2003購房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記人為乙方，甲方在簽訂本合同時已查閱并確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

3.甲方支付合同價款的方式為：____________________；

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的合同價款后，向甲方出具收據(jù)。

三、交付及過戶

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同價款；

3.乙方應(yīng)在甲方支付剩余合同價款后，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理費用由____________________方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付合同價款的____________________%作為違約金；

2.乙方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付合同價款的____________________%作為違約金；

3.雙方在履行本合同時，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告；

（三）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方；

3.擔(dān)保方作為第三方，愿意為甲方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記人為乙方，甲方在簽訂本合同時已查閱并確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

3.甲方支付合同價款的方式為：____________________；

4.擔(dān)保方在甲方支付首付款后，向乙方支付剩余的合同價款；

5.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款及擔(dān)保方支付的剩余價款后，向甲方出具收據(jù)。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的____________________%作為保證金；

2.擔(dān)保方在甲方違約時，有權(quán)直接向乙方支付合同約定的違約金；

3.擔(dān)保方有權(quán)在合同履行期間，隨時檢查甲方的付款情況；

4.擔(dān)保方在合同履行完畢后，有權(quán)要求乙方退還保證金。

四、交付及過戶

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方在接收標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同價款；

3.乙方應(yīng)在甲方支付剩余合同價款后，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理費用由____________________方承擔(dān)。

五、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，確保標(biāo)的房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議；

2.甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測繪報告等相關(guān)文件；

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，提供標(biāo)的房產(chǎn)的維護保養(yǎng)服務(wù)。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付合同價款的____________________%作為違約金；

2.乙方未按本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付合同價款的____________________%作為違約金；

3.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；

4.乙方不得在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，擅自處分或變更標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告；

（三）擔(dān)保方出具的擔(dān)保函；

（四）其他相關(guān)證明文件。

第三方介入的意義和目的：

1.第三方的介入有利于保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險；

2.第三方的擔(dān)保有助于提高交易效率，加快標(biāo)的房產(chǎn)的交付；

3.第三方的參與有助于構(gòu)建公平、公正的交易環(huán)境。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為買方，享有對標(biāo)的房產(chǎn)的選擇權(quán)和決定權(quán)；

2.甲方的主導(dǎo)地位有利于確保交易過程順利進行，維護自身的合法權(quán)益；

3.甲方的主導(dǎo)地位有助于在交易過程中對乙方和第三方進行有效監(jiān)督。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

第三方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）并有意出售；

2.甲方有意購買標(biāo)的房產(chǎn)，但由于資金問題，無法一次性支付全款；

3.融資方愿意為甲方的購買行為提供融資服務(wù)，以保障乙方的權(quán)益；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，具體地址為：____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________；

4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記人為乙方，甲方在簽訂本合同時已查閱并確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

3.甲方通過融資方提供的融資服務(wù)，分期支付剩余的合同價款；

4.融資方應(yīng)在收到甲方支付的每期款項后，向乙方支付相應(yīng)的款項。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.融資方負(fù)責(zé)為甲方提供總額不超過人民幣____________________元的融資服務(wù)；

2.融資方有權(quán)在甲方違約時，提前終止融資，并要求甲方支付違約金；

3.融資方有權(quán)在合同履行期間，對甲方的財務(wù)狀況進行審查；

4.融資方在合同履行完畢后，有權(quán)要求乙方退還已支付的融資款項。

四、交付及過戶

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方；

2.甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的合同價款；

3.乙方應(yīng)在甲方支付剩余合同價款后，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理費用由____________________方承擔(dān)。

五、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，立即支付合同價款的____________________%；

2.乙方有權(quán)要求甲方在融資方提供融資服務(wù)期間，保持良好的信用記錄；

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方立即支付全部剩余款項。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付合同價款的____________________%作為違約金；

2.甲方未按本合同約定通過融資方支付款項的，應(yīng)向乙方支付合同價款的____________________%作為違約金；

3.甲方在合同履行期間，如出現(xiàn)財務(wù)狀況惡化，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保或終止合同。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及融資方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（二）標(biāo)的房產(chǎn)測繪報告