2025二手房買賣合同協議書二手房買賣合同貸款專用2025年二手房買賣合同協議書二手房買賣合同貸款專用甲方（賣方）：證件號：聯系XX：乙方（買方）：證件號：聯系XX：鑒于甲乙雙方就位于市區路號室的二手房買賣事宜達成一致，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，雙方就買賣事宜協商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況房屋地址：市區路號室。房屋性質：（商品房/經濟適用房/其他）。產權證號：。建筑面積：平方米，套內面積平方米。房屋用途：（居住/商業/其他）。土地使用年限：年（年月日至年月日）。房屋狀況：該房屋目前無抵押、無糾紛，權屬清晰，甲方為該房屋的合法所有權人。甲方承諾如實陳述上述房屋情況，并保證該房屋的合法性、真實性和完整性。如有虛假，甲方承擔一切法律后果。第二條成交價格及付款方式成交價格：該房屋的轉讓總價為人民幣元（大寫：元整）。付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂當日支付定金人民幣元（大寫：元整），定金自動轉為購房款。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）貸款支付：剩余房款人民幣元（大寫：元整），由乙方通過銀行按揭貸款支付。（4）尾款：尾款人民幣元（大寫：元整）于房屋交付后日內支付。支付方式：（1）定金、首付款及尾款均通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶。（2）貸款部分由乙方自行辦理，乙方需在簽訂本合同后個工作日內申請貸款，并提供相關材料。甲方賬戶信息：開戶行：戶名：賬號：雙方應嚴格按照本條約定支付款項，如有違反，違約方需承擔相應責任。第三條房屋過戶及權屬轉移過戶時間：雙方約定于年月日前辦理房屋過戶手續。過戶費用：（1）契稅、個人所得稅等過戶稅費由方承擔。（2）交易服務費、評估費、公證費等其他費用由方承擔。權屬轉移：雙方應在約定時間內配合提交相關資料，確保權屬證書順利過戶至乙方名下。如因甲方原因導致過戶延遲，甲方應按日向乙方支付違約金；如因乙方原因導致延遲，乙方應按日向甲方支付違約金。第四條房屋交付及驗收交付時間：房屋過戶完成后個工作日內，甲方將房屋交付乙方使用。交付條件：（1）甲方應保證房屋處于正常使用狀態，且不得拆除室內固定設施。（2）甲方應結清房屋交付前的水、電、氣、熱、物業等所有費用。驗收方式：乙方有權對房屋進行驗收，如發現與合同約定不符或存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或賠償。鑰匙交接：房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙及相關物品交付乙方，并簽署《房屋交接確認書》。如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元。第五條權利與義務（一）甲方的權利與義務：甲方應保證該房屋無任何權利瑕疵（如抵押、查封等），否則承擔相應責任。甲方應按約定時間辦理過戶手續，不得無故拖延。甲方應按約定時間交付房屋，并保證房屋的完整性。（二）乙方的權利與義務：乙方應按約定時間支付購房款及相關費用。乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續，并提供所需資料。乙方應按約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。第六條違約責任甲方違約責任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，向乙方支付違約金人民幣元。（2）如甲方未能按約定時間辦理過戶手續，每逾期一日，向乙方支付違約金人民幣元。（3）如因甲方原因導致交易無法完成，甲方應退還乙方已付全部款項，并支付違約金人民幣元。乙方違約責任：（1）如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，向甲方支付違約金人民幣元。（2）如乙方未能按約定時間辦理過戶手續，每逾期一日，向甲方支付違約金人民幣元。（3）如因乙方原因導致交易無法完成，乙方已付定金不予退還，并支付違約金人民幣元。其他約定：（1）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商解除合同，互不負違約責任。（2）任何一方違約，需賠償守約方遭受的實際損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方可通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，份用于辦理相關手續，均具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（簽字