商業物業裝修管理合同合同編號：__________本合同由以下雙方簽訂：1.業主方：[業主方公司名稱]，地址：[業主方地址]，聯系方式：[業主方聯系電話]，郵箱：[業主方聯系郵箱]。2.裝修管理方：[裝修管理方公司名稱]，地址：[裝修管理方地址]，聯系方式：[裝修管理方聯系電話]，郵箱：[裝修管理方聯系郵箱]。第二章物業信息1.物業名稱：[具體物業名稱]。2.物業地址：[具體物業地址]。3.物業建筑面積：[具體建筑面積]。第三章裝修范圍與內容1.裝修區域界定：明確界定裝修所涉及的具體物業區域范圍，如[具體樓層范圍]、[具體房間范圍]等。2.允許裝修項目：詳細列出允許在該物業內進行的裝修項目，如墻面裝修（包括但不限于粉刷、貼壁紙等）、地面裝修（包括但不限于鋪設地板、地磚等）、天花板裝修（包括但不限于吊頂等）等。3.禁止裝修項目：明確禁止在物業內進行的裝修項目，如拆除承重墻、擅自改動消防設施等。第四章裝修期限1.開工時間：[具體開工時間]。2.竣工時間：[具體竣工時間]。3.裝修延期及其處理：規定裝修延期的相關事宜，如因業主方原因導致延期，需承擔的違約責任及賠償方式；因不可抗力等非業主方原因導致延期的，裝修期限相應順延等。第五章裝修管理規定1.施工人員管理：對施工人員的登記、證件要求、出入管理等作出規定，如施工人員需辦理相關登記手續，攜帶有效證件出入物業等。2.施工安全管理：強調施工過程中的安全措施要求，如設置警示標志、使用安全施工工具等，以及出現安全時的責任劃分。3.垃圾清運與處理：規定施工過程中產生垃圾的清運方式和時間要求，以及垃圾處理的責任方等。4.裝修噪音與擾民管理：限制裝修噪音的時間范圍和分貝標準，如[具體時間范圍]內噪音不得超過[具體分貝標準]，若違反規定應承擔的責任等。第六章裝修保證金1.保證金金額：明確規定裝修保證金的具體金額，如[具體金額]元。2.保證金退還條件：詳細說明保證金退還的條件，如裝修工程驗收合格、垃圾清理完畢等。3.保證金扣除情形：列舉可能導致保證金被扣除的情況，如違反裝修管理規定造成物業損壞等。第七章裝修費用支付1.裝修管理費標準及支付方式：規定裝修管理費的標準，如每平方米[具體金額]，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付或分期支付等]。2.其他相關費用及支付：明確其他可能涉及的裝修費用，如垃圾清運費等，以及支付方式和時間等。第八章雙方權利與義務1.業主方權利與義務：業主方擁有對裝修工程的監督權利，有義務配合裝修管理方的管理工作等。2.裝修管理方權利與義務：裝修管理方有權對裝修工程進行監督和管理，有義務提供相關的裝修指導和服務等。第九章違約責任1.業主方違約責任：業主方若違反合同約定，如逾期未完成裝修、違反裝修管理規定等，應承擔違約責任，支付違約金等。2.裝修管理方違約責任：裝修管理方若未履行合同約定的義務，如未及時提供服務等，應承擔違約責任，向業主方賠償損失等。第十章爭議解決1.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，如通過友好協商解決，協商不成可向[具體仲裁機構或法院]申請仲裁或提起訴訟。2.仲裁機構或管轄法院：明確規定爭議解決時的仲裁機構或管轄法院，如[具體仲裁機構名稱]或[具體法院名稱]。第十一章其他條款1.合同生效與終止：規定合同的生效時間和終止條件，如自雙方簽字蓋章之日起生效，裝修工程驗收合格且保證金退還后合同終止等。2.合同變更與補充：明確合同變更和補充的程序和要求，如雙方需協商一致并簽訂書面協議等。3.通知與送達：規定通知的方式和送達的地址，如以書面形式通知，送達至對方指定