住房流轉(zhuǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室的房屋（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證書編號：__________；

1.2房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室；

1.3房屋建筑面積：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋現(xiàn)狀：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

2.2乙方支付甲方上述房屋轉(zhuǎn)讓款的支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)_________元整；

（2）余款__________元整，乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢上述房屋轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

3.2乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋原用途使用該房屋；

3.3乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按本合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)萬分之__________的違約金；

4.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)萬分之__________的違約金；

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋買賣合同登記備案表；

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

5.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，特邀請__________公司（以下簡稱“第三方”）作為中介方參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）之間的住房流轉(zhuǎn)交易。鑒于甲乙雙方就甲方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室的房屋（以下簡稱“房屋”）的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證書編號：__________；

1.2房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室；

1.3房屋建筑面積：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋現(xiàn)狀：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

2.2乙方支付甲方上述房屋轉(zhuǎn)讓款的支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)_________元整；

（2）余款__________元整，乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。

三、第三方職責(zé)及權(quán)利

3.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓交易，包括但不限于提供信息、組織談判、協(xié)助簽訂合同等；

3.2第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整；

3.3第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保甲方按時(shí)收到全部房款。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為甲方權(quán)益的保障；

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款人民幣_(tái)_________元整；

4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元整；

4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進(jìn)行房屋檢查，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定支付定金、首付款或尾款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)萬分之__________的違約金；

5.2乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)萬分之__________的違約金；

5.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押房屋；

5.4乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋買賣合同登記備案表；

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

5.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第三方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為中介方，能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。通過第三方的參與，甲方能夠更加放心地完成房屋轉(zhuǎn)讓，確保自身權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本次住房流轉(zhuǎn)交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保房屋順利轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，甲方通過引入第三方，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)交易過程中的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權(quán)益，特邀請__________公司（以下簡稱“第三方”）作為中介方參與甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方之間的住房流轉(zhuǎn)交易。鑒于乙方擬購買甲方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室的房屋（以下簡稱“房屋”），雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見，為明確各方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證書編號：__________；

1.2房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號__________室；

1.3房屋建筑面積：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋現(xiàn)狀：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方上述房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

2.2乙方支付甲方上述房屋轉(zhuǎn)讓款的支付方式如下：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)_________元整；

（2）余款__________元整，乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。

三、第三方職責(zé)及權(quán)利

3.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓交易，包括但不限于提供信息、組織談判、協(xié)助簽訂合同等；

3.2第三方有權(quán)收取甲乙雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整；

3.3第三方有權(quán)監(jiān)督甲方的房屋交付及過戶行為，確保乙方按時(shí)取得房屋所有權(quán)。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；

4.2乙方有權(quán)要求甲方在辦理房屋過戶手續(xù)前確保房屋無任何權(quán)利瑕疵；

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行房屋檢查，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)萬分之__________的違約金；

5.2甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)萬分之__________的違約金；

5.3甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押房屋；

5.4甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋買賣合同登記備案表；

4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

5.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件；

6.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

第三方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房者，在本次住房流轉(zhuǎn)交易中處