佳木斯二手房買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有坐落于________________________的房產，甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產座落于________________________，房屋所有權證號為________________________。

1.2房產建筑面積為________________________平方米，土地使用權面積為________________________平方米。

1.3房產用途為________________________，房產性質為________________________。

1.4房產已取得房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，并符合國家關于房地產交易的相關規(guī)定。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方保證所出售的房產真實、合法、有效，并承諾在交易過程中積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。

2.2乙方保證按照本合同的約定支付購房款，并按時辦理過戶手續(xù)。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產證原件交付給乙方。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣________________________元。

2.5乙方支付購房款后，甲方應將房產交付給乙方使用。

2.6甲方在交付房產時，應確保房產及其附屬設施完整、無損壞。

三、違約責任

3.1若甲方未按本合同約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

3.2若乙方未按本合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

3.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

5.3附件：

1.房產所有權證復印件；

2.房產土地使用權證復印件；

3.房產交易稅費繳納憑證；

4.其他雙方認為需要提供的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有坐落于________________________的房產，甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產座落于________________________，房屋所有權證號為________________________。

1.2房產建筑面積為________________________平方米，土地使用權面積為________________________平方米。

1.3房產用途為________________________，房產性質為________________________。

1.4房產已取得房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，并符合國家關于房地產交易的相關規(guī)定。

二、甲方的權利義務

2.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時追究其違約責任。

2.2甲方有權要求乙方在簽訂合同之日起____個工作日內支付首付款，即購房款總額的____%，具體金額為人民幣________________________元。

2.3甲方有權要求乙方在支付首付款后____個工作日內辦理房產過戶手續(xù)。

2.4甲方有權要求丙方在乙方未能按時支付購房款時，承擔相應的擔保責任。

2.5甲方有權要求乙方在合同簽訂后，不得擅自變更房屋用途或對房屋進行裝修改造。

三、乙方的權利義務

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產，并確保房產質量符合國家標準。

3.2乙方有權要求丙方在擔保期內履行擔保義務，確保購房款的支付安全。

四、丙方的權利義務

4.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時行使擔保權。

4.2丙方有權要求甲方在合同簽訂后，不得單方面變更合同條款，損害乙方的權益。

4.3丙方有權要求乙方在擔保期內，不得擅自變更房屋用途或對房屋進行裝修改造。

五、違約責任及限制條款

5.1若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

5.2若乙方擅自變更房屋用途或對房屋進行裝修改造，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

5.3若丙方未按合同約定履行擔保義務，甲方有權解除合同，并要求丙方承擔相應的法律責任。

5.4若甲方違反合同約定，未按期交付房產或房產質量不符合國家標準，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補充。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在確保乙方的購房行為安全，維護甲方的合法權益，提高交易的安全性。

8.2第三方的擔保作用，有利于緩解甲乙雙方的交易風險，降低交易成本。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同的主體，在交易中占據(jù)主導地位，有利于甲方更好地維護自身權益。

9.2甲方通過加強對合同條款的制定和執(zhí)行，能夠確保交易過程的順利進行，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有坐落于________________________的房產，乙方有意購買該房產，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產座落于________________________，房屋所有權證號為________________________。

1.2房產建筑面積為________________________平方米，土地使用權面積為________________________平方米。

1.3房產用途為________________________，房產性質為________________________。

1.4房產已取得房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，并符合國家關于房地產交易的相關規(guī)定。

二、乙方的權利義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產，并確保房產質量符合國家標準。

2.2乙方有權要求丙方在擔保期內履行擔保義務，確保購房款的支付安全。

2.3乙方有權要求甲方在合同簽訂后，不得單方面變更合同條款，損害乙方的權益。

2.4乙方有權要求丙方在擔保期內，不得擅自變更擔保條件或解除擔保責任。

三、丙方的權利義務

3.1丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時行使擔保權。

3.2丙方有權要求甲方在合同簽訂后，不得單方面變更合同條款，損害乙方的權益。

3.3丙方有權要求乙方在擔保期內，不得擅自變更房屋用途或對房屋進行裝修改造。

四、甲方的權利義務

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時追究其違約責任。

4.2甲方有權要求乙方在簽訂合同之日起____個工作日內支付首付款，即購房款總額的____%，具體金額為人民幣________________________元。

4.3甲方有權要求乙方在支付首付款后____個工作日內辦理房產過戶手續(xù)。

4.4甲方有權要求丙方在乙方未能按時支付購房款時，承擔相應的擔保責任。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未按合同約定交付房產或房產質量不符合國家標準，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還購房款等。

5.2若丙方未按合同約定履行擔保義務，乙方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.3若乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

5.4若乙方擅自變更房屋用途或對房屋進行裝修改造，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，三方