公寓全屋出租合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓一套，該公寓位于________________________，建筑面積為________________________平方米，乙方愿意承租該公寓進行居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于________________________的公寓一套，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現狀及附屬設施如下：

（1）房屋結構：________________________；

（2）附屬設施：________________________；

（3）房屋裝修：________________________；

（4）租賃物權屬證明：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續承租，應提前________________________個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣________________________元/月，租金總額為人民幣________________________元。

3.2乙方應于每月________________________日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣________________________元的滯納金。

3.3租金支付方式：________________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，經甲方檢查，租賃物及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，甲方應在________________________個工作日內退還乙方押金。

五、租賃物的使用及維修

5.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、裝修及附屬設施。

5.2租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）因房屋自然老化、損壞等原因造成的維修，由甲方負責；

（2）因乙方使用不當、人為損壞等原因造成的維修，由乙方負責；

（3）租賃物附屬設施的維修，由甲方負責。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金的，甲方有權要求乙方立即支付，并承擔相應的滯納金。

6.3乙方擅自改變房屋結構、裝修及附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

七、合同解除

7.1在租賃期限內，任何一方均可提前通知對方解除合同，但應提前________________________個月書面通知對方。

7.2以下情況之一，本合同自動解除：

（1）租賃物被依法查封、沒收或征收；

（2）租賃物因不可抗力原因導致無法繼續租賃；

（3）租賃物發生重大安全事故，危及乙方人身安全。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.租賃物權屬證明復印件；

2.租賃物現狀及附屬設施清單；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓一套，該公寓位于________________________，建筑面積為________________________平方米，乙方愿意承租該公寓進行居住，丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常管理和維護，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于________________________的公寓一套，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現狀及附屬設施如下：

（1）房屋結構：________________________；

（2）附屬設施：________________________；

（3）房屋裝修：________________________；

（4）租賃物權屬證明：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續承租，應提前________________________個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣________________________元/月，租金總額為人民幣________________________元。

3.2乙方應于每月________________________日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣________________________元的滯納金。

3.3租金支付方式：________________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，經甲方檢查，租賃物及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，甲方應在________________________個工作日內退還乙方押金。

五、第三方責任與權利

5.1丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常管理和維護，包括但不限于：

（1）對租賃物進行定期檢查，確保房屋結構安全；

（2）對租賃物附屬設施進行維護和保養；

（3）對租賃物進行清潔和消毒；

（4）對租賃物進行安全管理。

5.2丙方有權對租賃物進行合理使用，但不得改變房屋結構、裝修及附屬設施。

5.3丙方有權對乙方進行租賃物的使用指導和監督，確保乙方合理使用租賃物。

5.4丙方有權收取物業管理費，具體收費標準由雙方另行協商確定。

六、甲方的權益與權利

6.1甲方享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構、裝修及附屬設施；

（3）甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將租賃物恢復原狀。

6.2甲方享有以下權利：

（1）甲方有權對租賃物進行定期檢查，確保房屋結構安全；

（2）甲方有權要求丙方對租賃物進行維護和保養；

（3）甲方有權要求丙方對租賃物進行清潔和消毒；

（4）甲方有權要求丙方對租賃物進行安全管理。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改變房屋結構、裝修及附屬設施；

（3）違反租賃物的使用規定，造成租賃物損壞。

7.2乙方在租賃期間，不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

七、合同解除

7.1在租賃期限內，任何一方均可提前通知對方解除合同，但應提前________________________個月書面通知對方。

7.2以下情況之一，本合同自動解除：

（1）租賃物被依法查封、沒收或征收；

（2）租賃物因不可抗力原因導致無法繼續租賃；

（3）租賃物發生重大安全事故，危及乙方人身安全。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.租賃物權屬證明復印件；

2.租賃物現狀及附屬設施清單；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業管理，確保租賃物的安全、衛生和使用效率，同時減輕甲方的管理負擔。甲方為主導的目的和意義在于，通過合同條款的設定，保障甲方的權益，確保租金的穩定收取，以及租賃物的長期保值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（裝修及維修服務方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的公寓一套，該公寓位于________________________，建筑面積為________________________平方米，乙方愿意承租該公寓進行居住，丙方作為裝修及維修服務方，負責租賃物的裝修和日常維修服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于________________________的公寓一套，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物現狀及附屬設施如下：

（1）房屋結構：________________________；

（2）附屬設施：________________________；

（3）房屋裝修：________________________；

（4）租賃物權屬證明：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續承租，應提前________________________個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣________________________元/月，租金總額為人民幣________________________元。

3.2乙方應于每月________________________日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付人民幣________________________元的滯納金。

3.3租金支付方式：________________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，經甲方檢查，租賃物及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，甲方應在________________________個工作日內退還乙方押金。

五、丙方責任與權利

5.1丙方作為裝修及維修服務方，負責以下工作：

（1）對租賃物進行裝修，包括但不限于墻面、地板、家具等；

（2）對租賃物進行日常維修，確保房屋及其附屬設施的正常使用；

（3）對租賃物的任何損壞進行及時修復。

5.2丙方有權根據租賃物的實際情況，提出裝修和維修方案，并經乙方同意后實施。

5.3丙方有權收取裝修及維修服務費，具體收費標準由雙方另行協商確定。

六、乙方權益與權利

6.1乙方享有以下權益：

（1）乙方有權要求丙方按照合同約定提供裝修及維修服務；

（2）乙方有權要求丙方在規定的時間內完成裝修及維修工作；

（3）乙方有權要求丙方保證裝修及維修質量，不得使用劣質材料。

6.2乙方享有以下權利：

（1）乙方有權對丙方的裝修及維修工作進行監督；

（2）乙方有權要求丙方對裝修及維修過程中出現的任何問題進行解釋和解決；

（3）乙方有權要求丙方對裝修及維修過程中造成的任何損失進行賠償。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如有以下違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按時交付租