買賣按揭房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

買賣按揭房合同

甲方（賣方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（買方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________（以下簡稱“標的物”）的房屋所有權，愿意將該房屋出售給乙方；

2.乙方愿意購買甲方所述的房屋，并已就按揭事宜與相關金融機構達成協議；

3.甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下買賣按揭房合同：

一、標的物基本情況

1.標的物位于：________________；

2.標的物面積：________________；

3.標的物權屬證明：________________；

4.標的物土地使用權類型：________________；

5.標的物配套設施：________________。

二、房屋價格及付款方式

1.標的物價格為：人民幣________________元整（大寫：________________）；

2.乙方分____________期付款，首付款為人民幣________________元整（大寫：________________），其余款項按按揭貸款辦理；

3.乙方應于合同簽訂之日起__個工作日內支付首付款。

三、按揭貸款

1.乙方已就按揭貸款事宜與金融機構達成以下協議：

（1）貸款總額：人民幣________________元整（大寫：________________）；

（2）貸款利率：________________；

（3）貸款期限：________________；

（4）還款方式：________________；

2.甲方同意乙方將標的物作為按揭貸款的抵押物，并按照相關法律規定辦理抵押登記手續。

四、交付及過戶

1.甲方應于合同簽訂之日起__個工作日內將標的物交付給乙方；

2.乙方應于收到標的物之日起__個工作日內辦理標的物所有權轉移登記手續，甲方應予以配合。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物價格的__%；

2.乙方未按約定支付首付款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付首付款的__%；

3.任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.甲方房產證復印件；

2.乙方身份證明復印件；

3.按揭貸款協議；

4.其他有關文件。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

買賣按揭房合同

甲方（賣方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（買方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（擔保方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________（以下簡稱“標的物”）的房屋所有權，愿意將該房屋出售給乙方；

2.乙方愿意購買甲方所述的房屋，并已就按揭事宜與相關金融機構達成協議；

3.丙方愿意為乙方的按揭貸款提供擔保，并同意承擔相應的擔保責任；

4.甲方、乙方和丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下買賣按揭房合同：

一、標的物基本情況

1.標的物位于：________________；

2.標的物面積：________________；

3.標的物權屬證明：________________；

4.標的物土地使用權類型：________________；

5.標的物配套設施：________________。

二、房屋價格及付款方式

1.標的物價格為：人民幣________________元整（大寫：________________）；

2.乙方分____________期付款，首付款為人民幣________________元整（大寫：________________），其余款項按按揭貸款辦理；

3.乙方應于合同簽訂之日起__個工作日內支付首付款。

三、按揭貸款與擔保

1.乙方已就按揭貸款事宜與金融機構達成以下協議：

（1）貸款總額：人民幣________________元整（大寫：________________）；

（2）貸款利率：________________；

（3）貸款期限：________________；

（4）還款方式：________________；

2.丙方同意為乙方的按揭貸款提供全額擔保，擔保期限與貸款期限一致；

3.丙方保證在乙方未按時償還貸款時，承擔連帶清償責任。

四、甲方的權益與責任

1.甲方在合同簽訂后，享有標的物的所有權，并有權要求乙方按照合同約定支付購房款；

2.甲方有權在乙方未按時支付購房款或違反合同約定時，要求解除合同，并追究乙方的違約責任；

3.甲方應配合乙方辦理標的物所有權轉移登記手續。

五、乙方的權益與責任

1.乙方在支付首付款后，享有標的物的占有和使用權利；

2.乙方應按時支付購房款，并承擔按揭貸款的還款責任；

3.乙方應遵守合同約定，不得擅自改變標的物的用途。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付購房款的__%；

2.乙方在未付清全部購房款前，不得擅自處置標的物；

3.乙方違反合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、丙方的責任與權利

1.丙方應在合同約定的擔保范圍內，對乙方的按揭貸款承擔擔保責任；

2.丙方有權要求乙方按時償還貸款，并有權要求甲方協助其行使擔保權利；

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.甲方房產證復印件；

2.乙方身份證明復印件；

3.按揭貸款協議；

4.擔保協議；

5.其他有關文件。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為乙方的按揭貸款提供擔保，保障甲方的權益，確保乙方按時償還貸款，避免因乙方違約導致甲方遭受損失。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為賣方，在合同中享有主導地位，確保其權益得到充分保障。甲方通過設定嚴格的違約條款和限制條款，能夠有效控制交易風險，維護自身利益。

甲方（賣方）：________________

乙方（買方）：________________

丙方（擔保方）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

房屋租賃合同

甲方（出租方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（承租方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（擔保方）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________（以下簡稱“租賃物”）的房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方；

2.乙方愿意租賃甲方所述的房屋，并已就租金支付與甲方達成初步協議；

3.丙方愿意為乙方的租金支付提供擔保，并同意承擔相應的擔保責任；

4.甲方、乙方和丙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下房屋租賃合同：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于：________________；

2.租賃物面積：________________；

3.租賃物權屬證明：________________；

4.租賃物配套設施：________________。

二、租金及支付方式

1.租賃物租金為：人民幣________________元整（大寫：________________）；

2.租金支付方式：乙方應于每月的__號前支付當月租金；

3.乙方首次支付租金為人民幣________________元整（大寫：________________），其余租金按擔保協議辦理。

三、按揭貸款與擔保

1.丙方同意為乙方的租金支付提供擔保，擔保金額為租賃物租金總額的__%；

2.丙方保證在乙方未按時支付租金時，承擔連帶支付責任；

3.丙方有權要求乙方按時支付租金，并有權要求甲方協助其行使擔保權利。

四、乙方的權益與責任

1.乙方在支付首次租金后，享有租賃物的占有和使用權利；

2.乙方有權在租賃期間內，合理使用租賃物，并保持其原有狀態；

3.乙方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途。

五、甲方的權益與責任

1.甲方在合同簽訂后，享有租賃物的所有權，并有權要求乙方按照合同約定支付租金；

2.甲方應保證租賃物符合租賃用途，并承擔租賃物的維修責任；

3.甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__倍；

2.甲方未保證租賃物符合租賃用途的，應承擔相應的賠償責任；

3.甲方違反合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、丙方的責任與權利

1.丙方應在合同約定的擔保范圍內，對乙方的租金支付承擔擔保責任；

2.丙方有權要求乙方按時支付租金，并有權要求甲方協助其行使擔保權利；

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.甲方房產證復印件；

2.乙方身份證明復印件；

3.擔保協議；

4.其他有關文件。

十一、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，在合同中享有主導地位，確保其租賃權益得到充分保障。乙方通過設定嚴格的違約條款和限制條款，能夠有效控制