不簽物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在不簽訂物業管理合同的情況下，由乙方提供物業管理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方同意為甲方提供物業管理服務，包括但不限于以下事項：

（1）負責甲方物業的日常維護、保養、清潔、綠化等工作；

（2）負責甲方物業的安全保衛、消防、門禁等工作；

（3）負責甲方物業的公共設施設備的管理、維修、保養等工作；

（4）負責甲方物業的業主大會、業主委員會的籌備、組織、協調等工作；

（5）其他乙方認為必要的物業管理服務。

二、服務期限

2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

三、服務費用

3.1乙方提供物業管理服務的費用，由甲方按照以下方式支付：

（1）按月支付，每月____元；

（2）按季度支付，每季度____元；

（3）按年度支付，每年____元。

四、違約責任

4.1甲方未按時支付物業管理服務費用的，應向乙方支付____%的滯納金。

4.2乙方未按約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業清單

2.乙方服務項目清單

3.乙方資質證明文件

4.乙方收費標準

5.乙方服務承諾書

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為了確保其物業的高效管理和維護，特委托第三方物業服務公司（以下簡稱“丙方”）提供專業的物業管理服務。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方作為丙方的代理人，接受甲方委托，提供物業管理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方同意作為丙方的代理人，為甲方提供以下物業管理服務：

（1）物業的日常維護、保養、清潔、綠化等工作；

（2）物業的安全保衛、消防、門禁等工作；

（3）物業的公共設施設備的管理、維修、保養等工作；

（4）物業的業主大會、業主委員會的籌備、組織、協調等工作；

（5）其他乙方認為必要的物業管理服務。

二、服務期限

2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

三、服務費用

3.1乙方提供物業管理服務的費用，由甲方支付給丙方，具體費用如下：

（1）按月支付，每月____元；

（2）按季度支付，每季度____元；

（3）按年度支付，每年____元。

四、甲方的權利

4.1甲方有權要求乙方按照丙方的標準和要求，提供高質量的物業管理服務。

4.2甲方有權對乙方的工作進行監督，并提出改進意見。

4.3甲方有權在乙方未能履行服務義務時，要求丙方更換乙方或終止本協議。

4.4甲方有權在服務期間，根據實際情況調整物業管理服務的范圍和標準。

五、乙方的責任

5.1乙方應確保其提供的服務符合丙方的標準和要求，并保證服務質量。

5.2乙方應遵守國家相關法律法規，確保物業管理活動的合法性。

5.3乙方應妥善保管甲方物業的資料和物品，防止丟失或損壞。

六、丙方的責任

6.1丙方應對乙方的工作進行監督，確保乙方按照協議履行職責。

6.2丙方應承擔乙方因違約行為給甲方造成的損失。

6.3丙方應保證乙方具備提供物業管理服務的資質和能力。

七、違約責任

7.1乙方未按約定提供物業管理服務的，甲方有權要求丙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2丙方未履行監督職責，導致乙方違約的，丙方應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本協議一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業清單

2.乙方服務項目清單

3.丙方資質證明文件

4.乙方收費標準

5.乙方服務承諾書

丙方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保甲方物業得到專業的管理，提高物業管理水平，保障甲方物業的安全和舒適，同時通過專業的第三方監督，確保乙方服務的質量和效率。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，通過協議明確自身的權益，確保在物業管理過程中，甲方的利益得到充分保障。甲方權益的主導地位，有助于提高物業管理服務的質量，降低風險，實現甲方物業的長期穩定發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業物業服務公司，為了維護自身的合法權益，特委托甲方（以下簡稱“甲方”）作為其代理人，就乙方為丙方（以下簡稱“丙方”）提供物業管理服務事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方同意作為丙方的服務提供商，為丙方提供以下物業管理服務：

（1）物業的日常維護、保養、清潔、綠化等工作；

（2）物業的安全保衛、消防、門禁等工作；

（3）物業的公共設施設備的管理、維修、保養等工作；

（4）物業的業主大會、業主委員會的籌備、組織、協調等工作；

（5）其他乙方認為必要的物業管理服務。

二、服務期限

2.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

三、服務費用

3.1乙方提供物業管理服務的費用，由丙方支付給甲方，具體費用如下：

（1）按月支付，每月____元；

（2）按季度支付，每季度____元；

（3）按年度支付，每年____元。

四、乙方的權利

4.1乙方有權要求甲方按照本協議約定，及時收取丙方支付的服務費用。

4.2乙方有權要求甲方對丙方支付的費用進行監督，確保費用的合理使用。

4.3乙方有權在服務過程中，根據實際情況調整服務內容和標準，并提前通知甲方。

4.4乙方有權在甲方未能履行代理職責時，要求丙方更換甲方或終止本協議。

五、甲方的責任

5.1甲方應按照本協議約定，及時收取丙方支付的費用，并按時轉交給乙方。

5.2甲方應監督丙方的支付行為，確保費用的及時和準確。

5.3甲方應協助乙方處理與丙方之間的溝通和協調事宜。

六、丙方的責任

6.1丙方應按照本協議約定，按時支付服務費用給甲方，甲方再轉交給乙方。

6.2丙方應確保支付的費用用于物業管理服務的提供。

6.3丙方應承擔因自身原因導致的乙方服務中斷或質量下降的責任。

七、違約責任

7.1甲方未按約定轉交費用的，應向乙方支付____%的違約金。

7.2乙方未按約定提供物業管理服務的，丙方有權要求乙方承擔違約責任，并賠償丙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本協議一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.乙方服務項目清單

2.丙方資質證明文件

3.乙方收費標準

4.乙方服務承諾書

乙方權益主導的目的和意義：

乙方作為合同的主導方，通過協議明確自身的權益，確保在提供服務過程中，乙方的合法權益得到充分