層商鋪樓房出租合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]郵箱：[甲方聯系郵箱]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]郵箱：[乙方聯系郵箱]第二章：租賃房屋1.房屋基本情況房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，共[X]層，每層面積為[每層具體面積]平方米。房屋的結構為[具體結構]，裝修情況為[具體裝修情況]。2.房屋用途乙方租賃該房屋用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途。如確需改變，應事先征得甲方書面同意，并按有關規定辦理相關手續。第三章：租賃期限1.起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.結束日期租賃期滿，乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月書面通知甲方。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.續租約定如乙方在租賃期滿前未通知甲方或未征得甲方同意而繼續使用房屋的，視為乙方同意續租，租金按原合同約定的標準及支付方式執行，租賃期限為不定期。第四章：租金及支付方式1.租金金額每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]）。2.支付時間乙方應在每月[支付租金日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，甲方應提供銀行賬戶信息。如甲方要求乙方以其他方式支付租金，應事先通知乙方，并經乙方同意。4.押金及退還乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]）。租賃期滿或本合同提前解除后，甲方應在乙方返還房屋并結清所有費用后[退還押金期限]日內將押金無息退還乙方。如乙方未按照約定返還房屋或結清所有費用的，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。第五章：房屋交付及使用1.交付時間甲方應于[交付日期]將房屋交付給乙方。2.交付標準甲方交付的房屋應符合以下標準：房屋結構完好，無明顯裂縫、傾斜等質量問題。房屋內部裝修完好，無損壞、缺失等情況。房屋的水、電、氣、通訊等設施設備齊全，并能正常使用。房屋周邊環境整潔，無垃圾、雜物等。3.使用限制乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規和物業管理規定，不得損害公共利益和他人合法權益。乙方不得擅自改變房屋的主體結構、承重結構和用途，不得在房屋內進行違法活動。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。第六章：維修及保養1.維修責任租賃期間，房屋的維修由甲方負責。因乙方使用不當或人為造成的房屋及附屬設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。2.保養義務乙方應負責租賃房屋內部的日常保養工作，保持房屋及附屬設施設備的清潔、完好。如因乙方未履行保養義務造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。第七章：合同的變更與解除1.變更條件經雙方協商一致，可以變更本合同的內容。2.解除情形經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達[逾期支付期限]日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、主體結構或承重結構的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標準的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。3.解除程序一方要求解除本合同的，應提前[通知解除期限]日書面通知對方，并說明解除的理由。在通知到達對方后，本合同即行解除。如因解除本合同給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第八章：違約責任1.出租方違約責任甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定標準的，應按照租金的[違約金比例]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此造成的損失。甲方未履行維修義務或維修不及時，影響乙方正常使用的，應按照租金的[違約金比例]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此造成的損失。2.承租方違約責任乙方未按照約定支付租金的，應按照拖欠租金的[違約金比例]%向甲方支付違約金，并應在[支付違約金期限]日內補足拖欠的租金。如乙方逾期支付租金達[逾期支付期限]日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、主體結構或承重結構的，應按照租金的[違約金比例]%向甲方支付違約金，并應負責恢復原狀或賠償損失。乙方未按照約定返還房屋或結清所有費用的，應按照租金的[違約金比例]%向甲方支付違約金，并應承擔因此給甲方造成的損失。第九章：爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。第十章：其他條款1.通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列的地址送達。如以郵寄方式送達的，在投郵后[郵寄送達期限]日視為送達；如以傳真、郵件等方式送達的，在發送成功后視為送達。2.合同生效及有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。有效期為[合同有效期]年。3.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰爭、停工、行為等。由于不可抗力的原因導致本合同無法履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供有關證明材料。雙方應根據不可抗力的影響，協商確定是否解除本合同、變更本合同的相關內容或者延期履行本合同。4.合同附件本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同簽署本合同由雙方授權代表簽字（或蓋章）后生效。甲方（蓋章）：___________