共同共有購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就共同購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

二、共同共有份額

2.1甲方與乙方共同購買上述房屋，雙方共同共有該房屋的所有權(quán)。

2.2甲方與乙方共同共有份額比例為：__________。

三、房屋權(quán)屬登記

3.1甲方與乙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，登記雙方為共同共有人。

3.2房屋權(quán)屬登記所需費(fèi)用由甲方與乙方按照共同共有份額比例分擔(dān)。

四、房屋交易稅費(fèi)

4.1甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2房屋交易稅費(fèi)具體包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。

五、房屋維修責(zé)任

5.1甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。

5.2房屋維修費(fèi)用由甲方與乙方按照共同共有份額比例分擔(dān)。

六、房屋出租或轉(zhuǎn)讓

6.1甲方與乙方共同共有房屋期間，未經(jīng)另一方同意，任何一方不得單獨(dú)出租或轉(zhuǎn)讓房屋。

6.2如甲方與乙方協(xié)商一致，可共同決定出租或轉(zhuǎn)讓房屋。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。

八、爭議解決

8.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以解除。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋權(quán)屬證書

3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就共同購房事宜，特訂立如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

二、共同共有份額及第三方責(zé)任

2.1甲方與乙方共同購買上述房屋，丙方作為第三方，同意加入共同共有。

2.2甲方與乙方共同共有份額比例為：甲方__________，乙方__________，丙方__________。

2.3丙方承諾，在共同共有期間，承擔(dān)相應(yīng)的共有份額責(zé)任，并同意按照約定份額分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用。

三、房屋權(quán)屬登記

3.1甲方與乙方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，登記雙方為共同共有人，丙方作為共有權(quán)人。

3.2房屋權(quán)屬登記所需費(fèi)用由甲方、乙方和丙方按照各自份額比例分擔(dān)。

四、房屋交易稅費(fèi)

4.1甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2房屋交易稅費(fèi)具體包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，由甲方、乙方和丙方按照各自份額比例分擔(dān)。

五、房屋使用與管理

5.1甲方作為主要使用方，享有房屋的使用權(quán)，但需尊重乙方和丙方的合法權(quán)益。

5.2甲方有權(quán)決定房屋的日常維修和保養(yǎng)，但重大維修事項(xiàng)需經(jīng)乙方和丙方同意。

5.3甲方在使用過程中，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

六、房屋出租或轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)乙方和丙方同意，甲方不得單獨(dú)出租或轉(zhuǎn)讓房屋。

6.2如甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可共同決定出租或轉(zhuǎn)讓房屋，并按照各自份額比例分享收益或分擔(dān)損失。

七、甲方的權(quán)利與利益

7.1甲方享有房屋的優(yōu)先使用權(quán)，并在共同共有期間，享有房屋增值收益的優(yōu)先分配權(quán)。

7.2甲方有權(quán)在共同共有份額比例調(diào)整時，提出調(diào)整方案，經(jīng)乙方和丙方同意后執(zhí)行。

7.3甲方有權(quán)在房屋權(quán)屬登記時，要求將房屋產(chǎn)權(quán)證登記在其名下。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方若違反本合同約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬登記延遲或無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于其份額，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方不得損害甲方和丙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、丙方的責(zé)任與權(quán)利

9.1丙方作為第三方，應(yīng)按照約定份額分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，并享有房屋增值收益的相應(yīng)份額。

9.2丙方有權(quán)在共同共有期間，要求查閱房屋權(quán)屬登記資料，了解房屋權(quán)屬狀況。

十、爭議解決

10.1甲方與乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及解除

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可予以解除。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方和丙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十三、總結(jié)

本合同中，第三方丙方的介入，旨在平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保甲方在共同共有中的主導(dǎo)地位。甲方作為主要使用方，享有房屋的優(yōu)先使用權(quán)和增值收益的優(yōu)先分配權(quán)，同時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方和丙方作為共有權(quán)人，享有相應(yīng)的權(quán)利，但需遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，旨在明確各方責(zé)任，保障甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共同共有房屋的和諧共處。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋權(quán)屬證書

3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明

4.其他相關(guān)證明文件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就共同購房事宜，特訂立如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。

二、共同共有份額及第三方責(zé)任

2.1乙方與甲方共同購買上述房屋，丁方作為第三方，同意加入共同共有。

2.2乙方與甲方共同共有份額比例為：乙方__________，甲方__________，丁方__________。

2.3丁方承諾，在共同共有期間，承擔(dān)相應(yīng)的共有份額責(zé)任，并同意按照約定份額分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用。

三、房屋權(quán)屬登記

3.1乙方與甲方應(yīng)共同辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，登記雙方為共同共有人，丁方作為共有權(quán)人。

3.2房屋權(quán)屬登記所需費(fèi)用由乙方、甲方和丁方按照各自份額比例分擔(dān)。

四、房屋交易稅費(fèi)

4.1乙方與甲方應(yīng)共同承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2房屋交易稅費(fèi)具體包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等，由乙方、甲方和丁方按照各自份額比例分擔(dān)。

五、房屋使用與管理

5.1乙方作為主要使用方，享有房屋的使用權(quán)，但需尊重甲方和丁方的合法權(quán)益。

5.2乙方有權(quán)決定房屋的日常維修和保養(yǎng)，但重大維修事項(xiàng)需經(jīng)甲方和丁方同意。

5.3乙方在使用過程中，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

六、乙方的權(quán)利與利益

6.1乙方享有房屋的優(yōu)先使用權(quán)，并在共同共有期間，享有房屋增值收益的主要分配權(quán)。

6.2乙方有權(quán)在共同共有份額比例調(diào)整時，提出調(diào)整方案，經(jīng)甲方和丁方同意后執(zhí)行。

6.3乙方有權(quán)在房屋權(quán)屬登記時，要求將房屋產(chǎn)權(quán)證登記在其名下。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方若違反本合同約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬登記延遲或無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利于其份額，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方不得損害乙方和丁方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丁方的責(zé)任與權(quán)利

8.1丁方作為第三方，應(yīng)按照約定份額分擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，并享有房屋增值收益的相應(yīng)份額。

8.2丁方有權(quán)在共同共有期間，要求查閱房屋權(quán)屬登記資料，了解房屋權(quán)屬狀況。

九、爭議解決

9.1乙方與甲方、丁方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同經(jīng)乙方、甲方和丁方協(xié)商一致，可予以解除。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，乙方、甲方和丁方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十二、總結(jié)

本合同中，乙方作為主要使用方，享有房屋的優(yōu)先使用權(quán)和增值收益的主要分配權(quán)，同時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和丁方作為共有權(quán)人，享有相應(yīng)的權(quán)利，但需遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。通過本合