二人合租房屋合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋裝修：________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：________________________

2.租賃終止日期：________________________

3.租賃期限為________________________年，自租賃起始日起至租賃終止日止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日________________________元計算滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三天內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為押金。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還押金。

五、房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方在租賃期間負責(zé)房屋的日常維修，如房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。

3.甲方應(yīng)保證房屋的供水、供電、供氣等設(shè)施正常使用，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時修復(fù)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的________________________倍。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）水、電、氣等費用繳納憑證；

（4）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋裝修：________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：________________________

2.租賃終止日期：________________________

3.租賃期限為________________________年，自租賃起始日起至租賃終止日止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日________________________元計算滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三天內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為押金。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________________元。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付租金、造成甲方損失時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因本合同的解除或終止而免除。

六、房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方在租賃期間負責(zé)房屋的日常維修，如房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。

3.甲方應(yīng)保證房屋的供水、供電、供氣等設(shè)施正常使用，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時修復(fù)。

七、甲方權(quán)益保護條款

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，保障甲方的合法權(quán)益。

2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的房屋使用情況進行監(jiān)督，確保房屋安全、整潔。

3.甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的________________________倍。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

5.乙方應(yīng)保證租賃期間房屋的消防安全，遵守消防法規(guī)。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）水、電、氣等費用繳納憑證；

（4）丙方出具的擔(dān)保函；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的租賃行為符合合同約定，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過明確的權(quán)益保護條款，確保甲方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障，同時通過限制乙方的違約行為，維護房屋的完好和使用安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋裝修：________________________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：________________________

2.租賃終止日期：________________________

3.租賃期限為________________________年，自租賃起始日起至租賃終止日止。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣________________________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金的違約責(zé)任：甲方應(yīng)給予乙方合理的寬限期，逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日________________________元計算滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三天內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為押金。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________________元。

2.丙方應(yīng)在乙方未按約定支付租金、造成甲方損失時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因本合同的解除或終止而免除。

六、乙方權(quán)益保護條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并保證房屋的適宜居住條件。

2.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，無瑕疵地收回押金。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

2.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進入乙方租住的房屋。

八、房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)按照房屋的實際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方在租賃期間負責(zé)房屋的日常維修，如房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。

3.甲方應(yīng)保證房屋的供水、供電、供氣等設(shè)施正常使用，如出現(xiàn)故障，應(yīng)及時修復(fù)。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（2）房屋租賃登記備案證明；

（3）水、電、氣等費用繳納憑證；

（4）丙方出具的擔(dān)保函；

（5）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：_________________