2025如何簽訂寫字樓租賃合同寫字樓租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于中華人民共和國簽訂：出租人（甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租人（乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的所有權(quán)，乙方希望租賃該寫字樓用于辦公及其他合法經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體面積為平方米，具體位置見附件《租賃物平面圖》。1.2乙方承諾將租賃物用于辦公及其他合法經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期自年月日起至年月日止，共計個月。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬號：umername:3.3若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)按日收取千分之一的滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期內(nèi)履行本合同項下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。若押金不足以彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償不足部分。4.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且按時交還租賃物，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該租賃物。5.1.2在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的公共部分（如電梯、消防設(shè)施、照明等）的維護(hù)和修繕，確保其正常運行。5.1.3除非本合同另有約定，否則甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的合法經(jīng)營活動。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)付費用，并遵守本合同的約定。5.2.2在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，避免損壞。如因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相關(guān)費用。5.2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修或添加任何固定設(shè)施。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間內(nèi)，以下費用由乙方承擔(dān)：物業(yè)管理費：每月人民幣元；水電費：按實際使用量支付；燃?xì)赓M（如有）：按實際使用量支付；供暖費（如有）：按實際使用量支付。6.2租賃期間內(nèi)，以下費用由甲方承擔(dān)：租賃物的房屋稅、土地使用稅及其他相關(guān)稅費。第七條租賃物的交還7.1租賃期屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)按附件《租賃物平面圖》所示的位置和狀態(tài)將租賃物交還甲方。7.2乙方在交還租賃物前，應(yīng)清理其所有物品，并修復(fù)因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞。如乙方未履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第八條合同的解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.2如乙方有下列情形之一，甲方可立即解除本合同，并要求乙方賠償損失：8.2.1未按約定支付租金或其它費用超過日；8.2.2擅自改變租賃物的用途；8.2.3違反法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動。8.3如甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1若任何一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。9.2因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：《租賃物平面圖》；《設(shè)施設(shè)備清單》；其他相關(guān)文件。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方