貸款期限為年，自貸款實際發(fā)放之日起計算。借款人應在貸款期限屆滿時一次性還清本金及利息。第二條貸款利率2.1貸款利率為（填寫利率，如年利率、月利率等），在貸款期限內利率不變。貸款利息按（填寫計息方式，如按月計息、按季計息等）計算。2.2借款人應于每月日前支付利息。一期利息隨本金一并支付。2.3如遇國家利率調整，雙方應另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。第三條抵押物3.1借款人同意以其所有的下列房產作為抵押物，為本合同項下貸款提供擔保：房產坐落：房產面積：平方米房產用途：（如住宅、商用等）房屋所有權證編號：土地使用權證編號：3.2抵押物價值為人民幣元整（大寫：），由（填寫評估機構名稱）評估確定。3.3抵押物設定抵押后，借款人不得擅自處分抵押物，不得將其抵押或質押。借款人如需轉讓抵押物，須經(jīng)貸款人書面同意，并將轉讓所得優(yōu)先用于清償貸款本息。第四條貸款的發(fā)放4.1貸款人在本合同簽訂后，應在個工作日內發(fā)放貸款。貸款發(fā)放方式為（填寫發(fā)放方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）。4.2借款人應在收到貸款后，向貸款人出具收據(jù)，作為貸款發(fā)放的憑證。第五條還款5.1借款人每月應向貸款人支付貸款利息，支付日期為每月日。貸款本金應在貸款期限屆滿時一次性償還。5.2借款人提前還款的，應提前日書面通知貸款人。經(jīng)貸款人同意后，借款人可提前償還部分或全部貸款本金及利息。5.3借款人提前還款的，貸款人有權收取提前還款額的%作為違約金（如無此約定，可刪除）。5.4借款人未按期支付利息或償還本金的，貸款人有權向借款人收取逾期利息，逾期利息按計算（如日利率、月利率等）。5.5如借款人逾期償還貸款本息，貸款人有權從借款人賬戶中直接扣收，或采取其他法律手段收回貸款。第六條抵押登記6.1雙方應在本合同簽訂后個工作日內，到當?shù)胤康禺a管理部門辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權證。抵押登記費用由（填寫承擔方，如借款人、貸款人等）承擔。6.2抵押權證由貸款人保管，借款人不得以任何理由要求取回。貸款本息全部清償后，貸款人應協(xié)助借款人辦理抵押權注銷登記手續(xù)。第七條抵押權的實現(xiàn)7.1借款人未按期償還貸款本息，且在接到貸款人書面催告后個工作日內仍未履行還款義務的，貸款人有權處分抵押物以實現(xiàn)抵押權。7.2處分抵押物的方式包括但不限于變賣、拍賣、折價等。處分抵押物所得價款，優(yōu)先用于清償貸款本息及相關費用。剩余部分返還借款人，不足部分由借款人繼續(xù)清償。7.3處分抵押物過程中產生的費用，由借款人承擔。第八條費用及其他8.1抵押登記、評估、保險等費用由（填寫承擔方，如借款人、貸款人等）承擔。8.2貸款人為實現(xiàn)債權而產生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費等），均由借款人承擔。第九條違約責任9.1借款人未按期支付利息或償還本金的，貸款人有權要求借款人立即清償全部貸款本息，并承擔違約責任。9.2借款人擅自處分抵押物或重復抵押的，貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人賠償損失。9.3因借款人原因導致抵押登記未能辦理或抵押權未能設立的，貸款人有權解除合同，并要求借款人賠償損失。第十條通知與通訊10.1本合同項下所有通知、要求及其他通訊均應以書面形式做出，并通過以下方式送達：貸款人地址：借款人地址：10.2任何一方變更聯(lián)系XX或地址，應提前日書面通知對方。未及時通知的，由變更方承擔由此產生的不利后果。第十一條稅費承擔11.1因本合同項下貸款及抵押產生的稅費，依照國家規(guī)定由各自承擔。11.2因處分抵押物產生的稅費，由借款人承擔。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括以下內容：（填寫附件名稱，如抵押清單、房產證復印件等）。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4本合同一式份，貸款人、借款人各執(zhí)一份，抵押登記部門留存一份，具有同等法律效力。貸款人（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日借款人（簽字或蓋章）：簽字：日期：年