出售小區房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，產權清晰，現甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結構：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋產權證號：________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_________%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除本合同。

（2）乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_________%作為尾款。

（3）雙方約定的其他付款方式。

三、房屋過戶及稅費

1.甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，并將房屋產權證及相關文件交付給乙方。

2.雙方約定，房屋過戶過程中產生的稅費由甲方承擔。

3.乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后________個工作日內，向甲方支付房屋過戶過程中產生的稅費。

四、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同約定的房屋交付日期前________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付后________個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合本合同約定的房屋質量、面積等問題，乙方應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在________個工作日內予以解決。

3.雙方約定的其他交付及驗收事項。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

2.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

3.雙方約定的其他違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，產權清晰，丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方的房屋買賣交易，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結構：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋產權證號：________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_________%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除本合同。

（2）乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_________%作為尾款。

（3）雙方約定的其他付款方式。

三、中介服務費用及支付

1.丙方作為中介方，應收取中介服務費用，費用總額為人民幣________________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向丙方支付中介服務費用的一半，剩余一半在中介服務完成后支付。

3.丙方應在服務完成后________個工作日內，將中介服務費用支付給甲方。

四、房屋過戶及稅費

1.甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，并將房屋產權證及相關文件交付給乙方。

2.雙方約定，房屋過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。

3.乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后________個工作日內，向甲方支付房屋過戶過程中產生的稅費。

五、房屋交付及驗收

1.甲方應在本合同約定的房屋交付日期前________個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在房屋交付后________個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合本合同約定的房屋質量、面積等問題，乙方應在驗收期限內向甲方提出，甲方應在________個工作日內予以解決。

3.雙方約定的其他交付及驗收事項。

六、甲方權益保障

1.甲方在簽訂本合同后，有權要求乙方在簽訂前進行房屋抵押、查封等情況的查詢，如有不良記錄，甲方有權解除本合同。

2.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供真實、完整的身份證明和相關文件。

3.甲方有權要求乙方在房屋過戶前支付房屋總價款的_________%作為履約保證金，逾期未支付者，甲方有權解除本合同。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

3.乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得將房屋買賣合同轉讓給第三方。

4.乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自對房屋進行裝修或改變房屋結構。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為中介方，介入本合同的主要目的是為了保障甲乙雙方的合法權益，提高交易效率，降低交易風險。丙方通過提供專業服務，協助雙方順利完成房屋買賣交易，確保交易過程的透明和公正。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在本次交易中處于主導地位。甲方通過本合同，確保了房屋買賣交易的順利進行，保障了自己的權益，包括房屋產權的完整性、交易價格的合理性以及交易風險的降低。同時，甲方通過本合同，明確了乙方的責任和義務，為日后可能的違約行為提供了法律依據。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于________________________的房屋一套，甲乙雙方經丙方擔保，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________

3.房屋結構：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋產權證號：________________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣________________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_________%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由解除本合同。

（2）乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的_________%作為尾款。

（3）雙方約定的其他付款方式。

三、擔保服務費用及支付

1.丙方作為擔保方，應收取擔保服務費用，費用總額為人民幣________________________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起________個工作日內，向丙方支付擔保服務費用的一半，剩余一半在擔保服務完成后支付。

3.丙方應在服務完成后________個工作日內，將擔保服務費用支付給甲方。

四、房屋過戶及稅費

1.甲方應在本合同簽訂之日起________個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，并將房屋產權證及相關文件交付給乙方。

2.雙方約定，房屋過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。

3.乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后________個工作日內，向甲方支付房屋過戶過程中產生的稅費。

五、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在簽訂本合同前提供房屋的合法產權證明，確保房屋無任何權屬糾紛。

2.乙方有權要求甲方在房屋交付前進行房屋質量檢查，如有質量問題，乙方有權要求甲方修復或減少房款。

3.乙方有權在房屋交付后________個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合本合同約定的房屋質量、面積等問題，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的_________%作為違約金。

3.甲方在簽訂本合同后，未經乙方同意，不得擅自提高房屋價格或解除本合同。

4.甲方在房屋交付后，未經乙方同意，不得擅自對房屋進行裝修或改變房屋結構。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在本次交易中處于主導地位。乙方通過本合同，確