養老院建設工程施工方協議書合同編號：__________甲方（建設方）：[建設方公司名稱]，地址：[建設方公司地址]，聯系方式：[建設方聯系電話]，郵箱：[建設方聯系郵箱]。乙方（施工方）：[施工方公司名稱]，地址：[施工方公司地址]，聯系方式：[施工方聯系電話]，郵箱：[施工方聯系郵箱]。第一章：合同雙方1.1甲方（建設方）甲方為養老院建設工程的發包方，負責提供工程建設所需的場地、資金等相關條件，并對工程質量、進度等進行監督和管理。1.2乙方（施工方）乙方具備相應的建筑施工資質，承諾按照本合同約定的工程內容、質量標準和工期要求完成施工任務，并承擔施工過程中的安全責任。第二章：工程概況2.1工程名稱[具體養老院建設工程名稱]2.2工程地點[詳細工程建設地點]2.3工程內容本工程包括養老院的主體建筑、附屬設施、內部裝修等相關工程內容，具體工程范圍以甲方提供的施工圖紙和工程量清單為準。第三章：工程期限3.1開工日期[具體開工日期]3.2竣工日期[具體竣工日期]3.3工期延誤及順延如因不可抗力、甲方原因（如設計變更、資金未按時到位等）或乙方原因（如施工質量問題、施工組織不力等）導致工期延誤，雙方應協商確定順延的工期。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任。第四章：工程質量4.1質量標準本工程質量應符合國家及地方相關標準規范的要求，同時應滿足甲方對工程質量的特殊要求。工程竣工驗收時，應達到合格標準。4.2質量保證乙方應在工程竣工驗收合格后，按照國家規定的質量保修期對工程質量承擔保修責任。在質量保修期內，如出現質量問題，乙方應及時進行維修或更換，直至達到質量標準。4.3質量檢驗工程施工過程中，乙方應按照相關標準規范進行自檢，并接受甲方或監理單位的監督檢查。工程竣工后，應按照規定進行竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。第五章：工程造價及支付5.1工程造價本工程的總造價為[具體工程造價金額]，具體工程費用構成以雙方認可的工程量清單為準。5.2支付方式工程款支付分階段進行，具體支付時間和比例如下：（1）預付款：在合同簽訂后[X]日內，甲方支付工程總造價的[X]%作為預付款；（2）進度款：根據工程進度，乙方提交工程進度款支付申請，經甲方審核后，在[X]日內支付工程進度款的[X]%；（3）竣工結算款：工程竣工后，雙方應在[X]日內完成竣工結算，結算完成后[X]日內，甲方支付工程總造價的[X]%。5.3預付款甲方應按照約定的時間和比例支付預付款，如未按時支付，應承擔違約責任。5.4進度款乙方應按照施工進度計劃及時提交工程進度款支付申請，申請應經監理單位審核并經甲方確認后，方可支付進度款。如乙方提交的申請不符合要求，甲方有權拒絕支付。5.5竣工結算工程竣工后，乙方應按照規定提交竣工結算資料，甲方應在[X]日內完成審核。如雙方對結算金額存在爭議，應協商解決；協商不成的，可委托有資質的第三方進行審計。第六章：雙方責任與義務6.1甲方責任與義務（1）提供工程建設所需的場地、資金等相關條件，保證工程建設的順利進行；（2）負責工程建設的監督管理，及時對乙方的施工進度、質量等進行檢查和驗收；（3）按照約定支付工程款，如未按時支付，應承擔違約責任。6.2乙方責任與義務（1）按照合同約定的工程內容、質量標準和工期要求進行施工，保證工程質量和安全；（2）編制施工組織設計和施工進度計劃，經甲方和監理單位審核后實施；（3）負責施工現場的管理，保持施工現場的整潔和安全，如因乙方原因導致安全，應承擔相應的法律責任；（4）接受甲方和監理單位的監督管理，及時整改存在的問題。第七章：施工組織與進度7.1施工組織設計乙方應在合同簽訂后[X]日內，編制詳細的施工組織設計，經甲方和監理單位審核后實施。施工組織設計應包括施工方案、施工進度計劃、施工人員安排、施工設備和材料供應計劃等內容。7.2施工進度計劃乙方應根據工程內容和工期要求，編制詳細的施工進度計劃，經甲方和監理單位審核后實施。施工進度計劃應明確各階段的施工任務、施工時間和責任人等內容。7.3進度控制與調整乙方應按照施工進度計劃進行施工，如因不可抗力、甲方原因或其他不可預見的因素導致工期延誤，應及時通知甲方，并采取措施加快施工進度。如乙方未按照施工進度計劃進行施工，甲方有權要求乙方采取措施進行整改，如整改后仍未達到要求，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。第八章：工程變更8.1變更范圍工程變更包括設計變更、工程量變更等，如因甲方原因導致工程變更，應經甲方書面通知乙方；如因乙方原因導致工程變更，應經乙方書面通知甲方，并經甲方同意。8.2變更程序工程變更應按照以下程序進行：（1）乙方提出工程變更申請，經監理單位審核后，提交甲方；（2）甲方組織相關單位進行論證，如同意變更，應出具書面變更通知；（3）乙方根據變更通知進行施工，如因工程變更導致費用增加或減少，雙方應協商確定變更價款。8.3變更價款工程變更價款的確定應按照以下原則進行：（1）合同中有適用變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方審核后確定。第九章：竣工驗收與交付9.1竣工驗收條件工程竣工驗收應具備以下條件：（1）工程已按照合同約定完成；（2）工程質量符合國家及地方相關標準規范的要求；（3）工程資料齊全。9.2竣工驗收程序工程竣工后，乙方應提交竣工驗收申請，經甲方和監理單位審核后，組織相關單位進行竣工驗收。竣工驗收應按照國家及地方相關標準規范進行，如驗收合格，應出具竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照要求進行整改，直至驗收合格。9.3交付時間工程竣工驗收合格后，雙方應在[X]日內辦理工程交付手續，交付時間以雙方簽字確認的交付文件為準。第十章：質量保修10.1保修范圍本工程的質量保修期為[具體保修年限]，保修范圍包括工程主體結構、附屬設施、內部裝修等相關工程內容。10.2保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：（1）地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；（3）裝修工程為[X]年；（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為[X]年。10.3保修責任在質量保修期內，如出現質量問題，乙方應及時進行維修或更換，直至達到質量標準。如因乙方原因導致質量問題，乙方應承擔維修費用；如因甲方原因導致質量問題，乙方應協助甲方進行維修，維修費用由甲方承擔。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為[具體仲裁地點]；如雙方選擇訴