出售舊房拆除合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋所有權，甲方愿意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買上述房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結構：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權屬：甲方對該房屋擁有完全所有權。

二、出售價格及支付方式

1.出售價格：人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付全部購房款。

三、拆除事宜

1.乙方在購買上述房屋后，應立即對房屋進行拆除。

2.拆除過程中，乙方應遵守國家相關法律法規，確保拆除作業安全、環保。

3.甲方應協助乙方辦理拆除手續，包括但不限于申請拆除許可、拆除現場管理等。

四、合同解除及違約責任

1.在合同履行過程中，如發生以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方未按約定履行合同義務，經催告后仍未履行；

（2）一方提供虛假信息，導致合同無法履行；

（3）一方違反國家法律法規，嚴重影響合同履行。

2.合同解除后，雙方應按照以下方式處理：

（1）甲方應退還乙方已支付的購房款；

（2）乙方應將拆除后的場地恢復原狀。

3.違約責任：

（1）甲方未按約定履行合同義務，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元；

（2）乙方未按約定履行合同義務，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋拆除許可證復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

簽訂地點：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（拆除服務提供方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋所有權，甲方愿意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買上述房屋。為保障甲方權益，并確保房屋拆除工程的質量與進度，特聘請丙方作為拆除服務提供方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結構：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.房屋權屬：甲方對該房屋擁有完全所有權。

二、拆除服務內容

1.丙方負責對上述房屋進行拆除，包括但不限于拆除建筑物、拆除附屬設施等。

2.丙方應確保拆除工作符合國家相關法律法規，并采取必要的安全、環保措施。

三、甲方權益保障

1.丙方須在拆除工程開工前，向甲方提供詳細的拆除方案，經甲方審核同意后方可實施。

2.拆除過程中，丙方應定期向甲方報告工程進度，并及時解決施工過程中出現的問題。

3.丙方須對拆除現場進行嚴格管理，確保施工安全，并對施工過程中造成的損失承擔賠償責任。

四、拆除工程費用及支付方式

1.拆除工程費用為人民幣__________________________元。

2.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付拆除工程費用的_____%，剩余費用在拆除工程驗收合格后支付。

五、乙方責任與限制

1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付拆除工程費用的_____%。

2.乙方不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆除房屋，否則由此產生的后果由乙方自行承擔。

3.乙方在房屋拆除后，應及時清理拆除現場，恢復原狀。

六、違約責任

1.若丙方未按約定完成拆除工程，或拆除過程中出現嚴重質量問題，甲方有權要求丙方退還已支付的拆除工程費用，并要求丙方承擔相應的違約責任。

2.若乙方未按約定支付拆除工程費用，丙方有權暫停拆除工作，并要求乙方支付逾期付款違約金。

3.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或拆除房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在合同履行過程中，如發生以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方未按約定履行合同義務，經催告后仍未履行；

（2）一方提供虛假信息，導致合同無法履行；

（3）一方違反國家法律法規，嚴重影響合同履行。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋拆除許可證復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為拆除服務提供方，其專業性和技術實力為本合同提供了有力的保障。通過引入丙方，可以確保拆除工程的順利進行，降低甲方在拆除過程中的風險，提高工作效率。

甲方權益主導的目的和意義：

本合同以甲方權益為主導，保障了甲方在房屋拆除過程中的利益。甲方作為合同主體，擁有決定拆除方案、監督拆除工程進度和質量的權力，確保了甲方的合法權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（拆除服務提供方）：____________________________

鑒于乙方有意購買位于__________________________的房屋，該房屋目前處于廢棄狀態，乙方希望進行拆除重建。為保障乙方在拆除重建過程中的權益，特聘請丙方作為拆除服務提供方，三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋結構：__________________________

3.房屋面積：__________________________

4.房屋現狀：廢棄，需拆除重建。

5.房屋權屬：甲方對該房屋擁有完全所有權。

二、拆除服務內容

1.丙方負責對上述房屋進行拆除，包括但不限于拆除建筑物、拆除附屬設施等。

2.丙方應確保拆除工作符合國家相關法律法規，并采取必要的安全、環保措施。

三、乙方權益保障

1.丙方須在拆除工程開工前，向乙方提供詳細的拆除方案，經乙方審核同意后方可實施。

2.拆除過程中，丙方應定期向乙方報告工程進度，并及時解決施工過程中出現的問題。

3.乙方有權要求丙方在拆除過程中采取特殊措施，以保護現場可能存在的文物、古董等物品。

四、拆除工程費用及支付方式

1.拆除工程費用為人民幣__________________________元。

2.乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付拆除工程費用的_____%，剩余費用在拆除工程驗收合格后支付。

五、甲方責任與限制

1.甲方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，否則由此產生的后果由甲方自行承擔。

2.甲方應配合乙方和丙方辦理拆除工程所需的相關手續，包括但不限于拆除許可、現場管理等。

3.甲方不得在拆除過程中干涉丙方的正常施工，不得要求丙方進行超出合同約定的額外工作。

六、違約責任

1.若丙方未按約定完成拆除工程，或拆除過程中出現嚴重質量問題，乙方有權要求丙方退還已支付的拆除工程費用，并要求丙方承擔相應的違約責任。

2.若甲方未按約定提供房屋權屬證明或干涉丙方施工，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。

3.若甲方違反本合同約定，未按時提供相關手續或干涉丙方施工，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在合同履行過程中，如發生以下情形之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方未按約定履行合同義務，經催告后仍未履行；

（2）一方提供虛假信息，導致合同無法履行；

（3）一方違反國家法律法規，嚴重影響合同履行。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋拆除許可證復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