買房后合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買乙方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），經雙方友好協商，就標的房產的買賣事宜，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，土地使用權證號為__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1賣方保證標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將標的房產的產權證、土地使用權證等相關證明文件交付給買方。

2.2賣方保證標的房產不存在任何抵押、查封、租賃等權利負擔，并承諾在合同簽訂前解除標的房產上的一切權利負擔。

2.3買方在合同簽訂后__________個工作日內支付首付款__________元，余款__________元在標的房產過戶手續辦理完畢后支付。

2.4買方在支付首付款后，有權要求賣方辦理標的房產的過戶手續，并將產權證、土地使用權證等相關證明文件交付給買方。

2.5賣方在收到買方支付的首付款后，應配合買方辦理標的房產的過戶手續，并承擔相關稅費。

2.6買方在標的房產過戶手續辦理完畢后，取得標的房產的產權。

三、違約責任

3.1如賣方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向買方支付__________元違約金。

3.2如買方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應向賣方支付__________元違約金。

3.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）標的房產的產權證、土地使用權證等相關證明文件；

（2）標的房產的測繪報告；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買乙方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為確保買方權益，丙方同意為標的房產的買賣提供擔保服務，經三方友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保服務，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，土地使用權證號為__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1賣方保證標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將標的房產的產權證、土地使用權證等相關證明文件交付給買方。

2.2賣方保證標的房產不存在任何抵押、查封、租賃等權利負擔，并承諾在合同簽訂前解除標的房產上的一切權利負擔。

2.3買方在合同簽訂后__________個工作日內支付首付款__________元，余款__________元在標的房產過戶手續辦理完畢后支付。

2.4買方在支付首付款后，有權要求賣方辦理標的房產的過戶手續，并將產權證、土地使用權證等相關證明文件交付給買方。

2.5賣方在收到買方支付的首付款后，應配合買方辦理標的房產的過戶手續，并承擔相關稅費。

三、擔保方的責權利

3.1擔保方同意為買方提供擔保服務，確保買方在標的房產買賣過程中權益不受侵害。

3.2擔保方應在合同簽訂后__________個工作日內，向買方支付擔保金__________元，作為擔保買方權益的保證金。

3.3擔保方在標的房產過戶手續辦理完畢后，買方支付余款前，有權監督賣方履行合同義務。

3.4如賣方違反合同約定，導致買方權益受損，擔保方有權要求賣方承擔違約責任，并從擔保金中扣除相應款項。

3.5擔保方在履行擔保義務后，買方應向擔保方支付相應的擔保費用。

四、違約責任

4.1如賣方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向買方支付__________元違約金。

4.2如買方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應向賣方支付__________元違約金。

4.3如賣方違反合同約定，導致買方權益受損，賣方應向買方支付__________元賠償金。

4.4如擔保方未按約定履行擔保義務，買方有權要求擔保方承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）標的房產的產權證、土地使用權證等相關證明文件；

（2）標的房產的測繪報告；

（3）擔保方出具的擔保函；

（4）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障買方權益，確保標的房產買賣過程順利進行。甲方為主導的目的和意義在于通過增加甲方權利條款和利益條款，提高甲方在合同中的地位，確保甲方在標的房產買賣過程中獲得最大利益。同時，增加乙方的違約及限制條款，使乙方在履行合同過程中更加謹慎，降低違約風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買乙方名下位于__________的房產（以下簡稱“標的房產”），為保障賣方權益，丙方同意為標的房產的買賣提供擔保服務，經三方友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保服務，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.1標的房產位于__________，具體地址為__________。

1.2標的房產的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標的房產的產權證號為__________，土地使用權證號為__________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1賣方保證標的房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將標的房產的產權證、土地使用權證等相關證明文件交付給買方。

2.2賣方保證標的房產不存在任何抵押、查封、租賃等權利負擔，并承諾在合同簽訂前解除標的房產上的一切權利負擔。

2.3買方在合同簽訂后__________個工作日內支付首付款__________元，余款__________元在標的房產過戶手續辦理完畢后支付。

2.4買方在支付首付款后，有權要求賣方辦理標的房產的過戶手續，并將產權證、土地使用權證等相關證明文件交付給買方。

2.5賣方在收到買方支付的首付款后，應配合買方辦理標的房產的過戶手續，并承擔相關稅費。

三、擔保方的責權利

3.1擔保方同意為買方提供擔保服務，確保買方在標的房產買賣過程中履行付款義務。

3.2擔保方應在合同簽訂后__________個工作日內，向買方支付擔保金__________元，作為擔保買方履行付款義務的保證金。

3.3擔保方在標的房產過戶手續辦理完畢后，買方支付余款前，有權監督買方履行付款義務。

3.4如買方違反合同約定，導致賣方權益受損，擔保方有權要求買方承擔違約責任，并從擔保金中扣除相應款項。

3.5擔保方在履行擔保義務后，買方應向擔保方支付相應的擔保費用。

四、違約責任

4.1如買方未按約定時間支付首付款，每逾期一日，應向賣方支付__________元違約金。

4.2如賣方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向買方支付__________元違約金。

4.3如賣方違反合同約定，導致買方權益受損，賣方應向買方支付__________元賠償金。

4.4如買方違反合同約定，導致擔保方權益受損，買方應向擔保方支付__________元賠償金。

五、爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）標的房產的產權證、土地使用權證等相關證明文件；

（2）標的房產的測繪報告；

（3）擔保方出具的擔保函；

（4）其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于通過強化合同中的乙方權利條款和利益條款，確保乙方在標的房產買賣過程中權益得到充分保障