位有房地產抵押合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產（以下簡稱“抵押物”），甲方愿意將其抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于____________________，土地證號：____________________，房產證號：____________________。

1.2抵押物面積：____________________平方米，用途：____________________。

1.3抵押物現狀：____________________。

二、抵押物價值

2.1抵押物價值：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2抵押物價值評估機構：____________________，評估日期：____________________。

三、抵押貸款金額及期限

3.1抵押貸款金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2抵押貸款期限：____________________年，自抵押貸款發(fā)放之日起計算。

四、抵押物權利轉移

4.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押物的抵押權。

4.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將抵押物權利轉移登記手續(xù)辦理完畢。

五、抵押物管理及使用

5.1甲方在抵押期間，仍享有抵押物的占有、使用、收益和處分權。

5.2甲方應保證抵押物在抵押期間的安全，不得擅自改變抵押物的用途、結構、外觀等。

5.3未經乙方書面同意，甲方不得將抵押物出租、轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分。

六、抵押物處置

6.1在抵押貸款到期或發(fā)生乙方有權解除抵押合同的情形時，乙方有權對抵押物進行處置。

6.2抵押物處置所得款項，首先用于償還抵押貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。

七、違約責任

7.1甲方違反本合同約定，乙方有權解除抵押合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2乙方違反本合同約定，甲方有權解除抵押合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物權利證書復印件；

2.抵押物價值評估報告；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房地產（以下簡稱“抵押物”），甲方愿意將其抵押給乙方，乙方接受甲方的抵押，同時丙方作為擔保人，同意為甲方的債務履行提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物位于____________________，土地證號：____________________，房產證號：____________________。

1.2抵押物面積：____________________平方米，用途：____________________。

1.3抵押物現狀：____________________。

二、抵押物價值

2.1抵押物價值：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2抵押物價值評估機構：____________________，評估日期：____________________。

三、抵押貸款金額及期限

3.1抵押貸款金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.2抵押貸款期限：____________________年，自抵押貸款發(fā)放之日起計算。

四、抵押物權利轉移

4.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方取得抵押物的抵押權。

4.2甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將抵押物權利轉移登記手續(xù)辦理完畢。

五、丙方擔保責任

5.1丙方同意為甲方的債務履行提供全額擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2丙方擔保責任自本合同生效之日起至抵押貸款本金及利息全部清償之日止。

5.3丙方擔保責任不因甲方與乙方的任何爭議或糾紛而免除。

六、甲方權益保障

6.1甲方在抵押期間，仍享有抵押物的占有、使用、收益和處分權。

6.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物。

6.3乙方應確保抵押物在抵押期間的安全，不得損害甲方權益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方違反本合同約定，未經甲方同意擅自處分抵押物，應向甲方支付抵押物價值百分之五十的違約金。

7.2乙方未按約定履行抵押貸款發(fā)放義務，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.3乙方不得要求甲方提前清償抵押貸款，除非甲方自愿或出現法律規(guī)定的情形。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物權利證書復印件；

2.抵押物價值評估報告；

3.丙方擔保承諾書；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，介入本合同，旨在增強甲方的信用背書，降低乙方的貸款風險，確保甲方的債務履行，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人，通過設定甲方的權益保障條款和乙方的違約及限制條款，確保自身在抵押期間的權益不受侵害，同時通過引入擔保人，增強合同的履行保障，降低貸款風險，實現甲方的貸款需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________項目，甲方愿意向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，同時丙方作為擔保人，同意為甲方的貸款提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.1貸款金額：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

1.2貸款期限：____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

1.3貸款利率：____________________%，按年利率計息。

二、貸款用途

2.1甲方承諾將貸款用于____________________項目，不得挪作他用。

三、還款方式

3.1甲方應按約定的還款計劃定期向乙方償還貸款本金及利息。

3.2還款計劃如下：____________________。

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供全額擔保，擔保金額與貸款金額相同。

4.2丙方擔保責任自本合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。

4.3丙方擔保責任不因甲方與乙方的任何爭議或糾紛而免除。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方提供貸款用途的證明文件，以核實貸款資金的使用情況。

5.2乙方有權要求甲方定期提供財務報表，以監(jiān)督貸款資金的使用情況。

5.3乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任，以保障乙方的債權。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如未按約定用途使用貸款，或未按約定還款，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。

6.2甲方如未按約定提供財務報表或證明文件，乙方有權暫停貸款發(fā)放或提前收回貸款。

6.3甲方在貸款期間，未經乙方書面同意，不得將貸款債權轉讓給第三方。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.貸款用途證明文件；

2.丙方擔保承諾書；

3.其他與本合同