農民買賣房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，且乙方有意購買該房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，房屋用途為__________________________。

1.2房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全的處置權。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，房屋買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），余款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）于房屋交付時一次性支付。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后__________________________日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，乙方應在驗收期內書面通知甲方，甲方應在接到通知后__________________________日內予以修復。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規及政策規定，由甲乙雙方各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記備案證明

4.其他相關證明材料

甲方（簽字）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，且乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，房屋用途為__________________________。

1.2房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全的處置權。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，房屋買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），余款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）于房屋交付時一次性支付。

2.3丙方同意對乙方的付款義務提供擔保，如乙方未按時支付購房款，丙方應立即代為支付，并有權向乙方追償。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后__________________________日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，乙方應在驗收期內書面通知甲方，甲方應在接到通知后__________________________日內予以修復。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規及政策規定，由甲乙丙三方各自承擔。

五、甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明、收入證明等材料。

5.2甲方有權要求乙方在房屋交付前支付全部購房款。

5.3甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定采取法律手段維護自身權益。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________________________%。

6.2乙方在房屋交付后，未經甲方同意擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應損失。

6.3乙方在購房過程中提供虛假材料的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、丙方責任及權利

7.1丙方在本合同中承擔擔保責任，如乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

7.2丙方有權要求乙方提供擔保反擔保，以保障其自身權益。

7.3丙方有權隨時解除本合同擔保，但應提前__________________________日通知甲方和乙方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、合同生效及終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為__________________________年，自合同生效之日起計算。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保房屋買賣交易的順利進行。丙方作為擔保方，通過提供擔保反擔保等方式，降低了甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋買賣交易的順利進行，保障自身的合法權益，并通過對乙方的違約及限制條款，維護房屋的質量和用途。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同登記備案證明

4.丙方擔保合同

5.其他相關證明材料

甲方（簽字）：__________________________

乙方（簽字）：__________________________

丙方（簽字）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），且丙方作為中介方，為促成交易提供專業服務，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，房屋用途為__________________________。

1.2房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全的處置權。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方同意，房屋買賣價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付房屋首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），余款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）于房屋交付時一次性支付。

三、中介服務費用

3.1丙方作為中介方，促成甲乙雙方達成房屋買賣協議，丙方應收取中介服務費用，費用總額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.2中介服務費用由乙方支付，支付方式為在本合同簽訂之日起__________________________日內支付。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________________________日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應在房屋交付后__________________________日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，乙方應在驗收期內書面通知甲方，甲方應在接到通知后__________________________日內予以修復。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明、房屋質量保證等相關文件。

5.2乙方有權在房屋交付前要求甲方進行房屋的必要維修和整改。

5.3乙方有權在甲方違約時，根據本合同約定采取法律手段維護自身權益。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

6.2甲方在房屋交付后，未經乙方同意擅自改變房屋結構或用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應損失。

6.3甲方在購房過程中提供虛假材料的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

七、丙方責任及權利

7.1丙方作為中介方，應確保甲乙雙方信息的真實性，并負責協調雙方在交易過程中的溝通。

7.2丙方有權要求甲乙雙方在交易過程中遵守誠實信用原則，不得有任何欺詐行為。

7.3丙方有權在中介服務過程中收取合理的中介服務費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、合同生效及終止

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為__________________________年，自合同生效之日起計算。

乙方為主導的目的和意義在于保障自身在房屋買賣過程中的權益，確保交易的安全和順利進行。乙方通過增加自身權利條款和利益條款，以及限制甲方的違約行為，來保護自己的利益。弱化甲方為