住宅物業服務合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業服務人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（業主/使用人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

一、甲方具備《物業服務企業資質證書》及《物業服務合同備案證明》，具備為乙方提供物業服務的能力。

二、乙方同意委托甲方對其住宅小區提供物業服務，雙方經友好協商，就有關事項達成如下協議：

第一條物業服務范圍

1.1甲方為乙方提供住宅小區的物業管理服務，包括但不限于以下內容：

（1）環境衛生、綠化養護、公共設施設備的日常維護與管理；

（2）安全防范，包括門衛、監控、消防等；

（3）停車管理，包括車輛停放、收費等；

（4）小區內公共區域衛生、綠化、設施設備的維護；

（5）配合政府部門、社區組織開展的各項活動；

（6）其他法律法規規定及雙方約定的服務內容。

第二條物業服務期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至物業服務期限屆滿之日止。

2.2物業服務期限屆滿后，如雙方無異議，自動續期。

第三條物業服務費用及支付方式

3.1物業服務費用按照甲方制定的標準收取，具體收費標準見附件一。

3.2乙方應于每月__日支付當月物業服務費用，支付方式為現金或銀行轉賬。

第四條甲方權利和義務

4.1甲方應按照本合同約定，為乙方提供合格的物業服務。

4.2甲方應定期對物業服務情況進行檢查、考核，確保服務質量。

4.3甲方應妥善保管小區公共設施設備，及時維修、更換損壞的設施設備。

4.4甲方應定期向乙方公布物業服務費用的使用情況。

第五條乙方權利和義務

5.1乙方應按照本合同約定，按時足額支付物業服務費用。

5.2乙方應遵守國家法律法規和小區規章制度，不得擅自改變小區設施設備的使用。

5.3乙方應愛護小區公共設施設備，不得損壞、破壞。

5.4乙方應配合甲方的工作，共同維護小區的和諧穩定。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應按照下列方式承擔違約責任：

（1）支付違約金；

（2）賠償因違約給對方造成的損失；

（3）其他違約責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

8.3附件：

附件一：物業服務收費標準

附件二：物業服務合同備案證明

附件三：甲方物業服務企業資質證書

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

一、物業服務收費標準

二、物業服務合同備案證明

三、甲方物業服務企業資質證書

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業服務人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（業主/使用人）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

第三方主體（專業服務機構）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

一、甲方具備《物業服務企業資質證書》及《物業服務合同備案證明》，具備為乙方提供專業、優質的物業服務能力。

二、第三方主體具備相關專業技術資質，同意協助甲方為乙方提供專項服務，以提高物業管理水平。

三、乙方同意甲方委托第三方主體提供專項服務，并同意第三方主體按照本合同約定承擔相應責任。

經甲乙雙方及第三方主體友好協商，就有關事項達成如下協議：

第一條物業服務范圍及第三方責任

1.1甲方為乙方提供住宅小區的物業管理服務，包括但不限于以下內容：

（1）環境衛生、綠化養護、公共設施設備的日常維護與管理；

（2）安全防范，包括門衛、監控、消防等；

（3）停車管理，包括車輛停放、收費等；

（4）小區內公共區域衛生、綠化、設施設備的維護；

（5）配合政府部門、社區組織開展的各項活動；

（6）其他法律法規規定及雙方約定的服務內容。

1.2第三方主體負責以下專項服務：

（1）小區設施設備維修、保養；

（2）小區綠化養護；

（3）小區安全防范系統維護；

（4）其他雙方約定的專項服務。

第二條物業服務期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至物業服務期限屆滿之日止。

2.2物業服務期限屆滿后，如雙方無異議，自動續期。

第三條物業服務費用及支付方式

3.1物業服務費用按照甲方制定的標準收取，具體收費標準見附件一。

3.2乙方應于每月__日支付當月物業服務費用，支付方式為現金或銀行轉賬。

第四條甲方的權益與權利

4.1甲方有權要求乙方按照約定支付物業服務費用。

4.2甲方有權要求第三方主體按照本合同約定提供專項服務。

4.3甲方有權監督第三方主體的服務質量，并對服務質量不滿意的情況，有權要求乙方支付相應的賠償。

第五條第三方的責任與權利

5.1第三方主體應按照本合同約定提供專項服務，保證服務質量。

5.2第三方主體有權要求甲方按照約定支付專項服務費用。

5.3第三方主體有權要求甲方對服務質量不滿意的情況進行賠償。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時支付物業服務費用的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

6.2乙方擅自改變小區設施設備使用，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方違反小區規章制度，造成小區管理混亂的，應承擔相應責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

8.3附件：

附件一：物業服務收費標準

附件二：第三方主體資質證明

附件三：甲方物業服務企業資質證書

本合同的訂立，旨在通過第三方主體的專業支持，提高小區物業管理的質量，保障甲方的權益。甲方作為主導方，通過明確的權益保障條款和違約責任條款，確保了自身利益的最大化。同時，第三方主體的加入，不僅提高了物業服務水平，也為乙方提供了更加專業、貼心的服務。本合同的訂立，對甲乙雙方及第三方主體均具有積極意義，有利于實現小區的和諧發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業管理公司）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（住宅小區業主委員會）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

第三方主體（專業物業管理顧問）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

一、乙方作為住宅小區的業主委員會，代表全體業主對小區物業管理工作進行監督和管理。

二、甲方作為物業管理公司，負責小區的日常物業管理服務。

三、第三方主體具備物業管理咨詢專業資質，同意為乙方提供物業管理咨詢服務，協助乙方提升小區管理水平。

經甲乙雙方及第三方主體友好協商，就有關事項達成如下協議：

第一條物業管理咨詢服務范圍

1.1第三方主體為乙方提供以下物業管理咨詢服務：

（1）制定小區物業管理制度；

（2）分析小區物業管理現狀，提出改進措施；

（3）提供物業管理相關法律法規、政策咨詢；

（4）協助乙方進行物業管理招標和合同簽訂；

（5）協助乙方對物業管理公司進行考核和評估。

第二條物業管理咨詢服務期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至物業管理咨詢服務期限屆滿之日止。

2.2物業管理咨詢服務期限屆滿后，如雙方無異議，自動續期。

第三條物業管理咨詢服務費用及支付方式

3.1物業管理咨詢服務費用按照第三方主體制定的收費標準收取，具體收費標準見附件一。

3.2乙方應于每月__日支付當月咨詢服務費用，支付方式為銀行轉賬。

第四條乙方的權益與權利

4.1乙方有權要求第三方主體按照本合同約定提供專業的物業管理咨詢服務。

4.2乙方有權要求第三方主體對其提出的建議進行書面報告，并對其服務效果進行評估。

4.3乙方有權根據第三方主體的建議，對物業管理公司提出改進要求。

第五條第三方主體的責任與權利

5.1第三方主體應按照本合同約定，為乙方提供高質量、專業的物業管理咨詢服務。

5.2第三方主體有權要求甲方提供必要的小區管理資料和協助。

5.3第三方主體有權根據乙方的要求，對物業管理公司的服務進行現場指導和監督。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時支付物業管理咨詢服務費用的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

6.2甲方未按乙方要求提供必要的小區管理資料或協助的，應承擔相應責任。

6.3甲方違反合同約定，導致乙方利益受損的，應承擔賠償責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方主體各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

8.3附件：

附件一：物業管理咨詢服務收費標準

附件二：第三方主體資質證明

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入第三方專業顧問，保障業主委員會在物業管理決