產(chǎn)品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，甲方同意將其預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)證號(hào)：__________

2.土地證號(hào)：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.產(chǎn)權(quán)證類型：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

1.預(yù)售總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。

2.付款方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，買受方應(yīng)向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元。

（2）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付首付款人民幣_(tái)_________元。

（3）余款__________元，買受方應(yīng)于__________日內(nèi)分__________期支付。

三、交房時(shí)間及條件

1.交房時(shí)間：出賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付給買受方。

2.交房條件：

（1）房產(chǎn)已取得房地產(chǎn)權(quán)證書；

（2）出賣方已將房屋交付給買受方；

（3）房屋設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.買受方應(yīng)承擔(dān)下列稅費(fèi)：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；

（4）其他應(yīng)由買受方承擔(dān)的稅費(fèi)。

2.出賣方應(yīng)承擔(dān)下列稅費(fèi)：

（1）土地增值稅；

（2）房產(chǎn)稅；

（3）其他應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.出賣方違約：

（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

（2）未按約定交付符合交房條件的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.買受方違約：

（1）未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

（2）擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償出賣方損失人民幣_(tái)_________元。

六、合同解除

1.因不可抗力致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

2.出賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題的，買受方有權(quán)解除合同。

3.買受方未按約定支付購房款的，出賣方有權(quán)解除合同。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.預(yù)售許可證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，甲方同意將其預(yù)售給乙方，為確保交易安全，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)證號(hào)：__________

2.土地證號(hào)：__________

3.建筑面積：__________平方米

4.產(chǎn)權(quán)證類型：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

1.預(yù)售總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。

2.付款方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，買受方應(yīng)向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元。

（2）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，買受方應(yīng)向出賣方支付首付款人民幣_(tái)_________元。

（3）余款__________元，買受方應(yīng)于__________日內(nèi)分__________期支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的購房款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，確保買受方按時(shí)足額支付購房款。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向出賣方提供擔(dān)保函，擔(dān)保函金額不低于預(yù)售總價(jià)。

四、交房時(shí)間及條件

1.交房時(shí)間：出賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付給買受方。

2.交房條件：

（1）房產(chǎn)已取得房地產(chǎn)權(quán)證書；

（2）出賣方已將房屋交付給買受方；

（3）房屋設(shè)施、設(shè)備齊全，符合合同約定。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.買受方應(yīng)承擔(dān)下列稅費(fèi)：

（1）契稅；

（2）印花稅；

（3）房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；

（4）其他應(yīng)由買受方承擔(dān)的稅費(fèi)。

2.出賣方應(yīng)承擔(dān)下列稅費(fèi)：

（1）土地增值稅；

（2）房產(chǎn)稅；

（3）其他應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）要求丙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)提供擔(dān)保函；

（2）在買受方未按時(shí)支付購房款的情況下，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）在丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方享有以下利益：

（1）確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

（2）提高資金回籠速度，加快項(xiàng)目進(jìn)度；

（3）維護(hù)自身合法權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

1.買受方違約：

（1）未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

（2）擅自改變房屋用途的，應(yīng)賠償出賣方損失人民幣_(tái)_________元。

（3）在合同履行過程中，如因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.買受方限制條款：

（1）買受方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售、出租或抵押給第三方；

（2）買受方不得擅自改變房屋用途；

（3）買受方不得拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.提高資金回籠速度，加快項(xiàng)目進(jìn)度；

3.維護(hù)甲方合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化；

2.保障甲方在交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

3.提高甲方在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購房者”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“代理銷售方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于開發(fā)商擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的商品房項(xiàng)目，甲方計(jì)劃預(yù)售部分房產(chǎn)，乙方有意向購買其中一套房產(chǎn)，為保障交易安全，丙方作為代理銷售方提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房產(chǎn)基本情況

1.項(xiàng)目名稱：__________

2.房產(chǎn)證號(hào)：__________

3.土地證號(hào)：__________

4.房產(chǎn)面積：__________平方米

5.房產(chǎn)用途：__________

二、預(yù)售價(jià)格及支付方式

1.預(yù)售總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整。

2.付款方式：

（1）簽訂本合同時(shí)，購房者應(yīng)向開發(fā)商支付定金人民幣_(tái)_________元。

（2）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，購房者應(yīng)向開發(fā)商支付首付款人民幣_(tái)_________元。

（3）余款__________元，購房者應(yīng)于__________日內(nèi)分__________期支付。

三、丙方代理銷售責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶咨詢、合同簽訂、款項(xiàng)收取等工作。

2.丙方應(yīng)確保向購房者提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助購房者辦理相關(guān)手續(xù)。

四、購房者權(quán)益保障

1.購房者享有以下權(quán)利：

（1）要求丙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)提供項(xiàng)目相關(guān)資料；

（2）在合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)信息有疑問的，有權(quán)要求丙方進(jìn)行解答；

（3）在開發(fā)商未按時(shí)交付房產(chǎn)的情況下，有權(quán)要求丙方協(xié)助解決。

2.購房者享有以下利益：

（1）享受丙方提供的專業(yè)服務(wù)，提高購房效率；

（2）在交易過程中得到丙方的全程跟蹤，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

（3）享有丙方提供的優(yōu)惠政策和增值服務(wù)。

五、開發(fā)商違約及限制條款

1.開發(fā)商違約：

（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付違約金人民幣_(tái)_________元。

（2）未按約定交付符合交房條件的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付違約金人民幣_(tái)_________元。

（3）開發(fā)商隱瞞房屋質(zhì)量問題的，購房者有權(quán)解除合同，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

2.開發(fā)商限制條款：

（1）開發(fā)商不得擅自改變購房者的購房意向；

（2）開發(fā)商不得擅自提高預(yù)售價(jià)格；

（3）開發(fā)商不得向購房者收取額外費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)