修建土地流轉(zhuǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊。

1.2土地面積：__________畝。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該地塊的土地使用權(quán)，并取得相關(guān)土地權(quán)屬證明。

二、流轉(zhuǎn)期限

2.1流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)簽或者放棄土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。

三、流轉(zhuǎn)費用及支付方式

3.1流轉(zhuǎn)費用：甲方同意將土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用，具體金額為：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)費用一次性支付給甲方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方使用土地情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費用。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回土地使用權(quán)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地權(quán)屬證明。

（2）甲方應(yīng)確保乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不受第三方干擾，不影響乙方正常使用土地。

4.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)按照約定用途使用土地。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費用。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)選擇續(xù)簽或者放棄土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。

4.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法用地行為。

（3）乙方應(yīng)按照約定期限支付土地流轉(zhuǎn)費用。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定提供合法有效的土地權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2若乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

5.3若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.3本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證

3.本合同簽訂地人民法院的地址

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權(quán)益，提高土地利用效率，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為中介方，與乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊。

1.2土地面積：__________畝。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該地塊的土地使用權(quán)，并取得相關(guān)土地權(quán)屬證明。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的土地流轉(zhuǎn)對象，并促成甲乙雙方達(dá)成土地流轉(zhuǎn)協(xié)議。

2.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，確保土地流轉(zhuǎn)過程合法合規(guī)。

2.3第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

三、流轉(zhuǎn)期限

3.1流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)簽或者放棄土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。

四、流轉(zhuǎn)費用及支付方式

4.1流轉(zhuǎn)費用：乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費用，具體金額為：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)費用一次性支付給甲方。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求第三方提供合法有效的土地權(quán)屬證明。

（2）甲方有權(quán)要求第三方監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地。

（3）甲方有權(quán)要求第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

（4）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回土地使用權(quán)。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費用。

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的土地權(quán)屬信息。

（2）甲方應(yīng)配合第三方監(jiān)督乙方使用土地。

（3）甲方應(yīng)按照約定支付土地流轉(zhuǎn)費用。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)按照約定用途使用土地。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費用。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)選擇續(xù)簽或者放棄土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。

6.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法用地行為。

（3）乙方應(yīng)按照約定期限支付土地流轉(zhuǎn)費用。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

7.2若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。

7.3若第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.3本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同自動終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件

2.土地流轉(zhuǎn)費用支付憑證

3.第三方資質(zhì)證明文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保土地流轉(zhuǎn)過程合法合規(guī)，降低甲乙雙方在流轉(zhuǎn)過程中的風(fēng)險，提高土地利用效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為土地所有權(quán)人，通過委托第三方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，可以更好地保障自身權(quán)益，提高土地利用效率，實現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置。同時，甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)利，確保甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為擴大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益，特委托__________（以下簡稱“第三方”）作為中介方，與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方租賃甲方位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊的土地使用權(quán)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________地塊。

1.2土地面積：__________畝。

1.3土地用途：__________。

1.4土地權(quán)屬：甲方擁有該地塊的土地使用權(quán)，并取得相關(guān)土地權(quán)屬證明。

二、第三方職責(zé)

2.1第三方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方租賃甲方土地，并促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。

2.2第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方按照約定用途提供土地，確保乙方正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2.3第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，維護乙方的合法權(quán)益。

三、租賃期限

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)簽或者放棄土地租賃權(quán)。

四、租賃費用及支付方式

4.1租賃費用：乙方應(yīng)向甲方支付土地租賃費用，具體金額為：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地租賃費用一次性支付給甲方。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途提供土地，并保證土地質(zhì)量。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意改變土地用途。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的水利、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。

（4）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付土地租賃費用。

（5）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)選擇續(xù)簽或者放棄土地租賃權(quán)。

5.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法用地行為。

（3）乙方應(yīng)按照約定期限支付土地租賃費用。

六、甲方權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用土地。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付土地租賃費用。

6.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地權(quán)屬證明。

（2）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)不受第三方干擾，不影響乙方正常使用土地。

（3）甲方應(yīng)按照約定提供必要的水利、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按約定提供合法有效的土地權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2若甲方未按約定提供必要的水利、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3若乙方未按約定支付土地租賃費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

9.3本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同自動終止。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地權(quán)屬證明文