2025年按揭房屋共同管理權終止協議書?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：______簽訂地點：______省______市______區（縣）簽訂日期：______年______月______日甲方（原共同管理權人）：姓名：______性別：______住所：______省______市______區（縣）______街道______號乙方（原共同管理權人）：姓名：______性別：______住所：______省______市______區（縣）______街道______號鑒于：2.該房屋的《不動產權證書》編號為______，登記面積為______平方米，用途為______；3.甲乙雙方因______原因，經協商一致決定終止對該房屋的共同管理權，并就該房屋的權屬劃分、按揭貸款清償及其他相關事宜達成如下協議。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：______省______市______區（縣）______路______號______小區______棟______單元______層______室；1.2房屋建筑面積：______平方米；1.3房屋產權證號：______；1.4房屋現狀：該房屋當前由______（甲方/乙方/雙方共同）實際居住（或出租、空置）。第二條按揭貸款情況2.1貸款銀行：______；2.2貸款合同編號：______；2.3剩余貸款本金：人民幣______元（大寫：______）；2.4剩余貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；2.5每月還款金額：人民幣______元（大寫：______）。第三條共同管理權終止3.1甲乙雙方同意自本協議生效之日起終止對該房屋的共同管理權；3.2該房屋的后續管理、使用及處分權歸______（甲方/乙方）單獨所有；3.3自本協議簽訂之日起，______（甲方/乙方）不再承擔與該房屋相關的管理義務，包括但不限于物業費、水電費、維修費等。第四條房屋產權歸屬4.1該房屋的產權自本協議生效后歸______（甲方/乙方）單獨所有；4.2______（甲方/乙方）應于______年______月______日前協助對方辦理不動產權屬變更登記手續；4.3因產權變更產生的稅費由______（甲方/乙方）承擔。第五條按揭貸款清償責任5.1剩余按揭貸款由______（甲方/乙方）繼續承擔；5.2______（甲方/乙方）應于每月______日前將當月還款金額支付至貸款賬戶；5.3若因未按時還款導致銀行追償或房屋被處置，責任由______（甲方/乙方）自行承擔。第六條補償金額及支付方式6.1______（甲方/乙方）應向對方支付補償款人民幣______元（大寫：______）；6.2支付方式：______（一次性支付/分期支付）；6.3分期支付的，首期款人民幣______元應于______年______月______日前支付，剩余款項于______年______月______日前付清；6.4補償款支付賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______。第七條房屋交付及鑰匙移交7.1______（甲方/乙方）應于______年______月______日前將該房屋騰空并交付對方；7.2房屋鑰匙、門禁卡及相關設施憑證應一并移交。第八條物業交割8.1物業費、水電費、燃氣費等截至______年______月______日的費用由______（甲方/乙方）承擔；8.2交割后的費用由______（甲方/乙方）自行繳納。第九條違約責任9.1任何一方未按約定履行產權變更義務，每逾期一日應向對方支付違約金人民幣______元；9.2未按時支付補償款的，每逾期一日按未付金額的______%支付滯納金；9.3因一方過錯導致協議無法履行，過錯方應賠償對方實際損失。第十條爭議解決10.1因本協議產生的爭議，雙方應協商解決；10.2協商不成的，任何一方可向______（房屋所在地）人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致協議無法履行，雙方可協商解除或變更協議；11.2不可抗力事件結束后，受影響方應及時通知對方并繼續履行義務。第十二條協議生效12.1本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2本協議未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1任何一方變更聯系地址的，應提前______日書面通知對方；13.2通知以郵寄方式發送的，寄出后______日視為送達。