2025天津二手房購(gòu)房合同新整理版本合同由以下雙方于中華人民共和國(guó)天津市簽訂：甲方（賣(mài)方）：證件XX：聯(lián)系XX：地址：乙方（買(mǎi)方）：證件XX：聯(lián)系XX：地址：鑒于甲方愿意將其擁有的位于天津市的二手房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售其名下的座落于天津市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.3該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議。第二條房產(chǎn)成交價(jià)格2.1雙方一致同意，該房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：）整。2.2成交價(jià)款包括但不限于房屋本身、裝修及其他附屬設(shè)施等全部?jī)?nèi)容。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)；b)余款：人民幣元，由乙方向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款支付。如貸款未能足額發(fā)放，則乙方需在貸款發(fā)放后日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。3.2甲乙雙方共同配合辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)完成該房產(chǎn)的騰空，并將鑰匙及相關(guān)物品移交給乙方。4.2在交房前，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，攜帶相關(guān)資料共同前往天津市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，則每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，則每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.3如任何一方違反本合同其他條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本合同義務(wù)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遇到不可抗力事件后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決后續(xù)事宜，并采取必要措施減少損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向天津市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。簽署甲方（賣(mài)方）：簽署日期：乙方（買(mǎi)方）：