業主入住商鋪合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（業主）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪進行經營活動，雙方經友好協商，就乙方入住甲方商鋪事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪裝修情況：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、商鋪使用及維護

1.乙方在租賃期間內，應遵守國家法律法規及甲方相關規定，合法經營，不得從事違法活動。

2.乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設施，不得擅自改變商鋪結構及裝修。

3.乙方應負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施的正常使用。

四、商鋪轉讓及轉租

1.未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉讓、轉租或以其他方式讓渡商鋪使用權。

2.如乙方需轉讓或轉租商鋪，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。

五、違約責任

1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪結構或裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

3.乙方違反本合同約定，從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪設施清單

4.甲方營業執照復印件

5.乙方營業執照復印件（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業主）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意承租該商鋪進行經營活動，丙方作為第三方擔保方，為保證乙方的履約能力，雙方經友好協商，就乙方入住甲方商鋪事宜達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪裝修情況：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方責任

1.丙方作為第三方擔保方，對本合同項下乙方的履約行為承擔連帶責任。

2.丙方應在本合同簽訂之日起，向甲方支付保證金人民幣____元整（大寫：____________________），作為乙方履約的擔保。

四、商鋪使用及維護

1.乙方在租賃期間內，應遵守國家法律法規及甲方相關規定，合法經營，不得從事違法活動。

2.乙方應合理使用商鋪，愛護商鋪設施，不得擅自改變商鋪結構及裝修。

3.乙方應負責商鋪的日常維護，確保商鋪設施的正常使用。

五、乙方責任

1.乙方應按照本合同約定，按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方應按照商鋪的用途進行經營，不得從事與商鋪用途不符的業務。

3.乙方應遵守商鋪的消防、安全等管理規定，確保經營安全。

六、違約責任及限制條款

1.若乙方未按時支付租金，甲方有權要求丙方先行墊付，丙方應在接到甲方通知后____日內支付。

2.若乙方擅自改變商鋪結構或裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

3.若乙方從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.乙方不得將商鋪轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.商鋪設施清單

4.甲方營業執照復印件

5.乙方營業執照復印件（如有）

6.丙方營業執照復印件（如有）

第三方介入的意義和目的在于確保乙方的履約能力，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于維護自身的合法權益，確保商鋪的正常經營和收益。通過本合同的簽訂，甲方在租賃過程中擁有了更多的權利和保障，同時乙方在經營過程中也受到一定的限制，有利于雙方共同維護合同的履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（業主）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅樓，乙方有意租賃該住宅樓內的部分單元用于開設店鋪，丙方作為第三方投資方，為本項目的投資提供資金支持，雙方經友好協商，就乙方租賃甲方住宅樓單元事宜達成如下協議：

一、租賃單元基本情況

1.單元地址：____________________

2.單元面積：____________________平方米

3.單元結構：____________________

4.單元裝修情況：____________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整（大寫：____________________）。

3.租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方責任

1.丙方在本合同項下對乙方的投資款項承擔連帶還款責任。

2.丙方應在合同簽訂后____個工作日內向甲方支付首期投資款人民幣____元整（大寫：____________________）。

四、乙方權利

1.乙方有權根據市場情況調整店內商品結構和服務項目，以適應顧客需求。

2.乙方有權在店內進行必要的裝修和改造，以提升店鋪形象。

3.乙方有權在租賃期限內獲得甲方提供的必要物業管理服務。

五、甲方責任

1.甲方應確保租賃單元符合國家相關法律法規的要求，并保持租賃單元的基本設施齊全。

2.甲方應配合乙方進行必要的裝修和改造，確保乙方按時開業。

3.甲方應提供穩定的物業管理服務，包括清潔、綠化、安保等。

六、違約責任及限制條款

1.若甲方未按時提供合格的租賃單元，或提供的服務不符合合同約定，乙方有權要求甲方賠償相應損失。

2.若甲方未經乙方同意，擅自改變租賃單元的結構或裝修，乙方有權要求恢復原狀，并要求甲方賠償損失。

3.若甲方未能履行物業管理服務職責，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

4.乙方不得擅自將租賃單元轉租、轉借或以其他方式讓渡，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃單元所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃單元租賃合同

2.租賃單元平面圖

3.租賃單元設施清單

4.甲方營業執照復印件

5.乙方營業執照復印件（如有