第十四條保密義務14.1雙方應對本協議內容及履行過程中知悉的對方信息予以保密；14.2未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十五條權利放棄15.1一方未行使或延遲行使本協議項下的權利，不視為放棄該權利；15.2部分權利放棄不影響其他權利的行使。第十六條法律適用16.1本協議的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國法律。第十七條合同份數17.1本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，剩余份數用于辦理登記手續。第十八條其他約定18.1______；18.2______。第二部分：第三方介入后的修正合同編號：______簽訂地點：______省______市______區（縣）簽訂日期：______年______月______日第十九條第三方定義及類型19.1本協議所述“第三方”指因履行本協議需要而介入的機構、組織或個人，包括但不限于：（1）中介機構：______（具體名稱，如房地產經紀公司）；（2）金融機構：______（如銀行、擔保公司）；（3）評估機構：______（如房產評估公司）；（4）其他第三方：______。19.2第三方介入須經甲乙雙方書面同意，并簽署與本協議具有同等效力的補充協議。第二十條第三方介入的程序20.1甲乙任何一方擬引入第三方時，應提前______日向對方提交書面通知，內容包括：（1）第三方名稱及資質證明；（2）第三方介入的具體事項及范圍；（3）第三方費用承擔方式；（4）第三方責任劃分方案。20.2對方應在收到通知后______日內書面回復是否同意；逾期未回復視為同意。20.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽署《第三方責任確認書》（附件1），明確第三方權利義務。第二十一條第三方的權利與義務21.1中介機構：（1）負責協調甲乙雙方辦理產權變更、貸款轉移等手續；（2）確保交易過程符合法律法規，如實披露房屋信息；（3）收取的服務費由______（甲方/乙方）承擔，金額為人民幣______元。21.2金融機構：（1）配合變更按揭貸款還款主體，重新簽訂貸款合同；（2）審核新還款主體的信用資質，并書面通知甲乙雙方審核結果；（3）因貸款轉移產生的費用由______（甲方/乙方）承擔。21.3評估機構：（1）對房屋市場價值進行評估，出具評估報告；（2）評估費用由______（甲方/乙方）承擔，金額為人民幣______元；（3）評估結果作為補償款計算的依據，對雙方具有約束力。21.4其他第三方：（1）______；（2）______。第二十二條第三方責任限制（1）甲乙雙方隱瞞的真實信息導致的爭議；（2）不可抗力或政策變動導致的協議履行障礙；（3）甲乙雙方自行協商變更協議內容引發的風險。22.2第三方因故意或重大過失造成損失的，應在其收取的服務費范圍內承擔賠償責任。第二十三條第三方介入后的費用承擔23.1中介服務費：按______（固定金額/房屋交易金額的______%）支付，由______（甲方/乙方）于______年______月______日前付清；23.2評估費：由______（甲方/乙方）于評估報告出具后______日內支付；23.3金融機構手續費：由______（甲方/乙方）承擔，具體金額以銀行通知為準；23.4其他費用：______。第二十四條第三方與甲乙方的責任劃分24.1第三方在履行職務過程中因過錯導致甲乙任一方損失的，由第三方直接向受損方賠償；24.2若第三方與甲乙方存在連帶責任（如共同隱瞞信息），按過錯比例分擔責任；24.3第三方與甲乙方之間的爭議應單獨解決，不得影響本協議的執行。第二十五條第三方保密義務25.1第三方應對知悉的甲乙雙方個人信息、房屋交易細節等嚴格保密；25.2未經甲乙雙方書面同意，第三方不得向無關方披露信息或用于其他目的；25.3保密義務自第三方介入時生效，至協議履行完畢后______年終止。第二十六條第三方退出機制（1）甲乙雙方協商一致要求終止第三方服務；（2）第三方喪失履行協議所需的資質或能力；（3）因不可抗力導致服務無法繼續。26.2第三方退出前應完成已承接事項的交接，并向甲乙雙方提交書面報告。第二十七條爭議解決中的第三方角色27.1若因第三方介入引發爭議，優先由甲乙雙方與第三方協商解決；27.2協商不成的，任何一方可向______（約定仲裁機構/人民法院）提起訴訟或仲裁；27.3訴訟或仲裁期間，本協議除爭議條款外繼續履行。第二十八條第三方文件的效力28.1第三方出具的報告、確認書等文件，經甲乙雙方簽字確認后，作為本協議附件；28.2第三方文件與本協議沖突的，以甲乙雙方最終書面確認為準。第二十九條合同效力銜接29.1第三方介入后，本協議原有條款仍有效，新增條款與其沖突的，以新增條款為準；29.2甲乙雙方與第三方簽署的補充協議