使用物業合同樣本規定第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱為“甲方”）與乙方（以下簡稱為“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業交付乙方使用事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1甲方同意將位于_________的物業（以下簡稱“該物業”）交付乙方使用。

1.2該物業的權屬證書編號為：_________。

1.3該物業的建筑面積為：_________平方米，土地使用年限為：_________。

二、物業使用范圍及期限

2.1乙方同意在該物業內進行_________等用途的使用。

2.2本合同簽訂后，乙方取得該物業的使用權，使用期限為：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、物業交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_________日內將該物業交付乙方。

3.2乙方應在收到物業后_________日內對物業進行驗收，如有異議應在驗收期內書面通知甲方。

3.3乙方對物業的驗收，僅限于該物業的權屬、面積、使用年限等基本情況進行檢查，不涉及物業內部設施設備的詳細檢查。

四、物業管理及費用

4.1乙方應遵守甲方制定的物業管理規定，共同維護該物業的秩序。

4.2乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

4.3物業管理費及其他相關費用的繳納方式、標準由甲方另行通知乙方。

五、物業維修及保養

5.1乙方應負責對物業進行日常維修和保養，確保物業的正常使用。

5.2對于需要甲方協助的維修項目，乙方應在發現后_________日內書面通知甲方。

5.3甲方應在接到乙方通知后_________日內予以維修。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用物業的，應賠償乙方損失。

6.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限屆滿，如雙方無異議，可自動續簽。

八、附件

1.物業權屬證書復印件；

2.物業維修保養手冊；

3.物業管理規定；

4.乙方身份證復印件；

5.乙方營業執照復印件（如有）。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業交付乙方使用，并由丙方提供物業管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1甲方同意將位于_________的物業（以下簡稱“該物業”）交付乙方使用。

1.2該物業的權屬證書編號為：_________。

1.3該物業的建筑面積為：_________平方米，土地使用年限為：_________。

二、第三方主體丙方

2.1丙方為乙方提供物業管理服務，包括但不限于日常維護、維修保養、安全保障、環境衛生等。

2.2丙方應具備相應的資質證書，并承諾遵守國家相關法律法規。

2.3丙方與乙方簽訂物業管理服務合同，約定具體的服務內容和費用。

三、物業使用范圍及期限

3.1乙方同意在該物業內進行_________等用途的使用。

3.2本合同簽訂后，乙方取得該物業的使用權，使用期限為：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物業交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_________日內將該物業交付乙方。

4.2乙方應在收到物業后_________日內對物業進行驗收，如有異議應在驗收期內書面通知甲方。

4.3丙方應協助乙方完成物業驗收，并對驗收過程中發現的問題負責處理。

五、丙方的責權利

5.1責任：

5.1.1丙方應對乙方在使用過程中可能出現的物業問題負責，確保乙方正常使用物業。

5.1.2丙方應遵守國家相關法律法規，履行物業管理職責。

5.2權利：

5.2.1丙方有權對乙方使用物業過程中違反管理規定的行為進行處理。

5.2.2丙方有權要求乙方按時繳納物業管理費用。

5.3利益：

5.3.1丙方享有乙方繳納的物業管理費用。

5.3.2丙方有權對乙方在使用物業過程中造成的不良影響進行索賠。

六、甲方的責權利

6.1責任：

6.1.1甲方應保證該物業權屬清晰，無任何權利瑕疵。

6.1.2甲方應保證該物業交付時符合約定標準。

6.2權利：

6.2.1甲方有權監督丙方履行物業管理職責。

6.2.2甲方有權要求丙方在物業管理過程中提供必要的支持。

6.3利益：

6.3.1甲方享有丙方提供的高質量物業管理服務。

6.3.2甲方通過丙方的管理，維護自身權益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1違約責任：

7.1.1乙方未按時繳納物業管理費用的，應向丙方支付違約金，違約金為逾期欠款的_________倍。

7.1.2乙方在使用物業過程中造成不良影響的，應承擔相應的賠償責任。

7.2限制條款：

7.2.1乙方未經甲方同意，不得擅自改變物業的結構和使用性質。

7.2.2乙方不得在物業內進行違法活動。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期限屆滿，如雙方無異議，可自動續簽。

十、附件

1.物業權屬證書復印件；

2.物業維修保養手冊；

3.物業管理規定；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方物業管理服務合同復印件；

6.丙方營業執照復印件（如有）。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

本合同的簽訂，引入了第三方丙方提供物業管理服務，旨在為甲方、乙方提供更全面、高效的物業使用和管理服務。通過明確丙方的責權利，保障甲方權益，同時加強乙方的約束，確保物業的正常運行。甲方作為合同主導方，通過合同條款的設置，既維護了自身權益，又促進了合同的履行，實現了甲方利益的最大化。第三方介入的意義和目的在于提高物業管理的專業性和服務質量，甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保物業的正常使用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業交付乙方使用，并由丙方提供物業管理服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1甲方同意將位于_________的物業（以下簡稱“該物業”）交付乙方使用。

1.2該物業的權屬證書編號為：_________。

1.3該物業的建筑面積為：_________平方米，土地使用年限為：_________。

二、第三方主體丙方

2.1丙方為乙方提供物業管理服務，包括但不限于日常維護、維修保養、安全保障、環境衛生等。

2.2丙方應具備相應的資質證書，并承諾遵守國家相關法律法規。

2.3丙方與乙方簽訂物業管理服務合同，約定具體的服務內容和費用。

三、物業使用范圍及期限

3.1乙方同意在該物業內進行_________等用途的使用。

3.2本合同簽訂后，乙方取得該物業的使用權，使用期限為：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、丙方的責權利

4.1責任：

4.1.1丙方應確保物業的日常維護和管理達到行業標準，保障乙方正常使用。

4.1.2丙方應負責物業的安全保障，防止盜竊、火災等事故發生。

4.2權利：

4.2.1丙方有權要求乙方遵守物業管理規定，維護物業環境。

4.2.2丙方有權對乙方違反物業管理規定的行為進行警告或處罰。

4.3利益：

4.3.1丙方享有乙方支付的管理服務費用。

4.3.2丙方通過提供優質服務，提升自身市場競爭力。

五、乙方的責權利

5.1責任：

5.1.1乙方應按照約定使用物業，不得擅自改變物業的結構和使用性質。

5.1.2乙方應遵守物業管理規定，共同維護物業環境。

5.2權利：

5.2.1乙方有權要求丙方提供符合約定的物業管理服務。

5.2.2乙方有權監督丙方的服務質量和效率。

5.3利益：

5.3.1乙方通過丙方的管理，享有安全、舒適、便捷的居住環境。

5.3.2乙方通過丙方的服務，提升自身的生活品質。

六、甲方的違約及限制條款

6.1違約責任：

6.1.1甲方未按時交付物業的，應向乙方支付違約金，違約金為逾期交付天數×每日物業使用費。

6.1.2甲方未保證物業權屬清晰的，應承擔相應的法律責任。

6.2限制條款：

6.2.1甲方不得干涉乙方正常使用物業。

6.2.2甲方不得擅自改變物業的用途。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限屆滿，如雙方無異議，可自動續簽。

九、附件

1.物業權屬證書復印件；

2.物業維修保養手冊；

3.物業管理規定；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方物業管理服務合同復印件；

6.丙方營業執照復印件（如有）。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：_______