農田長期出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在____市____區簽訂，為明確雙方在農田長期出租事宜中的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1出租方（以下簡稱“出租方”）同意將位于____市____區____村____地塊的農田出租給承租方（以下簡稱“承租方”）。

1.2出租土地總面積為____畝，其中水田____畝，旱地____畝。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，雙方可協商續租，續租期限不得超過原租賃期限。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/畝/年，總計人民幣____元。

3.2租金支付方式：承租方應于每年____月____日前，向出租方支付當年度租金。

四、租賃用途

4.1承租方租賃土地僅用于農業生產，不得擅自改變土地用途。

4.2承租方應遵守國家有關土地管理的法律法規，合理利用土地資源。

五、租賃費用及稅費

5.1承租方應承擔租賃期間產生的相關費用，包括但不限于農業保險費、水利設施維修費等。

5.2承租方應依法繳納土地使用稅等相關稅費。

六、土地權益

6.1租賃期間，出租方不得擅自改變土地權屬。

6.2租賃期滿或合同解除后，出租方有權收回土地，承租方應按照國家規定辦理土地歸還手續。

七、違約責任

7.1出租方違約責任：

（1）出租方未按約定提供租賃土地的，應向承租方支付違約金，違約金為____元/畝。

（2）出租方擅自改變土地權屬的，應承擔相應的法律責任。

7.2承租方違約責任：

（1）承租方未按約定支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為____元/畝。

（2）承租方擅自改變土地用途的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地租賃協議書

3.相關法律法規

4.其他雙方認為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身合法權益，確保農田租賃項目的順利進行，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與本合同的執行。以下為三方就農田長期出租事宜所達成的協議：

一、租賃標的

1.1出租方（以下簡稱“出租方”）同意將位于____市____區____村____地塊的農田出租給承租方（以下簡稱“承租方”）。

1.2出租土地總面積為____畝，其中水田____畝，旱地____畝。

二、第三方參與

2.1第三方在本合同中作為擔保方，負責監督合同履行，確保甲方權益得到保障。

2.2第三方對租賃土地的使用、管理和維護享有監督權，并有權要求乙方（承租方）按照合同約定履行義務。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2租賃期滿后，雙方可協商續租，續租期限不得超過原租賃期限。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣____元/畝/年，總計人民幣____元。

4.2租金支付方式：承租方應于每年____月____日前，向出租方支付當年度租金。

五、租賃用途

5.1承租方租賃土地僅用于農業生產，不得擅自改變土地用途。

5.2承租方應遵守國家有關土地管理的法律法規，合理利用土地資源。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，若乙方未按時支付租金，甲方有權要求第三方代為墊付，乙方應于收到甲方通知之日起____日內支付第三方墊付的租金。

6.2甲方有權要求乙方按照合同約定進行土地管理和維護，若乙方未履行相關義務，甲方有權要求第三方監督并責令乙方改正。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求第三方代為墊付，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.2若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求第三方監督并責令乙方改正，若乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3乙方不得將租賃土地轉租、抵押或以其他方式處置，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

八、第三方責權利

8.1第三方應監督乙方履行合同義務，確保甲方權益得到保障。

8.2第三方有權要求乙方按照合同約定支付租金，若乙方未按時支付，第三方有權代為墊付，并要求乙方在收到通知后____日內支付墊付的租金。

8.3第三方有權要求乙方按照合同約定進行土地管理和維護，若乙方未履行相關義務，第三方有權責令乙方改正。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.土地租賃協議書

3.第三方參與協議書

4.相關法律法規

5.其他三方認為必要的文件

本合同在甲方權益主導的基礎上，引入第三方參與，旨在保障甲方在農田租賃過程中的合法權益，確保租賃項目的順利進行。第三方作為擔保方，負責監督合同履行，維護甲方權益。甲方通過增加權利條款和利益條款，強化自身在合同中的地位，同時增加乙方的違約及限制條款，降低違約風險。本合同的簽訂，有助于實現甲方在農田租賃項目中的主導地位，確保項目收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為出租方，乙方（以下簡稱“乙方”）為承租方，鑒于乙方有意租賃甲方位于____市____區____村____地塊的農田進行農業生產，為明確雙方及第三方（以下簡稱“第三方”）的權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于____市____區____村____地塊的農田出租給乙方。

1.2出租土地總面積為____畝，其中水田____畝，旱地____畝。

二、第三方參與

2.1第三方在本合同中作為監管方，負責監督合同履行，確保乙方權益得到保障。

2.2第三方對租賃土地的使用、管理和維護享有監管權，并有權要求甲方按照合同約定履行義務。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3.2租賃期滿后，雙方可協商續租，續租期限不得超過原租賃期限。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣____元/畝/年，總計人民幣____元。

4.2租金支付方式：乙方應于每年____月____日前，向甲方支付當年度租金。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃土地，若甲方未按時提供或提供不符合約定的土地，乙方有權要求第三方介入，并要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2乙方有權要求甲方保證土地的權屬清晰，若因土地權屬問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按時提供租賃土地，乙方有權要求第三方介入，并要求甲方支付違約金，違約金為____元/畝。

6.2若甲方擅自改變土地用途或權屬，乙方有權要求第三方介入，并要求甲方承擔相應的法律責任。

6.3甲方不得在租賃期內擅自提高租金，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、第三方責權利

7.1第三方應監督甲方履行合同義務，確保乙方權益得到保障。

7.2第三方有權要求甲方按照合同約定提供租賃土地，若甲方未履行相關義務，第三方有權責令甲方改正。

7.3第三方有權要求甲方保證土地的權屬清晰，若因土地權屬問題導致乙方遭受損失，第三方有權要求甲方承擔相應責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

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