公平出售地皮合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“地皮”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將地皮出售給乙方，雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的地皮出售給乙方，地皮的具體位置、面積、用途等詳見附件一《地皮詳細(xì)信息》。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，地皮成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。定金支付后，甲方不得擅自變更或解除本合同。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。支付方式為：__________。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將地皮的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到地皮的權(quán)屬證明文件之日起__________日內(nèi)，辦理地皮的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地皮的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1雙方約定，地皮的過戶稅費(fèi)及乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供地皮的權(quán)屬證明文件，并保證地皮權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方違反本合同，未按約定交付地皮的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

5.3乙方違反本合同，未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《地皮詳細(xì)信息》

二、其他相關(guān)文件

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________（以下簡(jiǎn)稱“地皮”）的土地使用權(quán)，乙方有意購買該地皮，第三方愿意為乙方的付款提供擔(dān)保，甲乙雙方及第三方本著公平、自愿、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的地皮出售給乙方，地皮的具體位置、面積、用途等詳見附件一《地皮詳細(xì)信息》。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，地皮成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。定金支付后，甲方不得擅自變更或解除本合同。

2.3乙方應(yīng)在第三方擔(dān)保下，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。支付方式為：__________。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方同意在本合同簽訂后，對(duì)乙方支付的款項(xiàng)提供全額擔(dān)保。

3.2第三方擔(dān)保期間，若乙方未按約定支付剩余款項(xiàng)，第三方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3第三方擔(dān)保期滿后，甲方有權(quán)要求乙方直接支付剩余款項(xiàng)。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將地皮的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到地皮的權(quán)屬證明文件之日起__________日內(nèi)，辦理地皮的過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地皮的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1雙方約定，地皮的過戶稅費(fèi)及乙方在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)向乙方提供地皮的權(quán)屬證明文件，并保證地皮權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有地皮的完全所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)要求乙方辦理地皮過戶手續(xù)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

6.2若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，出現(xiàn)任何違法行為或造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3乙方在購買地皮后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變地皮用途。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付款項(xiàng)，減少甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2第三方的擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供了堅(jiān)實(shí)的保障，有利于甲方放心地將地皮出售給乙方。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為賣方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

9.2甲方的主導(dǎo)地位，有助于甲方在交易過程中保持主動(dòng)權(quán)，有效控制交易節(jié)奏。

附件：

一、《地皮詳細(xì)信息》

二、其他相關(guān)文件

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的住宅，為滿足乙方的資金需求，第三方愿意為乙方的購房貸款提供融資服務(wù)，甲乙雙方及第三方本著公平、自愿、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等詳見附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。定金支付后，甲方不得擅自變更或解除本合同。

2.3乙方應(yīng)在第三方融資支持下，于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。支付方式為：__________。

三、第三方融資責(zé)任

3.1第三方同意在本合同簽訂后，為乙方的購房貸款提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付剩余款項(xiàng)。

3.2第三方融資期間，若乙方未按約定支付剩余款項(xiàng)，第三方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.3第三方融資期滿后，甲方有權(quán)要求乙方直接支付剩余款項(xiàng)。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有房產(chǎn)的購買權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。

5.3乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時(shí)支付購房款項(xiàng)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

6.2若甲方在交付房產(chǎn)過程中，出現(xiàn)任何違法行為或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3甲方在出售房產(chǎn)后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買方，在合同中享有主導(dǎo)地位，有利于乙方維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

9.2乙方的主導(dǎo)地位，有助于乙方在交易過程中保持主動(dòng)權(quán)，有效控制交易節(jié)奏，確保自身利益最大化。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)弱化，主要是為了保障乙方