農民買地合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有土地使用權，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買甲方擁有的該土地使用權，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________（以下簡稱“標的物所在地”）的土地使用權。

1.2標的物面積：__________平方米。

二、土地用途

2.1乙方購買標的物后，該土地使用權僅用于__________。

2.2乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

三、土地轉讓價格及支付方式

3.1土地轉讓價格為：人民幣__________元整。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付全部土地轉讓價款。

3.3乙方支付土地轉讓價款的方式：__________。

四、交付及驗收

4.1甲方應在合同約定的交付期限內將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后__________個工作日內對標的物進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、權利義務

5.1甲方權利：

5.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付土地轉讓價款。

5.1.2甲方有權監督乙方按照約定使用土地。

5.2甲方義務：

5.2.1甲方應保證標的物的土地使用權合法、有效。

5.2.2甲方應配合乙方辦理土地使用權過戶手續。

5.3乙方權利：

5.3.1乙方有權按照約定使用土地。

5.3.2乙方有權要求甲方按照約定交付標的物。

5.4乙方義務：

5.4.1乙方應按照約定支付土地轉讓價款。

5.4.2乙方應按照約定使用土地，不得違法。

六、違約責任

6.1甲方未能按照約定交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為土地轉讓價款的__________%。

6.2乙方未能按照約定支付土地轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為土地轉讓價款的__________%。

6.3雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.土地使用權證明文件

2.土地使用權證復印件

3.雙方身份證復印件

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有土地使用權，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買甲方擁有的該土地使用權，為保障甲方的權益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于__________（以下簡稱“標的物所在地”）的土地使用權。

1.2標的物面積：__________平方米。

二、土地用途

2.1乙方購買標的物后，該土地使用權僅用于__________。

2.2乙方在使用過程中，應遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

三、土地轉讓價格及支付方式

3.1土地轉讓價格為：人民幣__________元整。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付全部土地轉讓價款。

3.3乙方支付土地轉讓價款的方式：__________。

四、交付及驗收

4.1甲方應在合同約定的交付期限內將標的物交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的物后__________個工作日內對標的物進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、第三方責任

5.1丙方作為擔保方，對本合同項下的乙方支付土地轉讓價款承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方支付土地轉讓價款。

5.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、甲方的權利

6.1甲方有權要求乙方按照約定支付土地轉讓價款。

6.2甲方有權要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方有權監督乙方按照約定使用土地。

6.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

七、甲方的義務

7.1甲方應保證標的物的土地使用權合法、有效。

7.2甲方應配合乙方辦理土地使用權過戶手續。

7.3甲方應在本合同約定的交付期限內將標的物交付給乙方。

八、乙方的權利

8.1乙方有權按照約定使用土地。

8.2乙方有權要求甲方按照約定交付標的物。

九、乙方的義務

9.1乙方應按照約定支付土地轉讓價款。

9.2乙方應按照約定使用土地，不得違法。

9.3乙方應在本合同約定的交付期限內接收標的物。

十、違約責任

10.1乙方未能按照約定支付土地轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為土地轉讓價款的__________%。

10.2丙方未能履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為土地轉讓價款的__________%。

10.3雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

十一、爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

11.2協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

12.1本合同一式兩份，雙方各執一份。

12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.土地使用權證明文件

2.土地使用權證復印件

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保文件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過引入丙方作為擔保方，確保乙方按照約定支付土地轉讓價款，降低甲方在交易過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保標的物的土地使用權合法、有效，保障甲方在交易過程中的權益，實現甲方在土地轉讓過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為開發商，擁有位于__________（以下簡稱“項目所在地”）的房地產開發項目，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買甲方開發的房產，為保障乙方的權益，引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為監理方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1甲方開發的房產項目包括住宅、商業等多種物業類型。

1.2項目總建筑面積：__________平方米。

二、購房條件

2.1乙方同意按照本合同約定購買甲方開發的房產。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內支付首期購房款。

三、支付方式

3.1房產總價款：人民幣__________元整。

3.2乙方支付房款的方式：__________。

四、交付及驗收

4.1甲方應在合同約定的交付期限內完成房屋建設并交付給乙方。

4.2乙方應在收到房屋后__________個工作日內對房屋進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、第三方責任

5.1丙方作為監理方，負責對甲方開發的項目進行全程監理，確保工程質量。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向甲方提供監理服務。

5.3丙方在履行監理責任過程中，應保障乙方的合法權益。

六、乙方的權利

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合質量標準的房屋。

6.2乙方有權要求丙方提供公正、客觀的監理報告。

6.3乙方有權在房屋交付前要求甲方進行質量檢查。

6.4乙方有權在房屋交付后提出質量異議，要求甲方整改。

七、乙方的義務

7.1乙方應按照合同約定支付房款。

7.2乙方應配合甲方和丙方的相關工作。

7.3乙方應在收到房屋后及時進行驗收。

八、甲方義務

8.1甲方應保證房屋建設符合國家相關法律法規和質量標準。

8.2甲方應在本合同約定的交付期限內完成房屋建設。

8.3甲方應配合丙方的監理工作。

九、違約責任

9.1甲方未能按照合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

9.2丙方未能履行監理責任，導致房屋質量問題的，應承擔相應的法律責任。

9.3雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同一式兩份，雙方各執一份。

11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房地