房屋租賃合同封面合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租公司名稱]地址：[出租公司地址]聯系方式：[出租公司聯系電話]郵箱：[出租公司郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯系方式：[承租方聯系電話]郵箱：[承租方郵箱]第二章：租賃房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋用途：[明確房屋用途，如辦公、居住等]4.房屋現狀描述：房屋為[具體裝修情況或其他現狀描述]，內部設施包括[列舉房屋內的主要設施設備]。第三章：租賃期限1.起始日期：[開始租賃的具體日期]2.結束日期：[租賃結束的具體日期]3.續租約定：在租賃期限屆滿前[具體時間]，乙方有權提出續租申請，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。續租租金及其他條款按照屆時的市場價格及相關規定確定。第四章：租金及支付方式1.租金金額：[具體租金金額]2.租金調整條款：自[起始日期后的具體時間]起，每[調整周期]租金按照[調整比例或金額]進行調整。如遇市場價格波動等特殊情況，雙方可協商調整租金。3.支付時間：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.支付方式及賬戶信息：乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]將租金支付至甲方的以下銀行賬戶信息：開戶行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[出租方公司名稱]第五章：押金及退還條件1.押金金額：[具體押金金額]2.押金用途：用于保證乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方未違反合同規定，租賃期滿后甲方應將押金全額退還乙方。3.退還時間及條件：租賃期滿且乙方將房屋及附屬設施設備完好歸還，結清所有費用后，甲方應在[具體退還時間]內將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間有違反合同約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應的費用，剩余部分在扣除后[具體時間]內退還乙方。第六章：房屋的使用及維護1.承租方使用規定：乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途、結構或進行違法活動。乙方應保持房屋內部的清潔衛生，不得在房屋內進行亂扔垃圾、隨地吐痰等不文明行為。乙方應遵守小區或建筑物的管理規定，不得影響其他住戶的正常生活。2.出租方維護責任：甲方應負責房屋主體結構的維修，保證房屋的安全性。甲方應定期對房屋的公共部分進行維護和保養，如電梯、樓梯等。甲方應及時處理乙方在使用房屋過程中提出的合理維修請求。3.房屋裝修及改造約定：如乙方需要對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行施工。裝修或改造費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除裝修或改造部分，如甲方需要拆除，乙方應予以配合。乙方的裝修或改造不得影響房屋的主體結構和安全性，如因乙方裝修或改造導致房屋主體結構受損，乙方應承擔修復責任并賠償甲方的損失。4.房屋設施設備的使用與維護：乙方應正確使用房屋內的設施設備，如水電、空調、供暖等，如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。甲方應定期對房屋內的設施設備進行檢查和維護，保證其正常運行。如設施設備出現故障，甲方應及時維修，維修期間給乙方造成的不便，甲方應給予適當補償。第七章：違約責任1.雙方違約情形及責任：如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。如乙方擅自改變房屋用途、結構或進行違法活動，甲方有權解除合同并要求乙方恢復原狀或賠償損失。如甲方未按照合同約定履行維修義務或提供其他服務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.違約金的計算與支付：違約金按照合同約定的金額或比例計算，乙方應在接到甲方通知后的[具體時間]內將違約金支付至甲方指定的賬戶。3.損害賠償責任：如一方因違約給對方造成損失，應承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，如因違約導致對方的租金損失、裝修損失、經營損失等。第八章：合同的變更與解除1.變更條件及程序：雙方協商一致，可以變更合同內容。變更合同應簽訂書面協議，并由雙方簽字蓋章。2.解除條件及程序：經雙方協商一致，可以解除合同。如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。解除合同應提前[具體天數]通知對方，并書面告知解除的理由和依據。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方可以解除合同。3.解除后的處理事項：合同解除后，雙方應按照合同約定清理房屋及附屬設施設備，結清所有費用。如乙方已支付的租金超過實際租賃期間的租金，甲方應將多余部分退還乙方；如乙方已支付的租金不足實際租賃期間的租金，乙方應補足差額。如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔對方的損失賠償責任。第九章：通知與送達1.通知方式：雙方同意通過[具體通知方式，如書面通知、郵件、短信等]進行通知。2.送達地址及確認：雙方應在合同中明確各自的送達地址，并在送達地址發生變更時及時通知對方。如一方通過約定的通知方式將通知送達至對方的送達地址，即視為對方已收到通知。第十章：合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.法律適用及爭議解決：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用[適用的法律名稱]法律。如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.合同份數及保管：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。4.其他約定事項：[其他雙方約定的事項，如保密條款等]。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：___________________