甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

買二手房定金合同樣本甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。乙方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他法律糾紛。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所售房屋符合國家房屋質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。乙方保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。二、定金支付1.定金金額甲方同意向乙方支付定金______元。甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將定金支付至乙方指定賬戶。2.定金用途定金用于證明甲乙雙方購房意向的誠意，并在房屋交易過程中作為交易的一部分。若甲方在支付定金后反悔，乙方有權(quán)扣除定金作為損失賠償。三、房屋交易流程1.房屋過戶乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方協(xié)助辦理。乙方保證過戶過程中不存在任何障礙，如需甲方配合的事項，乙方應及時通知甲方。2.房屋款支付房屋過戶后，甲方應在______個工作日內(nèi)支付剩余房款。甲方支付房款的方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。四、違約責任1.甲方違約若甲方未按約定支付定金或房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方違約若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。若乙方出售的房屋存在隱瞞的瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除合同。有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)文件。義務(wù)：在支付定金后，不得無故撤銷購房意向。在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付剩余房款，完成房屋交易。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在甲方支付定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付剩余房款。如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還定金，并支付違約金。義務(wù)：保證所售房屋的真實性、合法性，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。提供房屋的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、維修記錄等。六、房屋過戶與交付1.過戶時間乙方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方協(xié)助辦理。甲方應在房屋過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)接收房屋。2.房屋交付乙方應在房屋過戶手續(xù)完成后將房屋交付給甲方，甲方應在接收房屋時對房屋進行驗收。七、付款方式與期限1.定金支付甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付定金______元。2.房款支付房屋過戶后，甲方應在______個工作日內(nèi)支付剩余房款______元。3.付款方式甲方支付房款的方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付定金或房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。若甲方無故撤銷購房意向，應向乙方支付定金的雙倍作為違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一天，應向甲方支付______元作為違約金。若乙方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵，應向甲方支付定金的雙倍作為違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、交易信息以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方代表（簽字）：__